拆除工程合同

PAGEPAGE1合同編號：房屋拆除工程施工合同發(fā)包人：承包人：簽約日期：簽約地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)、國家政策和主合同的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，為明確甲、乙雙方的責、權(quán)、利關系，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條定義本文件和附件中所用下列名詞的含義在此予以確定。1.1“甲方”是指。1.2“乙方”是指，包括該法人的法定代表人、法人的繼任方和法人的受讓方。“合同”是指本文件及其附件中的所有部分?！吧掌凇笔侵副竞贤?3.1款中所規(guī)定的合同的生效日期。1.3“分包商”是指承包商報經(jīng)監(jiān)理工程師審查并取得業(yè)主批準已分包了本工程一部分的當事人(單位)，或合同中指名作為分包本工程一部分的當事人(單位)，以及取得該當事人(單位)資格的合法繼承人(單位)。分包商應是與承包商無隸屬關系且在經(jīng)濟上是獨立核算的獨立法人(單位)。1.4“監(jiān)理”是指業(yè)主為本合同目的委托的或指定的承擔本工程監(jiān)理工作的單位或個人。1.5“現(xiàn)場”是指位于內(nèi)，為拆除工程所在地。1.6“書面文件”是指任何與本合同有關的手稿、打字或印刷的有印章和/或具有法定代表人或其授權(quán)人簽字的文件。1.7“日、月、年”是指公歷的日、月、年；“天”是指24小時；“周”是指7天。第二條工程概況2.1合同名稱：2.2項目地點：2.3合同內(nèi)容：。第三條發(fā)包方式、合同價款及承包范圍3.1發(fā)包方式：乙方負責的拆除及售賣；乙方將拆除的建筑垃圾運至甲方指定地點；并負責對所拆除材料的回收、售賣工作等，費用包干。3.2合同價款（為含稅固定不變價，不因任何因素的變化而變動）：合同總價人民幣大寫：（￥）3.3稅金：乙方應按國家相關規(guī)定計取和交納稅金。3.4拆除及拆除物售賣范圍：第四條下列文件是本合同文件的組成部分，并具有法律效力：合同條款及附件招標文件及其有效補充文件投標文件及其有效補充文件雙方簽訂的安全協(xié)議其它文件第五條履約保證金及合同價款支付：1、履約保證金：本合同生效之日起之日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金萬元整（￥）；乙方如不能全部履行協(xié)議且造成甲方損失的，甲方有權(quán)全部沒收履約保證金作為該部分的補償。工程竣工驗收后日內(nèi)退還乙方。2、付款方式按如下約定執(zhí)行：乙方進場前應一次性支付甲方合同價款：萬元整（￥），若不能及時支付，甲方有權(quán)解除合同。3、付款采用銀行匯票或電匯。4、本合同為固定價合同，在合同實施期間不因政策或市場或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。第六條工期具體開工時間：以開工報告批準后甲方向乙方發(fā)放的書面開工通知時間為準。日期：。第七條工程質(zhì)量及技術(shù)要求7.1乙方將拆除范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物全部拆除，并將建筑垃圾運至甲方指定的地點，拆除的材料全部運出廠外，拆除現(xiàn)場要做到工完料凈場地清。7.2拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設施等的安全。7.3拆除的整個過程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求嚴格按本合同所附技術(shù)規(guī)范書執(zhí)行。第八條施工安全.8.2乙方必須設置足夠的專職安全員，負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。8.3乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟損失，概由乙方負責。8.4乙方應做好垃圾運輸過程中沿途的安全防護工作，嚴防附近農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴防因堆放和防護不當而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切損失和責任由乙方承擔。8.5乙方在拆除過程中應做好安全防護工作，確保甲方的設備、人員的安全，如因乙方的安全防護措施不當，造成的一切損失由乙方承擔。8.6乙方在實施拆除爆破時應嚴格按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。8.7拆除的整個過程的安全要求嚴格按本合同所附雙方簽訂安全協(xié)議執(zhí)行。第九條甲、乙雙方責任9.1甲方職責：9.1.9.19.19.2乙方職責9.2.1乙方必須擁有9.2.2施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。9.2.39.9.9.9.9.2.8因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應服從甲方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，嚴格按照甲方.9.2.109.2.119.9.2.139.2.149.2.15拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等地上地下設施及管線的隔離點，應采取專項防護隔離措施，并報甲方及監(jiān)理進行備案。否則，因乙方責任造成的一切9.2.16第十條監(jiān)理10.1本工程實行工程監(jiān)理制，監(jiān)理單位為西北電建。乙方應依照施工合同、工程監(jiān)理合同、監(jiān)理授權(quán)和國家有關監(jiān)理的規(guī)定接受監(jiān)理。10.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱監(jiān)理工程師，受業(yè)主委托行使按監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理職責。10.3合同履行中，發(fā)生影響甲方、乙方雙方權(quán)利或義務的事件時，監(jiān)理工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對監(jiān)理工程師的處理有異議時，并且不能夠和解時按本合同第十三條關于爭議的約定處理。10.4監(jiān)理工程師的職責和權(quán)力：監(jiān)理工程師應有履行合同中規(guī)定的職責，并可以使用合同規(guī)定的必然隱含的權(quán)力。監(jiān)理工程師在根據(jù)下列條款行使其職責之前，應取得業(yè)主明確的批準：（1）審查乙方選擇的分包方資質(zhì)并提出審查意見。（2）組織施工組織設計會審和技術(shù)交底。審查乙方提供的拆除方案、拆除措施，并進行跟蹤監(jiān)督其執(zhí)行。