世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT

11三月2024世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT我們的目的在

最短

的時間內(nèi)掌握建筑學的基本專業(yè)知識世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT☆一塊地是怎樣變成建筑物的？☆怎樣讀懂建筑圖紙？☆怎樣從建筑指標看項目定位？課程內(nèi)容

世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT房地產(chǎn)和建筑物建筑物產(chǎn)生的過程涉及的門類劃分一、一塊地是怎樣變成建筑物的世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT1、從房地產(chǎn)到建筑物房地產(chǎn)：指土地、建筑物和固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及他們所附帶的各種權(quán)益。是由物質(zhì)實體和權(quán)益兩部分組成。

世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT立項驗收施工設(shè)計交付使用2、建筑物產(chǎn)生過程世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT2、建筑物產(chǎn)生過程－－立項《固定資產(chǎn)投資許可證》審核項目總投資審核項目投資計劃發(fā)改委開發(fā)商《土地使用權(quán)出讓合同書》取得土地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》大《房地產(chǎn)證》審核用地是否符合城市規(guī)劃規(guī)劃局招標拍賣掛牌世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT2、建筑物產(chǎn)生過程－－設(shè)計《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》設(shè)計單位按照規(guī)劃要點進行設(shè)計規(guī)劃局審核是否符合規(guī)劃、規(guī)范和環(huán)境是否符合消防施工圖設(shè)計初步設(shè)計方案設(shè)計世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT2、建筑物產(chǎn)生過程－－施工開發(fā)商開工申請《施工許可證》建設(shè)局審核資金是否落實審查施工企業(yè)資質(zhì)資金已經(jīng)落實施工企業(yè)已落實地價已經(jīng)付清施工單位監(jiān)理單位進場，執(zhí)行施工圖將藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT2、建筑物產(chǎn)生過程－－驗收規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯、燃氣等部門主體工程竣工驗收合格證《工程竣工驗收備案證明書》建設(shè)局勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理部門竣工驗收最后進行主體工程最早驗收監(jiān)督、備案建筑工程竣工驗收報告分項工程竣工驗收合格證隱蔽工程隨時驗收專項工程分步驗收世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT預(yù)售許可證《房地產(chǎn)證》交付使用開發(fā)商住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書國土資源和房地產(chǎn)管理局2、建筑物產(chǎn)生過程－－交付使用銷售許可證符合預(yù)售條件《買賣合同》世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT3、涉及門類劃分－－設(shè)計門類建筑設(shè)計：

空間設(shè)計和平面設(shè)計、功能性和美觀性的統(tǒng)一。

國外把建筑設(shè)計歸于藝術(shù)學院。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT3、涉及門類劃分－－設(shè)計門類結(jié)構(gòu)設(shè)計：

以嚴謹?shù)慕Y(jié)構(gòu)體系實現(xiàn)建筑功能，保證建筑方案的安全性、適用性、耐久性。

世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT給排水設(shè)計：生活用水、消防用水暖通設(shè)計：通風、中央空調(diào)設(shè)計電氣設(shè)計：強電（生活用電，設(shè)備用電）、弱電（寬帶網(wǎng)、智能化等）園林景觀設(shè)計：綠化、鋪裝、景觀、小品3、涉及門類劃分－－設(shè)計門類世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT

勘察、測量、土石方、基礎(chǔ)、建安、防水、市政道路、污水處理、防水、智能綜合管線、消防、人防、煤氣、直飲水、通風空調(diào)、供暖、變配電、園林綠化等。其中有些是政府部門控制，如變配電、人防設(shè)計等。3、涉及門類劃分－－施工門類世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT建筑術(shù)語簡介識圖基本常識建筑施工圖建筑技術(shù)經(jīng)濟指標二、怎樣讀懂建筑圖紙？世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT地形：地球表面上地物和地貌的總稱。地形圖：將某地區(qū)地形狀況按一定比例繪制成圖。紅線圖：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積。一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

