手房買賣已支付首付款合同1

手房買賣已支付首付款合同合同編號：_______手房買賣已支付首付款合同目錄1.定義與術語2.合同雙方信息3.房屋信息4.首付款支付5.房屋交付與過戶6.權利與義務7.違約責任8.爭議解決9.附則10.附件1.定義與術語1.1“本合同”指甲方（賣方）與乙方（買方）就手房買賣已支付首付款所達成的協(xié)議。1.2“房屋”指甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號，面積為_______平方米的住宅。1.3“首付款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購房款項。1.4“交付”指甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方，乙方實際占有房屋的行為。1.5“過戶”指甲方將房屋所有權轉移至乙方，乙方取得房屋所有權證書的行為。2.合同雙方信息2.1甲方（賣方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______聯(lián)系地質：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）：名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______聯(lián)系地質：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地質：_______市_______區(qū)_______路_______號房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______房屋所有權證號：_______3.2房屋附屬設施電梯：_______車位：_______花園：_______其他：_______4.首付款支付4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。5.房屋交付與過戶5.1甲方應在收到首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照甲方的要求提供相關資料，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權轉移至乙方，乙方取得房屋所有權證書。6.權利與義務6.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋過戶的情況。6.2乙方應按照約定支付購房款項，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3甲方應在房屋交付前結清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。6.4乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，并承擔房屋維修、養(yǎng)護等費用。7.違約責任7.1如甲方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_______%。7.2如乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_______%。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日10.附件附件1：房屋所有權證復印件附件2：甲方收款收據(jù)附件3：房屋附屬設施清單附件4：其他相關資料特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房屋存在租賃關系增加條款：a.租賃合同到期時間及處理方式b.租賃押金的處理及退還c.租賃期間的租金歸屬及支付方式2.特殊應用場合：房屋存在抵押貸款增加條款：a.抵押貸款的還款責任及解除抵押的時間b.抵押貸款解除的協(xié)助及費用承擔c.抵押貸款未解除對合同履行的影響及解決方式3.特殊應用場合：房屋存在權屬糾紛增加條款：a.權屬糾紛的解決時間及責任方b.權屬糾紛解決費用的承擔c.權屬糾紛未解決對合同履行的影響及解決方式4.特殊應用場合：房屋存在維修及改造需求增加條款：a.維修及改造的責任方及完成時間b.維修及改造費用的承擔及支付方式c.維修及改造對房屋交付時間的影響及解決方式5.特殊應用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.遺產(chǎn)繼承的完成時間及責任方b.遺產(chǎn)繼承稅費的承擔c.遺產(chǎn)繼承未完成對合同履行的影響及解決方式詳細的附件列表及要求說明：1.附件1：房屋所有權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋所有權證的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋地質、面積、結構、用途、所有權證號等。2.附件2：甲方收款收據(jù)要求：必須是甲方的正式收據(jù)，包含收據(jù)編號、付款金額、付款日期、付款人信息等。3.附件3：房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋附屬設施的種類、數(shù)量、品牌、型號等，并附上相關設施的購買發(fā)票或保修卡等證明材料。4.附件4：其他相關資料要求：根據(jù)具體情況提供，可能包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、權屬糾紛解決協(xié)議、維修及改造合同、遺產(chǎn)繼承證明等。實際操作過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權清晰性問題：在簽訂合同前，務必核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在權屬糾紛、查封、抵押等情況?？梢酝ㄟ^查詢不動產(chǎn)登記簿、房屋所有權證等途徑進行核實。2.首付款支付及收款問題：在支付首付款時，務必要求甲方提供正式的收款收據(jù)，并保留支付憑證。同時，要確保首付款支付至甲方的指定賬戶，避免資金風險。3.房屋交付及過戶問題：在房屋交付和過戶過程中，要確保按照合同約定的時間和要求進行，包括交付房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料，并辦理房屋過戶手續(xù)。如有任何問題，應及時與甲方溝通解決。4.維修及改造問題：如果房屋存在維修及改造需求，應在合同中明確維修及改造的責任方、完成時間、費用承擔等。同時，要保留維修及改造的相關合同、發(fā)票等證明材料。5.違約責任問題：在合同中明確違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。如有任何違約行為，應及時采取相應的法律措施，維護自身權益。近期熱搜的高頻與“手房買賣已支付首付款合同”相關聯(lián)的合同如下：1.零首付、負首付買房重出江湖，背后有哪些套路？2.“負首付”購房