商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書店面的合作，合作方一般為房東及租客間，今日我就給大家共享一下經(jīng)營(yíng)合同，喜愛的就來(lái)保藏吧

商鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

經(jīng)營(yíng)合作甲方：

經(jīng)營(yíng)合作乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于斗門里維埃拉146號(hào)鋪房屋(建筑面積80㎡)與乙方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。

合作期限暫定_____年，如需連續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)商鋪(基本裝修到位);乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期交納房屋補(bǔ)償金;商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納。經(jīng)營(yíng)中損益狀況均由乙方負(fù)責(zé)。

房屋補(bǔ)償金交納期限：乙方必需向甲方交納合作押金即人民幣_(tái)___________________元整，以后每月底(29日)前交納下一個(gè)月補(bǔ)償金一次，月金額起算：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣_(tái)_________元/月;從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣_(tái)_________元/月。

三、乙方需在室內(nèi)外進(jìn)行裝修時(shí)須經(jīng)甲方及有關(guān)部門同意并按要求進(jìn)行報(bào)建，但不得隨便更改房屋的結(jié)構(gòu)，否則，所引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、合作雙方的變更，乙方如因工作需要將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，必需事先征得甲方書面同意，否則，則追究乙方責(zé)任。

五、在合作期間，乙方以匯款方式向甲方交納房屋補(bǔ)償金，匯款單作為憑證備查。

六、乙方自己負(fù)責(zé)在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、小區(qū)管理費(fèi)以及各類稅費(fèi)。以及政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。

七、合作期內(nèi)因乙方責(zé)任終止合作協(xié)議的商定：

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，造成甲方損失，由乙方賠償。

1、惡意欠款累計(jì)達(dá)一個(gè)月;

2、中途單方面無(wú)故退出合作;

3、利用房屋進(jìn)行違法行為;

4、有意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備;

5、違約。

八、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內(nèi)，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行清理，收回房屋，清理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

九、合作期間，任何一方不得提前終止協(xié)議，若要提前終止協(xié)議(不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定)需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，造成對(duì)方損失的應(yīng)予補(bǔ)償，如因國(guó)家建設(shè)或消失本協(xié)議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必需終止協(xié)議時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

十、乙方必需依法經(jīng)營(yíng)、遵紀(jì)守法，做好平安消防工作，一旦消失事故損失由乙方負(fù)責(zé)。

十一、協(xié)議期滿如不續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，期限一到，乙方應(yīng)無(wú)條件將商鋪交回給甲方。經(jīng)雙方移交無(wú)誤后，甲方需退還押金給乙方。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

合作甲方：合作乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

店面合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議閱讀

編號(hào)：

合作方(甲方)：商貿(mào)城

地址：高安市路路交匯處

電話：0795——

傳真：

合作方(乙方)：

地址：

電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

一、協(xié)議標(biāo)的

第一條甲方將座落于xx市路商貿(mào)城路，第號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計(jì)建筑面積為平方米。

其次條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。

二、經(jīng)營(yíng)范圍及鋪位管理

第三條本市場(chǎng)的定位及經(jīng)營(yíng)范圍是經(jīng)大量的市場(chǎng)調(diào)查及充分的項(xiàng)目論證的基礎(chǔ)上形成的，它的精確?????認(rèn)定及長(zhǎng)期保持，對(duì)本市場(chǎng)總體經(jīng)營(yíng)成敗及每一位經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)勝利與投資回報(bào)具有打算性的影響。因此本市場(chǎng)的定位必需得到甲、乙雙方的遵守。

第四條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須聽從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營(yíng)非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：;未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)范圍。

第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計(jì)、顏色須與市場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、顏色協(xié)調(diào);其設(shè)計(jì)、裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施;乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和驗(yàn)收(包括消防)等手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;裝修過(guò)程還必需遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

第六條自接到甲方入場(chǎng)通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場(chǎng)裝修。

第七條乙方必需協(xié)作商場(chǎng)統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因自身緣由導(dǎo)致未能如期開業(yè)，而影響到整個(gè)商場(chǎng)形象者，甲方有權(quán)沒收乙方所繳保證金，并有權(quán)讓乙方退場(chǎng)。

第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將商定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營(yíng)，之前必需報(bào)甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款。乙方所享有的優(yōu)待，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以連續(xù)享有剩余優(yōu)待，直至各種優(yōu)待使用完畢。否則，乙方不得將商定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。

