房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議樣本

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議樣本房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議甲方（贈(zèng)與人）：__________________住所地：____________乙方（受贈(zèng)人）：__________________住所地：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方獲得甲方房產(chǎn)的贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，該房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。二、贈(zèng)與的目的和方式甲方自愿將上述房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，旨在滿足乙方對(duì)房產(chǎn)的住房需求。贈(zèng)與的方式為無(wú)償贈(zèng)與，即甲方不收取任何金錢或其他物品作為對(duì)價(jià)。三、贈(zèng)與的附加權(quán)益1.贈(zèng)與的房產(chǎn)由乙方完全享有所有權(quán)，乙方有權(quán)使用、處分房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的管理、維修及稅費(fèi)等責(zé)任。2.乙方享有該房產(chǎn)的所有用益和收益，包括但不限于房屋的出租、出售等權(quán)利。3.乙方可享受該房產(chǎn)所處小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)以及其他相關(guān)權(quán)益。4.甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)權(quán)屬證明等文件一并贈(zèng)與給乙方。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證自己作為房產(chǎn)的合法所有人，擁有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的完全權(quán)利，并確保房產(chǎn)不受任何債權(quán)、抵押、查封或其他糾紛影響。（2）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后合理的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下。（3）甲方承諾協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等）。（4）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性，如出現(xiàn)因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)履行相關(guān)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等）。（2）乙方在房產(chǎn)繼承、出售或轉(zhuǎn)贈(zèng)他人時(shí)應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有責(zé)任保管好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)權(quán)屬證明等文件，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)備并重新辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納并承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的管理費(fèi)、維修費(fèi)和稅費(fèi)等。（5）乙方應(yīng)妥善保管并維護(hù)房產(chǎn)，不得違反法律法規(guī)或政府的相關(guān)規(guī)定，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。五、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的承擔(dān)1.甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋、履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲、乙雙方應(yīng)自愿履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.因不可抗力或第三方原因（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有永久性的法律約束力。3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.本協(xié)議與中國(guó)法律相一致解釋。甲方：乙方：簽字：__________________簽字：________