小區(qū)車位租賃合同1

小區(qū)車位租賃合同小區(qū)車位租賃合同小區(qū)車位租賃合同小區(qū)車位租賃合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務六、違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點八、合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止九、其他約定9.1通知與送達9.2保密條款9.3合同的轉讓9.4法律適用十、附件10.1車位平面圖10.2車位租賃登記表附件：車位平面圖一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________二、車位基本信息2.1車位位置車位位于：____________________2.2車位編號車位編號：____________________2.3車位面積車位面積：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限的延長租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金標準租金為：____________________4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________4.3租金支付時間租金支付時間為：____________________五、雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證車位符合安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，確保車位能夠正常使用。（2）出租方負責車位的維修、保養(yǎng)和管理工作。（3）出租方有權在租賃期滿后收回車位。（4）出租方應按約定收取租金。5.2承租方的權利與義務（1）承租方有權按照合同約定使用車位。（2）承租方應按照約定支付租金。（3）承租方應合理使用車位，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。（4）承租方不得將車位轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方。六、違約責任6.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________八、合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同的解除雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3合同的終止合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。九、其他約定9.1通知與送達雙方通知和送達的方式為：____________________9.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3合同的轉讓未經(jīng)對方同意，一方不得將合同轉讓給第三方。9.4法律適用本合同適用法律。十、附件10.1車位平面圖10.2車位租賃登記表附件：車位平面圖請仔細閱讀本合同，如有疑問，請及時提出。一旦雙方簽字（或蓋章）并履行合同，即視為雙方已充分理解并同意合同內(nèi)容。特此說明。出租方（蓋章特殊應用場合及增加的條款：1.高級住宅小區(qū)車位租賃增加條款：a.車位使用時間限制：規(guī)定承租方在特定時間段內(nèi)使用車位，以避免高峰時段的車位緊張。b.車位維護標準：出租方需按照高級住宅小區(qū)的標準進行車位的清潔和維護。c.車位專屬標識：為承租方提供專屬車位標識，以區(qū)別于其他車位。2.商業(yè)中心車位租賃增加條款：a.車位使用高峰期調(diào)整：根據(jù)商業(yè)中心的營業(yè)時間，調(diào)整承租方的車位使用時間。b.車位安全措施：出租方需提供額外的安全措施，如監(jiān)控攝像頭、保安巡邏等。c.車位預留服務：為承租方提供車位預留服務，確保其在任何時候都有可用的車位。3.公司車位租賃增加條款：a.車位分配靈活性：出租方應根據(jù)公司的需求，提供靈活的車位分配方案。b.車位使用權轉移：允許公司在租賃期間內(nèi)將車位使用權轉移給員工或其他關聯(lián)方。c.車位租賃期限調(diào)整：根據(jù)公司的業(yè)務需求，調(diào)整租賃期限，提供更靈活的租賃選項。4.地下停車場車位租賃增加條款：a.災害應急措施：出租方需制定并實施災害應急措施，確保承租方在緊急情況下的安全。b.車位濕度控制：出租方需保證地下停車場的濕度控制，以避免車輛受損。c.車位照明要求：出租方需提供充足的照明設施，確保承租方在夜間使用車位的便利性。5.露天停車場車位租賃增加條款：a.車位遮陽設施：出租方需提供遮陽設施，以保護車輛免受陽光直射。b.車位排水設施：出租方需保證露天停車場的排水設施暢通，以避免雨水積聚。c.車位安全監(jiān)控：出租方需提供安全監(jiān)控設施，確保露天停車場的車輛安全。附件列表及要求說明：1.車位平面圖要求：詳細標注車位位置、編號和面積，以及周邊道路和出入口等信息。2.車位租賃登記表要求：記錄承租方的個人信息、車位信息、租賃期限和租金等詳細信息。3.車位使用規(guī)則要求：明確車位的使用規(guī)定，包括使用時間、禁止行為和安全要求等。4.車位租賃合同補充協(xié)議要求：針對特殊應用場合增加的條款，明確雙方的權利和義務。5.車位維護記錄要求：記錄車位的維護情況，包括清潔、維修和安全檢查等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.車位不符合約定標準解決辦法：在合同中明確車位的標準要求，并在租賃前進行實地檢查，確保車位符合約定標準。2.租金支付延遲解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間和方式，并設立違約金條款，以鼓勵承租方按時支付租金。3.車位使用權爭議解決辦法：在合同中明確車位的歸屬和使用權，并在租賃期間進行有效的溝通和管理，以避免使用權爭議。4.車位維修責任不明確解決辦法：在合同中明確出租方的維修責任，并設立維修基金或保險條款，以確保車位的維修和維護。5.合同解除和終止問題解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件和程序，并提供