沈陽市房屋租賃合同格式

第頁共頁沈陽市房屋租賃合同格式甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方出租位于沈陽市的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下房屋租賃合同：第一條租賃物及地址甲方將位于沈陽市的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體地址為：第二條租賃期限本合同的租賃期限為自____年___月___日起至____年___月___日止，共計____個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下規(guī)定支付租金：a.租金金額：每月人民幣____元（大寫：____元整）。b.支付方式：乙方每月應(yīng)在____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。c.滯納金：乙方逾期支付租金的，每日按照逾期金額的____%支付滯納金。2.除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費用：a.水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)費用；b.維修費用：乙方在使用租賃物過程中因自身原因造成的損壞需承擔(dān)維修費用；c.其他約定的費用。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金。2.租賃期屆滿后，經(jīng)清算后如無任何糾紛，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方承諾合法使用租賃物，不得進行違法、違規(guī)經(jīng)營或非法活動。2.乙方應(yīng)按照租賃物的規(guī)定使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。3.乙方需妥善保管租賃物，不得進行擅自改造、破壞或搬遷。第六條維修及安裝1.租賃物的日常維護和維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。2.甲方如需對租賃物進行重大維修或安裝設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定時間及方式。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因違約所遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物并支付違約金。第八條合同解除1.本合同期滿后，雙方如無其他約定，可選擇續(xù)簽新合同或解除合同。2.出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按時支付租金，逾期____天不支付的；b.乙方違反使用規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物及他人利益的。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字、蓋章并經(jīng)過公證機關(guān)公證后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：