農(nóng)村養(yǎng)老房買賣合同

農(nóng)村養(yǎng)老房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于賣方擁有位于農(nóng)村的養(yǎng)老房，并愿意出售給買方，買方愿意購買該養(yǎng)老房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________1.5房屋用途：養(yǎng)老居住第二條：交易價(jià)格2.1買賣雙方同意，該養(yǎng)老房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條：付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。3.2買方應(yīng)在賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條：交付時(shí)間4.1買賣雙方同意，在買方支付完購房款后，賣方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付給買方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方同意，本次交易涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。6.2如果買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村養(yǎng)老房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格四、付款方式五、交付時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________二、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________5.房屋用途：養(yǎng)老居住三、交易價(jià)格買賣雙方同意，該養(yǎng)老房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、付款方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。2.買方應(yīng)在賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、交付時(shí)間買賣雙方同意，在買方支付完購房款后，賣方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付給買方。六、稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方同意，本次交易涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。2.如果買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如土地使用證、建筑許可證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等）法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指交易過程中涉及的各種稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，根據(jù)國家法律法規(guī)確定。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商降價(jià)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，確保辦理過程中所需材料齊全，以免耽誤時(shí)間。3.稅費(fèi)承擔(dān)不明確：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.一方違約：在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，可按照合同約定追究違約方責(zé)任。5.爭議解決困難：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)約定好爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在