第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意轉(zhuǎn)變，若乙方隨便增占使用面積，除責(zé)令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。

三、商品管理

第十條乙方經(jīng)營(yíng)的商品須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方獨(dú)自擔(dān)當(dāng)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)，乙方所繳納的保證金概不退還。

四、營(yíng)業(yè)管理

第十一條“商貿(mào)城”由甲方組建或托付專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)樂觀協(xié)作參加。

第十三條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的二次裝修費(fèi)用由乙方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)，乙方不行以將場(chǎng)地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動(dòng)，全部活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。

五、費(fèi)用繳納

第十四條乙方須每月10日前預(yù)交次月的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：

1、自市場(chǎng)開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用0.5元/每月.每平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整。

2、各個(gè)鋪位的電費(fèi)(按電表數(shù)額)，電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、乙方自行根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費(fèi)。

第十五條合作經(jīng)營(yíng)保證金標(biāo)準(zhǔn)及收?。?/p>

本商鋪的合作經(jīng)營(yíng)保證金為人民幣_(tái)_______元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方繳納，保證金不計(jì)利息。

第十六條商鋪合作金標(biāo)準(zhǔn)及收取方法：

乙方應(yīng)向甲方交納商鋪合作金。

雙方商定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建筑面積計(jì)算)，合計(jì)金額為________元/月。乙方如全面、實(shí)際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及其次年一半的合作金付款義務(wù)，即第一年乙方無(wú)須向甲方交納合作金，其次年乙方按元/平方米.月(合計(jì)金額為元/月)向甲方交納優(yōu)待合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。

第三年乙方按元/平方米.月(合計(jì)金額為________元/月)向甲方交納標(biāo)準(zhǔn)合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。

第十八條本協(xié)議因不行抗力解除，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際使用的時(shí)間向甲方繳納合作金。

第十九條如乙方未按時(shí)交納合作金，則應(yīng)擔(dān)當(dāng)滯納金(每日按月合作金的1%計(jì)算)，甲方并可自延遲交納的次日起，實(shí)行停電、水或封閉營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施。

其次十條甲方自商鋪實(shí)際交付一年內(nèi)，擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任;若商鋪損壞非甲方責(zé)任所致，甲方可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次十一條本協(xié)議期滿，乙方無(wú)違法經(jīng)營(yíng)、無(wú)違約行為、無(wú)拖欠各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)稅并完好無(wú)損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營(yíng)保證金。

六、協(xié)議解除

其次十二條乙方如違反下列任一款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙方尚須交清全部應(yīng)交納的費(fèi)用。如因此造成甲方或第三者人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方有權(quán)留置乙方全部物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對(duì)不足部分，仍舊享有追償權(quán)。

1.未按商定交納合作金;

2.所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)總額等于一個(gè)月合作金金額;

3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變本協(xié)議商定的商鋪用途;

4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔(dān)保;

5.未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止?fàn)I業(yè);

6.嚴(yán)峻違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無(wú)改正;

7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)峻侵害甲方權(quán)益;

8.被國(guó)家有關(guān)部門查封、禁止?fàn)I業(yè)、停業(yè)整頓或被懲罰;

9.有其他違法行為。

七、其他商定

其次十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對(duì)外擔(dān)保。

其次十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

其次十五條甲方應(yīng)于200__年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場(chǎng)通知或公告，視為交付行為。

其次十六條協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)處置(轉(zhuǎn)讓、抵押)商鋪，但必需保證商鋪的權(quán)利繼受人履行本協(xié)議。

其次十七條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退回保證金并擔(dān)當(dāng)違約金(人民幣：元);由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償;

(一)甲方拖延交付商鋪____個(gè)月以上;

(二)若因甲方違反本協(xié)議其次十條或二十六條，致使乙方無(wú)法連續(xù)使用商鋪，而被迫遷離。

其次十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。

其次十九條甲方有權(quán)對(duì)有關(guān)市場(chǎng)管理事項(xiàng)進(jìn)行修正調(diào)整，甲方應(yīng)將變更后的內(nèi)容準(zhǔn)時(shí)通知乙方。

第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后準(zhǔn)時(shí)成立，為雙方信守之合約。

第三十一條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

甲方：商貿(mào)城乙方：

代表：代表：

時(shí)間：年月日

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

___________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

經(jīng)營(yíng)方姓名：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住址：___________________________

