咖啡館租賃合同范本

咖啡館租賃合同范本本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的咖啡館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于________________，具體位置為________________。1.2租賃物面積為________________平方米。1.3租賃物用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、清潔地歸還甲方，甲方退還乙方支付的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.3甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，乙方有權(quán)解除本合同。6.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡館租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用和維護(hù)六、違約責(zé)任七、合同的解除和終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物基本信息2.1租賃物位于________________，具體位置為________________。2.2租賃物面積為________________平方米。2.3租賃物用途為________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元/月。4.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、清潔地歸還甲方，甲方退還乙方支付的租金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，乙方有權(quán)解除本合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租賃物裝修、改造申請(qǐng)表甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物交付清單3.附件三：租賃物裝修、改造申請(qǐng)表法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中約定的咖啡館及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指出租方將租賃物出租給承租方使用的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：雙方應(yīng)在租賃開始前共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂租賃物交付清單，確保租賃物的完好和清潔。2.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.租賃物使用和維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好。4.裝修、改造：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.租賃物交付：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂租賃物交付清單，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并拍照留證。2.租金支付：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需提前與出租方溝通，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃物使用和維護(hù)：承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.裝修、改造：承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修、改造，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.合同解除和終止：