造價計價-施工圖預算的編制

造價計價--施工圖預算的編制2024/3/11造價計價--施工圖預算的編制第十講施工圖預算的編制造價計價--施工圖預算的編制2016年真題：某地擬建一工程，與其類似的已完工程單方工程造價為4500元/㎡，其中人工、材料、施工機具使用費分別占工程造價的15%、55%和10%，擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)人工、材料、施工機具使用費差異系數(shù)分別為1．05、1．03和0．98．假定以人、材、機費用之和為基數(shù)取費，綜合費率為25%。用類似工程預算法計算的擬建工程造價指標為（）元/㎡。造價計價--施工圖預算的編制A．3699．00B．4590．75C．4599．00D．4623．75【答案】D造價計價--施工圖預算的編制一、施工圖預算的概念及其編制內容（一）施工圖預算的含義及作用1．施工圖預算的含義施工圖預算是以施工圖設計文件為依據，按照規(guī)定的程序、方法和依據，在工程施工前對工程項目的工程費用進行的預測和計算。施工圖預算的成果文件稱作施工圖預算書，也簡稱施工圖預算，它是在施工圖設計階段對工程建設所需資金作出較精確計算的設計文件。造價計價--施工圖預算的編制2．施工圖預算的作用（1）施工圖預算對投資方的作用。1）施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。2）施工圖預算是控制造價及資金合理使用的依據。3）施工圖預算是確定工程招標控制價的依據。4）施工圖預算可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結算的基礎。造價計價--施工圖預算的編制（2）施工圖預算對施工企業(yè)的作用。1）施工圖預算是建筑施工企業(yè)投標報價的基礎。2）施工圖預算是建筑工程預算包干的依據和簽訂施工合同的主要內容。3）施工圖預算是施工企業(yè)安排調配施工力量、組織材料供應的依據。4）施工圖預算是施工企業(yè)控制工程成本的依據。5）施工圖預算是進行“兩算”對比的依據。造價計價--施工圖預算的編制（3）施工圖預算對其他方面的作用。1）工程咨詢單位2）工程項目管理、監(jiān)督等中介服務企業(yè)3）工程造價管理部門造價計價--施工圖預算的編制習題：關于施工圖預算的作用，下列說法中正確的是（）。A．施工圖預算可以作為業(yè)主撥付工程進度款的基礎B．施工圖預算是工程造價管理部門制定招標控制價的依據C．施工圖預算是業(yè)主方進行施工圖預算與施工預算“兩算”對比的依據D．施工圖預算是施工單位安排建筑資金計劃的依據【答案】A造價計價--施工圖預算的編制（二）施工圖預算的編制內容1．施工圖預算文件的組成施工圖預算由建設項目總預算、單項工程綜合預算和單位工程預算組成。建設項目總預算由單項工程綜合預算匯總而成，單項工程綜合預算由組成本單項工程的各單位工程預算匯總而成，單位工程預算包括建筑工程預算和設備及安裝工程預算。造價計價--施工圖預算的編制

編制形式工程預算文件三級預算建設項目總預算單項工程綜合預算單位工程預算封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預算表、綜合預算表、單位工程預算表、附件二級預算建設項目總預算單位工程預算封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預算表、單位工程預算表、附件造價計價--施工圖預算的編制習題：關于建設工程預算，符合組合與分解層次關系的是（）。A．單位工程預算、單位工程綜合預算、類似工程預算B．單位工程預算、類似工程預算、建設項目總預算C．單位工程預算、單項工程綜合預算、建設項目總預算D．單位工程綜合預算、類似工程預算、建設項目總預算【答案】C造價計價--施工圖預算的編制2．施工圖預算的內容

