房屋交接時(shí)的狀況評估和記錄

房屋交接時(shí)的狀況評估和記錄協(xié)議書甲方：房屋出售方（以下簡稱"甲方"）乙方：房屋購買方（以下簡稱"乙方"）鑒于：1.甲方擁有一處位于（具體地址）（以下簡稱"房屋"）的所有權(quán)，甲方打算將房屋出售給乙方。2.雙方希望在房屋交接時(shí)，對房屋的狀況進(jìn)行評估和記錄，確保雙方對房屋的實(shí)際狀況有準(zhǔn)確的了解和共識。根據(jù)雙方的共同意愿，特制訂本《房屋交接時(shí)的狀況評估和記錄協(xié)議書》（以下簡稱"本協(xié)議"），以確保雙方的權(quán)益和交易的順利進(jìn)行。第一條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)1.甲方與乙方委托專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的評估。2.評估依據(jù)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，并包括但不限于以下內(nèi)容：a.房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備和附件的狀況；b.房屋的安全隱患和地質(zhì)環(huán)境評估；c.房屋相關(guān)證件的合法性和完整性。第二條評估費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)1.甲方和乙方各自承擔(dān)自己負(fù)責(zé)委托評估的費(fèi)用。2.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并保證房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。3.如評估結(jié)果存在虛假、夸大或隱瞞重要事實(shí)的情況，對方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求返還已付評估費(fèi)用。第三條評估報(bào)告和交接記錄1.房屋評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具詳細(xì)的評估報(bào)告，包括房屋狀況描述、評估結(jié)果以及評估師的專業(yè)意見。2.評估報(bào)告的簽發(fā)日期為評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋狀況的日期。3.評估報(bào)告應(yīng)作為房屋交接時(shí)的憑證之一，并應(yīng)附在本協(xié)議的附件中，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。第四條房屋交接和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)，并自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋在交接之前，甲方應(yīng)自行解決或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)處理房屋維修和欠缺問題。3.房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與評估報(bào)告存在明顯不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或就此事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商。第五條協(xié)議的生效和變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.除非雙方一致同意，否則本協(xié)議不得擅自修改或解除。如雙方確有需要進(jìn)行修改或解除的，應(yīng)在書面協(xié)商一致后進(jìn)行。3.本協(xié)議的補(bǔ)充和附件應(yīng)作為本協(xié)議的有機(jī)組成部分。第六條爭議的解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方均同意將爭議提交至司法機(jī)構(gòu)解決。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（