身份證號(hào)：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

手機(jī)：____________________________

合同編號(hào)：________________________

商鋪位置：________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪

甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào)，使用面積______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

其次條經(jīng)營(yíng)范圍

____________________________________________________________。

除雙方另有商定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。

第三條經(jīng)營(yíng)期限

經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年。

第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/㎡

第五條費(fèi)用及付款方式

(一)______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣揚(yáng)費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣揚(yáng)費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清。

(二)先交付______年費(fèi)用，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元;其余費(fèi)用的交付(結(jié)算)時(shí)間及數(shù)額見本合同備注。

(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。

(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的狀況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計(jì)算利息)。

第六條修理養(yǎng)護(hù)

(一)經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以幫助，不得阻撓施工。

(二)商鋪及公共設(shè)施正常的修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(三)乙方管理、使用不善等緣由造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條裝修改造

(一)如乙方需轉(zhuǎn)變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(二)如乙方打算裝修，必需在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并賜予答復(fù)。

(五)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必需到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必需遵守甲方的平安管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，聽從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(七)合同期滿或因其它緣由終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其全部權(quán)歸甲方。

第八條有關(guān)費(fèi)用

(一)經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將擔(dān)當(dāng)每日______‰的滯納金。

1.甲方擔(dān)當(dāng)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。

2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)(______元/月/㎡)。

3.電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額擔(dān)當(dāng)，由甲方代收代繳。

(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金元。

(四)在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。

(五)因法定節(jié)假日及乙方緣由或不行抗力等非甲方緣由造成的停電、停水等突發(fā)大事停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。

(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。

第九條銷售管理

(一)乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充分。

(二)乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理看法。

(五)為了保持良好的店堂形象和商品展現(xiàn)形象，乙方展現(xiàn)貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得哄騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消退影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

(七)乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購(gòu)買。

第十條人員管理

(一)乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò)150元/人。

(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)供應(yīng)服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表干凈。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方供應(yīng)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(三)對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。

(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求賜予相應(yīng)的懲處。

(五)乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其聽從甲方管理，愛惜甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

第十一條商鋪的返還

(一)假如乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

(二)經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。

第十二條續(xù)營(yíng)方式

合同期滿，乙方要求連續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第十三條平安防火責(zé)任

(一)甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)平安防火的法律規(guī)定，仔細(xì)貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。

(二)甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的平安防火工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

(三)甲方負(fù)責(zé)平安防火工作的宣揚(yáng)，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必需無(wú)條件聽從甲方的監(jiān)督管理。

(四)乙方必需全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的平安防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的平安防火工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)除本合同已有商定外，甲方享有和擔(dān)當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。

2.依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.敬重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好平安保衛(wèi)工作。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。

6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志(編號(hào))，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。

(二)除本合同另有商定外，乙方享有和擔(dān)當(dāng)以下權(quán)利和義務(wù)：

1.要求甲方供應(yīng)本合同中商定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。

2.在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。

3.遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。

4.愛惜經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身緣由發(fā)生的損害擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5.對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量責(zé)任。

6.自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。

7.乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

(三)其它權(quán)利和義務(wù)

1.國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它緣由致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并樂觀協(xié)作閉店，費(fèi)用照繳。

2.在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)聽從甲方的支配連續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視狀況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。

第十五條合同變更、終止與續(xù)簽

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。

1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的。

2.拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無(wú)正值理由閑置商鋪達(dá)3天的。

3.利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及有意損壞商鋪的。

4.嚴(yán)峻損壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)峻違反甲方管理制度的。

①經(jīng)營(yíng)中不聽勸阻，辱罵管理人員的。

②業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。

③業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧、挑釁滋事的。

5.未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。

6.不經(jīng)過(guò)正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。

7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。

(二)合同如遇下列狀況應(yīng)當(dāng)終止：

1.合同期滿的。

2.雙方協(xié)商同意的。

3.遇不行抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)難，及戰(zhàn)斗、國(guó)家政策的重大變更等)致使合同無(wú)法履行的。

(三)合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：

1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金;

3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。

(四)轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌

1.無(wú)特別狀況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。

2.乙方如因特別緣由無(wú)力連續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。

3.乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。

第十六條違約責(zé)任

(一)乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并擔(dān)當(dāng)后果，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

(二)經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金。

(三)經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。

第十七條人