施工圖預算的內容建設項目總預算建設投資、建設期利息、鋪底流動資金單項工程綜合預算建安工程費、設備及工器具購置費單位工程預算單位建筑工程預算、單位設備及安裝工程預算造價計價--施工圖預算的編制二、施工圖預算的編制（一）施工圖預算的編制原則（1）嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經濟政策的原則（2）完整、準確地反映設計內容的原則（3）堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則造價計價--施工圖預算的編制（二）單位工程施工圖預算的編制1．建筑安裝工程費計算單位工程施工圖預算包括建筑工程費、安裝工程費和設備及工器具購置費。單位工程施工圖預算中的建筑安裝工程費應根據施工圖設計文件、預算定額（或綜合單價）以及人工、材料及施工機械臺班等價格資料進行計算。造價計價--施工圖預算的編制單位工程施工圖預算編制方法設計階段，單價法工料單價法全費用綜合單價法招標及施工階段，基于工程量清單的綜合單價法造價計價--施工圖預算的編制（1）工料單價法工料單價法是指分部分項工程及措施費的單價為工料單價，將子項工程量乘以對應工料單價后的合計作為直接費，直接費匯總后，再根據規(guī)定的計算方法計取企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預算造價。工料單價法中的單價一般采用地區(qū)同一單位估價表中的各子目工料單價（定額基價）。造價計價--施工圖預算的編制工料單價法編制施工圖預算的基本步驟包括：1）準備工作。準備工作階段應主要完成以下工作內容：①收集編制施工圖預算的編制依據。其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標準、工程量計算規(guī)則、地區(qū)材料預算價格以及市場材料價格等各種資料。②熟悉施工圖等基礎資料。③了解施工組織設計和施工現(xiàn)場情況。造價計價--施工圖預算的編制2）列項并計算工程量。分項子目的工程量應遵循一定的順序逐項計算，避免漏算和重算。①根據工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程。②根據一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式。③根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數(shù)據，代入計算式進行數(shù)值計算。④對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。造價計價--施工圖預算的編制3）套用定額預算單價，計算人、材、機費。計算人、材、機費時需要注意以下幾個問題：①分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與預算單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以直接套用預算單價。②分項工程的主要材料品種與預算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預算單價，需要按實際使用材料價格換算預算單價。③分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調量不調價。造價計價--施工圖預算的編制習題：采用工料單價法編制施工圖預算時，下列做法正確的是（）。A．若分項工程主要材料品種與預算單價規(guī)定材料不一致，需要按實際使用材料價格換算預算單價B．因施工工藝條件與預算單價的不一致而致工人、機械的數(shù)量增加，只調價不調量C．因施工工藝條件與預算單價的不一致而致工人、機械的數(shù)量減少，既調價也調量D．對于定額項目計價中未包括的主材費用，應按造價管理機構發(fā)布的造價信息價補充進定額基價【答案】A造價計價--施工圖預算的編制4）計算直接費。直接費為分部分項工程人材機費與措施項目人材機費之和。①可以計量的措施項目人材機費②綜合計取的措施項目人材機費造價計價--施工圖預算的編制5）編制工料分析表。人工消耗量=某工種定額用工量×某分項工程量或措施項目工程量材料消耗量=某種材料定額用量×某分項工程量或措施項目工程量造價計價--施工圖預算的編制6）計算主材費并調整直接費。主材費計算的依據是當時當?shù)氐氖袌鰞r格。7）按計價程序計取其他費用，并匯總造價。8）復核。9）填寫封面、編制說明。造價計價--施工圖預算的編制（2）全費用綜合單價法與工料單價法大體相同，直接采用包含全部費用和稅金在內的綜合單價進行計算，其目的是適應全過程全費用單價計價的需要。造價計價--施工圖預算的編制全費用綜合單價法編制施工圖預算的基本步驟包括：1）分部分項工程費的計算。各子目的工程量（定額工程量計算規(guī)則）×各子目的綜合單價（人材機管利規(guī)稅）2）綜合單價的計算。報告編制期人材機的市場價格；管理費、利潤、規(guī)費、稅金依據取費標準，并考慮市場因素造價計價--施工圖預算的編制3）措施項目費的計算。①可以計量的措施項目人材機費②綜合計取的措施項目人材機費4）分部分項工程費與措施項目費之和即為建安工程施工圖預算費用。造價計價--施工圖預算的編制2．設備及工器具購置費計算設備購置費由設備原價和設備運雜費構成；未達到固定資產標準的工器具購置費一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照規(guī)定的費率計算。造價計價--施工圖預算的編制3．單位工程施工圖預算書編制單位工程施工圖預算由建筑安裝工程費和設備及工器具購置費組成。單位工程施工圖預算由單位建筑工程施工圖預算表和單位設備及安裝工程預算表組成。造價計價--施工圖預算的編制（三）單項工程綜合預算的編制單項工程綜合預算造價由組成該單項工程的各個單位工程預算造價匯總而成。單項工程施工圖預算=∑單位建筑工程費用+∑單位設備及安裝工程費用造價計價--施工圖預算的編制