物業(yè)委托合同專業(yè)版

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)委托合同專業(yè)版合同編號(hào)：___________甲方（委托人）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（受托人）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于甲方為上述物業(yè)項(xiàng)目的合法所有人，為規(guī)范物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)將物業(yè)管理委托給乙方。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、平等互信、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條委托范圍1.1甲方將其名下位于（具體地址）的物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)等全部權(quán)益，以及與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議委托給乙方負(fù)責(zé)。1.2乙方接受上述委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行全面組織和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和良好管理。第二條委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元/月。委托費(fèi)用應(yīng)在每月的______日前支付至乙方指定的銀行賬戶，并及時(shí)提供繳費(fèi)憑證。2.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能正常運(yùn)行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)暫停支付委托費(fèi)用，但應(yīng)提前書面通知乙方并給予乙方合理的糾正期限。如在糾正期限內(nèi)乙方能夠改正問(wèn)題，則甲方應(yīng)按約定支付委托費(fèi)用。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和需求，提供以下服務(wù)內(nèi)容：（1）維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理；（2）保持物業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和環(huán)境；（3）解決物業(yè)相關(guān)的糾紛和矛盾；（4）組織物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的保養(yǎng)和維修；（5）協(xié)調(diào)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主關(guān)系和社區(qū)環(huán)境建設(shè)；（6）提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約等要求履行管理職責(zé)，并積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。第四條甲方權(quán)益和義務(wù)4.1甲方享有對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的建議、意見(jiàn)和監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極采納和配合。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整管理措施和服務(wù)模式，以提高服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。4.2甲方有權(quán)審查乙方的管理及維護(hù)工作，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和評(píng)價(jià)。如乙方的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改和提高。4.3甲方應(yīng)按約定支付委托費(fèi)用，并提供與物業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的合法文件和資料。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保證工作人員的素質(zhì)和信譽(yù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2乙方不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得收取額外費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和相關(guān)情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求配合相關(guān)活動(dòng)和工作，積極參與社區(qū)建設(shè)和環(huán)境整治等工作。5.5乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的安全和保密工作負(fù)責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條合同期限和終止6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____起至____止。6.2若甲方或乙方需要終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的原因和事宜。6.3本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方交付相關(guān)物業(yè)項(xiàng)目管理和維護(hù)事務(wù)，包括相關(guān)資料和文件，并解除相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。7.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并由甲乙雙方簽署補(bǔ)充合同或協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自簽訂之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽名：