店面出租協(xié)議書(shū)模板

第頁(yè)共頁(yè)店面出租協(xié)議書(shū)模板甲方：（出租方的名稱(chēng)）聯(lián)系地址：（出租方的地址）聯(lián)系電話：（出租方的電話）乙方：（承租方的名稱(chēng)）聯(lián)系地址：（承租方的地址）聯(lián)系電話：（承租方的電話）鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的店面所有人，且愿意將該店面出租給乙方使用，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特此訂立本店面出租協(xié)議。第一條店面信息1.甲方將以下店面出租給乙方使用：地址：（店面地址）面積：（店面面積）2.甲方確認(rèn)店面的使用屬性是商業(yè)用途，并非住宅用途。第二條使用期限1.本店面出租合同自（起始日期）起生效，至（終止日期）止。2.乙方享有簽訂合同后的租用期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租期限為（續(xù)租時(shí)長(zhǎng)）。第三條租金和支付方式1.店面租金為每月（或每年）人民幣（具體金額）。2.乙方需在每個(gè)月（或每年）的（租金交付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金方式支付。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之（逾期滯納金百分比）的滯納金。第四條使用權(quán)和變更1.乙方有權(quán)使用店面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并可以將店面內(nèi)的部分空間轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前征得甲方的書(shū)面同意。2.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要變更，需提前書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的同意。第五條維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方有義務(wù)對(duì)店面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的整潔、安全。2.如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致店面損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條保密條款1.甲方和乙方都同意將雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)機(jī)密予以保密，并不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方對(duì)于商業(yè)機(jī)密的定義和保密期限可另行協(xié)商。第七條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.乙方若有兩個(gè)月以上未支付租金的情況，甲方有權(quán)解除合同并收回店面的使用權(quán)。第八條合同解除和終止1.合同期滿(mǎn)后，如乙方不續(xù)簽租賃合同，乙方需在（終止日期）之前將店面全部清空并移交給甲方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。如乙方提前解除合同，乙方需向甲方支付剩余租金的70%作為違約金。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，雙方需另行協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：