標(biāo)準(zhǔn)二手房的買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)二手房的買賣合同二手房買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：在甲、乙雙方參照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋事宜，達(dá)成一致，簽訂如下買賣合同：第一條房屋基本情況：1.房屋所在地：（詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.房屋面積：（平方米）4.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條交易價(jià)格：1.甲方按照市場(chǎng)價(jià)格，同意將上述房屋以人民幣_(tái)______（大寫）作為交易價(jià)格出售給乙方。2.物業(yè)公共部分共用部分費(fèi)用：______元/平方米（由乙方承擔(dān)）第三條交付條件和方式：1.甲方將房屋按照合同約定的交付日期，保持良好狀態(tài)交付給乙方。2.交付時(shí)鐘點(diǎn)：（具體時(shí)間）3.交付方式：（交付房屋鑰匙等）第四條交付后的責(zé)任和義務(wù)：1.乙方在接受房屋后，應(yīng)當(dāng)費(fèi)用系統(tǒng)的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出并協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用。3.房屋交付后，乙方享有房屋所有權(quán)，甲方不得再以任何理由要求收回房屋。第五條房屋狀況：1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修、家具等）3.甲方不承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如有糾紛，按照有關(guān)法律法規(guī)處理。第六條買賣款支付方式：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照如下方式支付款項(xiàng)：a)在簽署合同之日起向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫）。b)如乙方在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，可以從定金中抵扣；如乙方逾期不支付房屋款項(xiàng)，定金不退還。c)乙方在交付房屋時(shí)，向甲方支付全部剩余款項(xiàng)。2.乙方向甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式進(jìn)行。第七條稅費(fèi)和費(fèi)用：1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定繳納。第八條違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部房款和賠償相應(yīng)的違約金；若乙方違約，已支付的定金將不予退還。第九條爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議雙方一致同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十條合同生效及其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生