北京市房屋租賃的合同范本

第頁共頁北京市房屋租賃的合同范本合同編號：【編號】出租方：【出租方姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【出租方地址】承租方：【承租方姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【承租方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就出租方所擁有的位于北京市的房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商后，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及租賃期限1.1租賃物情況：根據(jù)出租方所擁有的房屋，位于北京市【房屋地址】，房屋面積約【房屋面積】平方米，屬于【房屋類型】。具體戶型及裝修情況詳見附件。1.2租賃期限：租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】，共【租賃期限】個(gè)月。承租方在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。如發(fā)生續(xù)租，雙方需另行協(xié)商租金及租賃期限。二、租金及付款方式2.1租金總額：租賃期間，承租方需按每月【租金金額】元支付租金，合計(jì)【租金總額】元。2.2付款方式：承租方每月需將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，并及時(shí)提供付款憑證。2.3物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)，水電費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算，由承租方承擔(dān)。三、押金3.1押金金額：承租方需向出租方支付押金，押金金額為【押金金額】元。3.2押金用途：承租方在履行本合同期間，未按照約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分將于承租方退租后的【結(jié)算天數(shù)】內(nèi)退還。3.3押金退還：承租方在租賃期滿后的【結(jié)算天數(shù)】內(nèi)，出租方需將押金全額退還給承租方。四、雙方義務(wù)4.1出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證所租房屋的合法性，并提供相關(guān)證件及文件。出租方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的正常使用。4.2承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，遵守社區(qū)公約，不得滋擾鄰居。承租方應(yīng)保持房屋的清潔與整齊，并按時(shí)歸還房屋。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管，并按時(shí)歸還。如發(fā)生損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、合同解除6.1提前解除：若發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商提前解除本合同：a)經(jīng)承租方提前【提前解約天數(shù)】天書面通知出租方，并支付等同于【提前解約天數(shù)】天租金的違約金；b)出租物存在嚴(yán)重安全隱患或無法繼續(xù)居住的情況。6.2違約責(zé)任：若任何一方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。七、協(xié)議生效與補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自【合同生效日期】起執(zhí)行。7.3本合同相關(guān)事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租方（簽字/單位蓋章）：_______承租方（簽字/單位蓋