第七十八講見微知著缺陷案例分析 四附有答案

第七十八講--見微知著缺陷案例分析四[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________1.小區(qū)道磚采用干法鋪貼，雖然平整度得到一定的控制，由于水泥砂漿比例不準，導(dǎo)致基層與磚塊的粘結(jié)度不足，交付后隨著小區(qū)人流和自行車的增加，道磚松動現(xiàn)象越來越嚴重。[判斷題]*對(正確答案)錯2.道磚鋪貼采用濕貼工藝，路面經(jīng)過幾次沖洗后，磚縫間的砂漿又被沖出，加快了道磚松動，導(dǎo)致反復(fù)填縫的后果。[判斷題]*對錯(正確答案)3.屋面滲水改進建議：1）加強監(jiān)管：項目施工過程中加強對易滲漏部位的質(zhì)量監(jiān)督，從根源上解決滲漏問題;2）二次檢驗：通過淋水、盛水試驗等手段檢驗房屋易滲漏部位的防水性能，及時發(fā)現(xiàn)問題并在交付前解決這些問題，避免客戶投訴。[判斷題]*對(正確答案)錯4.屋面滑移若受外因影響易發(fā)生突變，危害極大，經(jīng)各方協(xié)商，采用如下問題處理機制:1）安撫客戶，2）保護現(xiàn)場3）制定方案4）持續(xù)整改5）追究責任。[判斷題]*對(正確答案)錯5.外墻大理石干掛正確的做法應(yīng)為石材內(nèi)側(cè)切割槽口后用鋼制掛鉤嵌入石材內(nèi)部。[單選題]*對(正確答案)錯6.建別墅時應(yīng)考慮地下室的高低跨部位最好不走管線（如必須要走,應(yīng)考慮防水措施，并對管道周邊進行封堵）。[單選題]*對(正確答案)錯7.反梁二次澆搗：高低跨反梁部位，施工時應(yīng)考慮到反梁的高度，避免出現(xiàn)二次澆搗。[單選題]*對(正確答案)錯8.所有項目在交付前完成信號覆蓋，信號覆蓋范圍還應(yīng)包括電梯轎廂和地下車庫。[單選題]*對(正確答案)錯9.小區(qū)信號覆蓋差問題，物業(yè)應(yīng)與通訊公司商定，盡量隱蔽建設(shè)安裝基站實施小區(qū)信號覆蓋.[單選題]*對錯(正確答案)10.電梯機房位于屋頂，經(jīng)測聲儀現(xiàn)場檢測，噪聲介于30-40分貝，安靜環(huán)境下人耳聽不到明顯噪聲。[單選題]*對錯(正確答案)11.電梯架機梁深入機房墻壁，基座連接處設(shè)置剛性接觸，加減振墊，減輕噪音。[單選題]*對錯(正確答案)12.小區(qū)內(nèi)窨井蓋破損是過往行人和車輛極大的安全隱患，產(chǎn)生的原因主要有以下兩點：1）、破損的窨井蓋采用塑料材質(zhì)，抗壓強度不夠；2）、破損的窨井蓋多位于小區(qū)內(nèi)主干道上，載重車輛過度碾壓。[單選題]*對(正確答案)錯13.窨井應(yīng)盡量設(shè)置在小區(qū)內(nèi)人流和車流較小、較偏僻的地方；景觀道路盡量去井蓋化。[單選題]*對(正確答案)錯14.小區(qū)游樂場塑膠地墊：市場地墊的通用厚度為35mm，且35mm厚基本滿足使用要求,杭州區(qū)域高端項目普遍采用50mm。[單選題]*對錯(正確答案)15.游樂場塑膠地面基層找平層需預(yù)留排水溝，且找坡控制在8%左右。底涂施工完成后需干燥4~6天（正常天氣）方可進行面涂施工[單選題]*對錯(正確答案)16.項目銷售資料必須交由客服、運營等職能部門參照實際建設(shè)情況進行審核及會簽，確保銷售資料與實際交付保持一致。[單選題]*對錯(正確答案)17.地庫地面結(jié)露會造成車輛打滑，地庫墻面、吊頂結(jié)露導(dǎo)致涂料起皮，影響美觀；地庫大堂地磚結(jié)露濕滑，出門易打滑；地庫長時間有濕氣，可能會對結(jié)構(gòu)造成影響。[單選題]*對(正確答案)錯18.地庫面磚導(dǎo)熱系數(shù)小，更容易結(jié)露；熱濕空氣與冷墻面相遇，導(dǎo)致結(jié)露現(xiàn)象；[單選題]*對錯(正確答案)19.在黃梅季節(jié)，由于室外濕度遠大于地庫內(nèi)濕度，通風(fēng)會加劇結(jié)露的產(chǎn)生。[單選題]*對(正確答案)錯20.小區(qū)配電間積水嚴重：樓棟夾層配電間電纜管道封堵不密實；總包螺桿洞封堵不密實；地庫污水管封堵不密實。[單選題]*對(正確答案)錯21.針對小區(qū)車輛受損突發(fā)情況，首先應(yīng)對現(xiàn)場受損情況進行取證拍照，第一時間聯(lián)系車主進行溝通，提示車主報保險公司進行定損。[單選題]*對(正確答案)錯22.有脫落危險的車輛停車區(qū)要進行溫馨告知，疏散區(qū)域下的人員和物業(yè)，以免造成不必要的損害；同時對粉刷層脫落隱患進行全面排查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)粉刷層空鼓部位較多的，應(yīng)盡快鏟除，以免造成脫落危險。[單選題]*對(正確答案)錯23.廣告立牌翻倒傷人，質(zhì)量缺陷為：廣告立牌沒有做好加固措施，存在安全隱患。管理缺陷為：應(yīng)該設(shè)置安全警示，安排物業(yè)人員巡視并定期檢查。[單選題]*對(正確答案)錯24.泳池底部馬賽克脫落，泳池承包單位使用水下膠