鄉(xiāng)村小院租賃合同樣本

鄉(xiāng)村小院租賃合同樣本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的鄉(xiāng)村小院出租給乙方使用，乙方承租甲方鄉(xiāng)村小院事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的鄉(xiāng)村小院位于：________________，具體位置、面積等詳見附件。1.2甲方保證出租的小院符合國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求，具備正常使用功能。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故干涉；（4）甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞、改變用途；（3）乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用；（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金。7.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：鄉(xiāng)村小院平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-鄉(xiāng)村小院租賃合同樣本目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件：鄉(xiāng)村小院平面圖正文甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的鄉(xiāng)村小院出租給乙方使用，乙方承租甲方鄉(xiāng)村小院事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的鄉(xiāng)村小院位于：________________，具體位置、面積等詳見附件。1.2甲方保證出租的小院符合國家有關(guān)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求，具備正常使用功能。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故干涉；（4）甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞、改變用途；（3）乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用；（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金。7.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：鄉(xiāng)村小院平面圖（詳細(xì)描述）附件列表：1.鄉(xiāng)村小院平面圖2.租賃物附屬設(shè)施清單3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.合同變更或解除協(xié)議7.違約賠償金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃并支付租金使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方擁有的鄉(xiāng)村小院及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃物的使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)：出租方應(yīng)確保租賃物的正常使用，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。承租方也應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。2.租金支付：承租方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。出租方在收取租金后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)及時退還押金。退還前應(yīng)扣除承租方應(yīng)付款項，并確保租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)。4.合同變更或解除：雙方在變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定相關(guān)事項。5.違約賠償：一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金額可根據(jù)實際損失和合同約定確定。解決辦法：1.租賃物維修保養(yǎng)：雙方可約定維修保養(yǎng)的具體責(zé)任人和時間，確保租賃物的正常使用。2.租金支付：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有據(jù)可查的支付方式，避免現(xiàn)金支付糾紛。3.押金退還：出租方在退還押金前，應(yīng)對租賃物進(jìn)行檢查，確保無損壞、無欠費(fèi)。如有損壞或欠費(fèi)，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的原因、時間等相關(guān)事項。5.