簡(jiǎn)單村民土地買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單村民土地買賣合同甲方（出賣方）：________（詳細(xì)填寫甲方的姓名、身份證號(hào)碼、通信地址等信息）乙方（購(gòu)買方）：________（詳細(xì)填寫乙方的姓名、身份證號(hào)碼、通信地址等信息）鑒于甲、乙雙方就以下合同內(nèi)容經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本土地買賣合同，遵循自愿、平等、公平的原則，共同履行以下條款。第一條：土地基本情況1.1標(biāo)的土地的具體位置：_______（填寫土地所在的地址）1.2行政區(qū)劃：_______（填寫土地所在的行政區(qū)劃）1.3土地面積：_______平方米（下稱“標(biāo)的土地”）第二條：土地的權(quán)屬2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法、完整的所有權(quán)，該土地不受占用、抵押、查封、贈(zèng)與、分割或其他任何權(quán)屬糾紛的限制。乙方在購(gòu)買標(biāo)的土地后將擁有該土地的全部合法權(quán)益。2.2如因甲方的原因?qū)е乱曳劫?gòu)買的標(biāo)的土地存在任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此承擔(dān)的合理費(fèi)用和損失。第三條：買賣價(jià)格和付款方式3.1標(biāo)的土地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付標(biāo)的土地購(gòu)買價(jià)格的全部款項(xiàng)。乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即交付土地的實(shí)際使用權(quán)。3.3甲方同意并接受乙方提出的以______元的價(jià)格進(jìn)行分期付款的要求，具體分期付款方式如下：第四條：權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)4.1乙方在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，自愿將標(biāo)的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理土地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并自行承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方承諾在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)之日起______日內(nèi)完成土地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)將土地權(quán)屬證書和其他必要的土地相關(guān)證件移交給乙方。乙方在取得土地權(quán)屬證書后應(yīng)妥善保管并負(fù)責(zé)辦理土地相關(guān)手續(xù)。第五條：甲方的保證5.1甲方擁有合法土地所有權(quán)，并保證所售標(biāo)的土地不受污染和安全隱患。5.2甲方保證土地的使用權(quán)不受第三方的侵權(quán)或干擾，不存在影響土地產(chǎn)權(quán)歸屬、使用的糾紛。5.3甲方保證土地所在的行政區(qū)劃不會(huì)對(duì)土地產(chǎn)生不利影響，不會(huì)采取收回、征用、停止使用等限制土地所有權(quán)的措施。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在標(biāo)的土地交付給其使用后，有權(quán)行使土地使用權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2乙方有義務(wù)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法使用土地，履行土地管理義務(wù)，保證土地的安全和環(huán)境的衛(wèi)生。6.3乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行合法的出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但需事先通知甲方，并經(jīng)甲方的書面同意。第七條：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決7.1如果甲方未按照本合同規(guī)定的期限履行轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)買價(jià)格的______%。7.2如果乙方未按照本合同規(guī)定的期限支付全部購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)買價(jià)格的______%。7.3合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.4合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第八條：其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效，并至其目的實(shí)現(xiàn)或解除之日止。（以下無(wú)正文）