房屋及土地租賃合同格式

第頁(yè)共頁(yè)房屋及土地租賃合同格式合同編號(hào)：XXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方：出租方姓名/名稱(chēng)：居住地址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：承租方姓名/名稱(chēng)：居住地址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有人/土地所有人，乙方有意租賃該房屋/土地，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其擁有權(quán)的房屋/土地出租給乙方。該房屋/土地的具體地址為：房屋面積/土地面積：第二條租賃期限本租賃合同生效日期為：XXXX年XX月XX日。本租賃合同的租賃期限為：XX個(gè)月，自租賃合同生效之日起算。本租賃合同到期時(shí)，若乙方不繼續(xù)租賃，需提前XX個(gè)月通知甲方。第三條租金1.乙方每月支付租金：人民幣XXX元整（大寫(xiě)XXX）。2.租金支付日期為：每月的XX日。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將應(yīng)付的租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條使用目的乙方只能將該房屋/土地用作居住/商業(yè)用途，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任1.房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、修理、安裝設(shè)備等。2.如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施、設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修理或賠償。第六條房屋/土地的權(quán)屬及合法性1.甲方保證房屋/土地的權(quán)屬合法，并不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押等糾紛。2.若因第三方的原因?qū)е略摲课?土地租賃終止或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期限內(nèi)未履行租賃合同規(guī)定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)獲得相應(yīng)違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)未履行租賃合同規(guī)定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)獲得相應(yīng)違約金。第八條合同解除與終止1.本合同到期時(shí)，如乙方不繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致即可解除。2.在合同期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋/土地?zé)o法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的人民法院解決。第十條其他1.本合同如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：