小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：********身份證號碼：********買受方(乙方)：********身份證號碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬元整(￥********元)的價款出售給乙方。(含地下室****號****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付****萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除****萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應(yīng)馬上實行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方：********乙方：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（以下簡稱“買方”）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（以下簡稱“賣方”）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于買方希望購買賣方所有權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“房屋”），為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況1.1房屋所在地：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：（編號）1.4房屋使用權(quán)證號：（編號）1.5房屋權(quán)屬情況：房屋系獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，屬于賣方合法所有。第二條買賣價格及支付方式2.1房屋的買賣價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2買方在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付房屋總價款的百分之（%）作為定金，并在（時間）前將余款支付給賣方。2.3買方應(yīng)當(dāng)將本房屋買賣合同簽訂后（時間）日內(nèi)，將相關(guān)款項轉(zhuǎn)至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：第三條過戶和交房手續(xù)3.1賣方收到房屋全部價款及其他相關(guān)款項后，應(yīng)當(dāng)配合買方辦理過戶手續(xù)，辦理房屋過戶和相關(guān)交房手續(xù)。3.2若賣方違約不辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還已支付的定金及其它款項，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋瑕疵和維修責(zé)任4.1買方在購買房屋之前，已對房屋進(jìn)行了充分的查驗，確認(rèn)房屋不存在重大瑕疵。4.2賣方對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的品質(zhì)承擔(dān)明確的維修責(zé)任，保證交付時處于良好狀態(tài)。4.3在買方獲得房屋產(chǎn)權(quán)后（即過戶手續(xù)辦理完畢），賣方對房屋及其附屬設(shè)施的品質(zhì)不承擔(dān)任何維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1買方與賣方一致同意，任何對本合同的修改、變更應(yīng)當(dāng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)方為有效。5.2買方如因個人原因取消購買房屋，應(yīng)向賣方支付合同總價款的百分之（%）作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。7.2本合同正本具備同等法律效力，其他副本具備法律效力。注：本合同摘要只是對合同內(nèi)容的大致概括，具體條款及細(xì)則以正式合同為準(zhǔn)。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文合同編號：[編號]甲方：賣方姓名/單位名稱乙方：買方姓名/單位名稱根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、民事自治原則，就乙方購買甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以求保證雙方的合法權(quán)益，并共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.1房屋坐落地址：[地址]1.2房屋面積：[面積]1.3房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房1.4房屋現(xiàn)狀：乙方已核實、檢查并對房屋現(xiàn)狀表示滿意。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格為人民幣[金額]元整（￥[金額]），乙方同意按照以下方式進(jìn)行付款：（1）首付款：在本合同簽訂后的[xx]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[金額]元整（￥[金額]）。（2）尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[金額]元整（￥[金額]）。2.2乙方支付款項應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)存入甲方指定銀行賬號（賬號明細(xì)另行提供）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[xx]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)及其他權(quán)屬文件辦妥，并向乙方提供房屋交付。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用及稅費(fèi)。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證在簽訂本合同時，所提供的房屋坐落地址、面積及權(quán)屬等信息是真實、準(zhǔn)確、合法的。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)手續(xù)及質(zhì)量合格證明（如有）。4.3若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或甲方隱瞞真相，乙方有權(quán)要求甲方無條件退還全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的一方，應(yīng)立即通知對方，并盡力采取必要措施減輕可能的損失。第六條糾紛解決6.1本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。6.2若因本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向所在地法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜以及履行過程中產(chǎn)生的問題，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于雙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：