1、建筑術(shù)語簡介世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT開間：一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線之間的距離。進深：一間房屋的深度，即兩條縱向軸線之間的距離。1、建筑術(shù)語簡介世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT層高：指本層樓（地）面到上一層樓面的高度。凈高：房間內(nèi)樓（地）面到頂棚或其他構(gòu)件的高度。建筑層數(shù)：室內(nèi)標高為正負零的樓層為一層，以上順次排列，向下分別為地下一層、地下二層。層高小于2.2米的樓層、屋頂水箱、電梯機房、裝飾性建筑均不計算樓層數(shù)。1、建筑術(shù)語簡介世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT比例：圖上尺寸與實際尺寸比例，一般表示方法為數(shù)字表示法，如：1：100

，說明圖紙上1厘米代表真實尺寸為100厘米。2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT尺寸（單位）：圖紙上一般所有尺寸數(shù)值均不標注單位，尺寸線上單位隱含為毫米。兩個例外：總平面尺寸和標高為米。2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT軸線：在設(shè)計中，對承重墻、柱子等主要構(gòu)件都要有定位軸線。在施工中，軸線是施工定位和放線的重要依據(jù)。2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT絕對標高：我國是以青島附近海平面的高度平均值為零點，其他各處相對他的高度稱為絕對標高。

±0.000±0.000相對標高：以項目中的某一特定點為零點，其他各處相對他的高度稱為相對標高。一般來說可以以建筑物一樓地面為零點。標高2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT圖例及符號：

指北針：用于表示建筑物的朝向。在總平面圖及首層平面圖上，一般都繪有指北針。指針尖端處要注明“北”字。2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT風向頻率玫瑰圖：

簡稱風玫瑰圖。是總平面圖上用來表示該地區(qū)常年風向頻率的標志。它是根據(jù)某一地區(qū)多年平均統(tǒng)計的各個方向吹風次數(shù)的百分數(shù)值按一定比例繪制的。一般用8個或16個方位表示。風玫瑰圖上所表示的風的吹向，是指從外面吹向該地區(qū)中心的。2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT3、建筑施工圖總平面圖：分析案例

圖1平面圖：

圖2圖3圖4圖5

圖6立面圖：

圖7圖8剖面圖：

圖9世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建設(shè)用地面積：

經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積,也稱為紅線面積。

世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標總建筑面積：

按分層建筑面積之和計算，每層建筑面積按建筑物外墻（首層為勒腳）以內(nèi)水平投影面積計算。

世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建筑物基底面積：

指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT建筑容積率：

在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上總建筑面積與建設(shè)用地面積的比率。

4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT建筑覆蓋率：

也叫建筑密度，在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率。4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT綠地率：

在建設(shè)用地范圍內(nèi)地面上全部綠化種植面積與建設(shè)用地面積的比率。（與綠化率的區(qū)別）4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT上海源花城總平本項目總建面約23萬平方米綠化率40%（約65000平方米）其中集中綠地率約15%（25000平方米）由11層的小高層和18層的高層組成。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT嘉城一期總平區(qū)總建筑面積90萬平方米，總占地1320畝，綠化率40%。共由34棟小高層和44棟聯(lián)體別墅組成。一期規(guī)劃總建筑面積30萬平方米。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT湯臣一品總平浦東陸家嘴共4幢44層高層住宅湯臣一品（上海）764平米1208平米437平米608平米戶型面積：世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT云頂別墅總平小區(qū)規(guī)劃總建筑面積100000平方米，占地面積432畝，分五期開發(fā)。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT華府天地總平總占地14652平方米，總建面42000平方米，共4幢18層的高層公寓住宅（一層一戶，三梯一戶）得房率78%，綠化率35%。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT黃浦麗園總平小區(qū)總建面12萬平方米，綠化率達45%，中央綠地超過8000平方米。共5幢18-28層的高層住宅1幢星級酒店VIP俱樂部組成。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標

套總建筑面積

（即目前的建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤公共建筑面積世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT套內(nèi)建筑面積：

房屋按套計算建筑面積，不包括公攤面積；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積。

4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT套內(nèi)使用面積（又名地毯面積）:指室內(nèi)實際能使用的面積,以使用空間的水平投影面積計算，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積和陽臺面積。

