主題餐廳租賃合同

主題餐廳租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的主題餐廳租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于：____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的用途為：主題餐廳。1.3租賃物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每季度第一個月的10日前，乙方向甲方支付該季度租金。3.3乙方支付租金時，應出具租金支付憑證，甲方予以簽收。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照甲方的規(guī)定進行。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-主題餐廳租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物業(yè)的使用和維護七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣式正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________1.2乙方（承租方）：____________________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租的物業(yè)位于：____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.2租賃物業(yè)的用途為：主題餐廳。2.3租賃物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：每季度第一個月的10日前，乙方向甲方支付該季度租金。4.3乙方支付租金時，應出具租金支付憑證，甲方予以簽收。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃物業(yè)的使用和維護6.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照甲方的規(guī)定進行。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣式附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)附屬設施清單3.附件三：租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)使用的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應承擔的費用。6.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的實際狀況與合同描述不符：在簽訂合同前，雙方應仔細檢查租賃物業(yè)的實際狀況，并在合同中詳細描述，以避免糾紛。2.租金支付逾期：承租方應確保按時支付租金，以免產(chǎn)生違約責任。如遇特殊情況無法按時支付，應及時與出租方溝通并協(xié)商解決。3.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：雙方應在合同中明確租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任，以避免日后因維修和保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。4.合同提前解除：雙方在簽訂合同時應考慮可能出現(xiàn)的提前解除情況，并在合同中約定相應的處理方式和責任承擔。5.合同變更：雙方在簽訂合同時應明確合同變更的條件和程序，以避免日后因變更問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應仔細檢查租賃物業(yè)的實際狀況，并在合同中詳細描述，以避免糾紛。2.承租方應確保按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與出租方溝通并協(xié)商解決。3.雙方應在合同中明確租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任，并按照約定履行。4.雙方在簽訂合同時應