辦公樓出租合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁辦公樓出租合同房屋出租合同合同與一般租賃合同不同之處,主要在于合同標的物是屬于不動產(chǎn)的房屋,由此也帶來某些法律規(guī)章上的特別性,如房屋的承租人有優(yōu)先購買權,同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。那么辦公樓出租合同又是怎樣的呢?以下是我整理的辦公樓出租合同，歡迎參考閱讀。

辦公樓出租合同范文一甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋坐落于華西名苑小區(qū)4#樓，該房屋所占地土地使用權以出讓方式取得。

其次條房屋用途

該房屋用途為_________________________除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期為一年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金

該房屋年租金為壹萬捌千元整(￥18000.00)。

第五條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條修理養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查一次，乙方應予樂觀幫助。不得阻撓施工。

日常的房屋修理費用由甲方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并負責賠償損失。租賃期間，防火平安，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構的商定

乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前3個月書面對

甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責任終止合同的商定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構或轉(zhuǎn)變承租房屋用途;

3.欠租金累計達2個月;

4.無正值理由閑置達3個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.有意損壞承租房屋;

第十一條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的30%向乙方加收滯納金。

第十三條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向人民法院起訴。第十六條本合同共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

____年____月____日____年____月____日

辦公樓出租合同范文二甲方(出租方)：

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在杭州市蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)市心北路156號寧安大廈1—405室出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□其他,由乙方按有關規(guī)定自行擔當。

5—2、依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________家具如下：

七、轉(zhuǎn)租的商定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的;

(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過十天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的;

(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復的;

(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。

十一、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為

本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補充商定

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期：

簽訂日期：年月日

辦公樓出租合同范文三北京頂強房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并擔當費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方依據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。

其次條

甲方負責向乙方承租的房屋供應水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備修理不準時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查，準時修理，保持房屋的結(jié)構堅固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費修理：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換;

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應將房屋發(fā)生損壞或危急的狀況準時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意;乙方應賜予必要的便利和幫助。

第四條

由于甲方檢查不周，修理不準時，造成房屋結(jié)構損壞，發(fā)生平安事故，使乙方患病經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

甲方鑒定房屋危急，不能連續(xù)使用，必需騰出時，甲方應給乙方供應另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。假如乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍舊可以隨時解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛惜保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構的條件下，轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣;

2.增加固定裝置和設備。

乙方在轉(zhuǎn)變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