4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT200m2184m2世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT03：84m202：179m201：170m2世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT上海源花城95.6平米96.8平米上海源花城主臥兩間、客廳朝南，對本項目有較強的優(yōu)勢南北雙陽臺，陽臺與客廳相連，提高了陽臺的使用性。餐廳設(shè)置獨立，采光、通風性較好，對本項目形成一定威脅95平米世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT3房2廳2衛(wèi)建筑面積：105.99㎡套內(nèi)面積：84.70㎡世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標套總建筑面積系數(shù)（實用率）=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤公共建筑面積）世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標套內(nèi)使用面積系數(shù)（使用率）=套內(nèi)使用面積（即地毯面積）（套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤公共建筑面積）世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT

住宅按建筑層數(shù)和高度可分為：

多層建筑（7層以下含7層）小高層建筑（8~18層）高層建筑

（19~33層）超高層建筑（100米以上）4、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT平面復式躍式躍復式別墅5、住宅形式分類世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT建筑結(jié)構(gòu)的特性建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成材料建筑結(jié)構(gòu)的組成建筑結(jié)構(gòu)的分類三、建筑結(jié)構(gòu)常識（了解）世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT1、建筑結(jié)構(gòu)的特性建筑結(jié)構(gòu)：

指建筑物中由承重構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系。結(jié)構(gòu)特性：

必須具備足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性、耐久性和耐火性等。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT2、建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成材料構(gòu)成材料：

鋼筋、混凝土等?？梢杂梢环N材料構(gòu)成，也可以由兩種或多種材料構(gòu)成。世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT建筑結(jié)構(gòu)組成：

基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等。3、建筑結(jié)構(gòu)的組成世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT4、建筑結(jié)構(gòu)的分類：世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT按承重構(gòu)件的材料分：（1）木結(jié)構(gòu)（2）磚混結(jié)構(gòu)

圖9圖10（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

圖11（4）鋼結(jié)構(gòu)

圖12圖13（5）鋼與混凝土結(jié)構(gòu)（6）鋼管混凝土結(jié)構(gòu)

圖144、建筑結(jié)構(gòu)的分類：世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT按結(jié)構(gòu)布置特征劃分：（1）框架結(jié)構(gòu)

圖15（2）框架剪力墻結(jié)構(gòu)

圖16（3）框架筒體結(jié)構(gòu)

圖18（4）筒體結(jié)構(gòu)（單筒、多筒、筒中筒、束筒）圖19圖20（5）框支剪力墻結(jié)構(gòu)4、建筑結(jié)構(gòu)的分類：世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT謝謝！世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT房地產(chǎn)物質(zhì)實體權(quán)益土地建筑物權(quán)利利益收益房屋構(gòu)筑物返回1、從房地產(chǎn)到建筑物世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT對于權(quán)益可以這樣理解：權(quán)利：你可以因此享有所有權(quán)、使用權(quán)；利益：你可以將其轉(zhuǎn)讓，享受升值帶來的利益；收益：你也可以將使用權(quán)通過合約轉(zhuǎn)租他人，獲得收益。返回1、從房地產(chǎn)到建筑物世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT1．紅線范圍、新建、擬建的各種建筑物及構(gòu)筑物的具體位置，以及新建道路和各種管線系統(tǒng)的總體布局。2．表明原有房屋、道路的位置，作為新建工程的定位依據(jù)。3．表明標高，如建筑物的首層地面標高，室外場地整平標高，道路中心線的標高。通常把總平面圖上的標高，全部推算成絕對標高。根據(jù)標高可以看出地勢坡高、水流方向，并可計算出施工中土方真挖數(shù)量。4．用風玫瑰圖表示總平面范圍內(nèi)整體朝向和該地區(qū)各個方向風的頻率。5．表明綠化布置情況，如哪些是草坪、樹叢、喬木、灌木等；標明花壇、小品、桌、椅、林蔭小路、矮墻、欄桿等各種物體的具體位置、尺寸、做法及建造要求和選材說明。總平面圖可表達以下內(nèi)容：返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回總平面圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線返回平面圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線返回平面圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回平面圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回商場世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回商場世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回酒店、公寓世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回酒店、公寓世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回寫字樓世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT立面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回立面圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回立面圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回立面圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT剖面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回深圳市風向玫瑰圖世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓103PPT返回創(chuàng)展中心世聯(lián)新員工入職培訓系列課程建筑學常識培訓10