（3）檢查乙方的資質(zhì)和質(zhì)量保證體系及其實施情況。（4）檢查乙方的組織機構(gòu)是否正確履行職責和充分有效。（5）危及人身安全或?qū)⒃斐蓢乐厥鹿实奶幚恚O(jiān)理工程師有權(quán)下令暫停施工。（6）審查乙方拆除進度計劃。（7）督促檢查乙方的安全管理，監(jiān)督安全施工和文明施工，現(xiàn)場的安全施工負監(jiān)督管理的責任，監(jiān)理工程師的意見乙方必須執(zhí)行。（8）復核單位工程或其它關鍵工程項目的開工條件，并在開工報告上簽署意見。（9）審查重大質(zhì)量問題處理方案，監(jiān)督事故處理實施情況。（10）參加工程竣工驗收，并簽字確認。乙方除應遵守以上條款外，還應依照施工主合同、工程監(jiān)理合同、監(jiān)理授權(quán)和國家有關監(jiān)理的規(guī)定接受監(jiān)理。10.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務。第十一條竣工驗收11.1乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報告”（最終驗收證書）。11.2竣工前五天，由乙方組織預驗收，符合要求后，由甲方組織各相關部門進行竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結(jié)算的依據(jù)。11.3驗收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題施工單位必須按要求進行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。第十二條違約責任12.1本合同雙方應該嚴格遵守，如一方違約應向守約方支付累計不超過履約保證金金額的違約金。12.2乙方未完全履行合同，乙方應無條件返工，由此造成的工料損失由乙方承擔，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。12.3除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后應繼續(xù)履行合同。.12.5因乙方責任造成不能按主合同總工期完工，每延期一天，應按10000元/天向甲方支付違約金(以業(yè)主罰款為準)，工期延誤超過14天的，甲方有權(quán)解除合同，且現(xiàn)場預留拆除物資歸甲方所有。12.6因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設備和材料的丟失、毀損，由乙方負全部責任。12.7屬于爆破、高空作業(yè)及其他特殊性施工的，乙方具體實施隊伍應經(jīng)甲方審核并辦理相關手續(xù)，乙方未能執(zhí)行的所造成不能履約的，按乙方違約處理，乙方付全責。12.8按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、機具配置不能完全勝任此進度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換（補充）符合要求的人員或機具，否則乙方承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同。12.9乙方不將建筑垃圾運至甲方指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的，乙方應負違約責任。第十三條爭議解決辦法甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向榆林法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更、中止和終止14.1本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容（包括附件）作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經(jīng)雙方簽字確認。14.2如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3天內(nèi)確認無誤后應對違反或拒絕作出修正，如果認為在3天內(nèi)來不及糾正時，應提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權(quán)利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔。14.3如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則按有關條款處理。14.4在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調(diào)整而引起本合同無法正常執(zhí)行時，乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協(xié)商辦理。14.5本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且在甲方收到乙方遞交的足額履約保函后開始生效。第十五條不可抗力15.1不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭(不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。15.2受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真通知另一方，并在10天內(nèi)將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。15.3如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到60天以上時，雙方應通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。第十六條其它16.1本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時，以合同正文為準。如果不同時間的文件有不一致或模糊時，以時間后者為準。16.2合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。16.3本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同規(guī)定以外的責任、義務、補償和補救。16.4雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。16.5本合同項下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合同的目的外，均不得提供給與“拆除物資”和相關工程無關的第三方。16.7本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，未盡事宜由雙方共同另行商議。甲方（公章）：乙方（公章）：住所：住所：法定代表人：