存量房委托買賣合同

第頁共頁存量房委托買賣合同甲方（賣方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________________乙方（買方）：_____________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，愿意出售下述房產(chǎn)，乙方愿意購買下述房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下委托買賣合同：第一條委托買賣的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：____________________2.所在地：______________________3.房號：________________________4.面積：________________________5.房產(chǎn)權證號：__________________6.當前房產(chǎn)售價：________________第二條條款說明1.買賣雙方一致同意，乙方將購買以上房產(chǎn)，并支付房產(chǎn)的全部購買價格。2.乙方同意按照以下方式向甲方支付購買價格：（1）首付款（交付全款打款后5個工作日內支付）：_____________元；（2）貸款款項（交付全款打款后20個工作日內支付）：_____________元；（3）尾款（房產(chǎn)權證辦理成功后5個工作日內支付）：___________元。3.甲方同意在乙方支付全部購買款項后，辦理過戶手續(xù)，并交付乙方房產(chǎn)證。4.乙方同意，如經(jīng)濟等原因未能如期支付購買款項，應在延遲之日起按照每天購房款的0.1%支付違約金予甲方。5.本合同簽訂之日起至房產(chǎn)權證交付之日止，乙方將負責房產(chǎn)的日常管理和維修工作。第三條甲方權利和義務1.甲方保證是房產(chǎn)的合法所有人，并保證該房產(chǎn)未存在任何債務或糾紛。2.甲方同意在賣房之前辦理有關手續(xù)，包括但不限于出具產(chǎn)權證明、公證證明、交付人民幣收據(jù)等。3.甲方應提供房屋所有權證，并保證權證真實有效，無任何限制。4.甲方保證在簽訂本合同之日起即對房產(chǎn)負有維護和保養(yǎng)的責任，確保房產(chǎn)的完好和功能的正常運行。第四條乙方權利和義務1.乙方負責查驗房產(chǎn)相關證件的真實性和有效性，并在購買房產(chǎn)之前進行充分的調查和咨詢。2.乙方同意按照合同約定的時間和方式支付購買價格，并承擔支付相應的稅費和手續(xù)費。3.乙方在購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的所有權和使用權，可以自行使用或者租賃。4.乙方同意積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按時支付尾款。第五條違約責任1.若乙方未能在約定的時間內支付全部購買款項，乙方應支付違約金予甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.若甲方以欺詐、虛假陳述等不正當行為，導致交易無法完成，甲方應將已收取的購買款項全部退還給乙方，并承擔乙方因此所產(chǎn)生的一切損失和費用。第六條合同變更和解除1.任一方在簽訂本合同后，如需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在簽訂變更協(xié)議后生效。2.任一方在履行本合同期間，如需解除合同，應提前30天書面通知對方。第七條爭議的解決本合同的任何爭議應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份。合同附件作為合同的一部分，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至交付房產(chǎn)權證之日止。甲方（賣方）：___________