上海租賃合同藝術工作室

上海租賃合同藝術工作室甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的藝術工作室租賃給乙方使用，乙方承租甲方藝術工作室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于上海市______路______弄______號______室的藝術工作室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該藝術工作室僅限于從事藝術創(chuàng)作、研究、教學及相關合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租的藝術工作室擁有合法產(chǎn)權，并保證該藝術工作室不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應保證藝術工作室及其附屬設施符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。5.3甲方負責藝術工作室及其附屬設施的日常維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.4甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用藝術工作室，但不得損壞藝術工作室及其附屬設施。6.2乙方應按約定用途使用藝術工作室，不得擅自改變藝術工作室的結構或用途。6.3乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。6.4乙方應合理使用藝術工作室及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。6.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將藝術工作室及附屬設施交還給甲方。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應全面履行合同義務。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。7.2如因不可抗力導致藝術工作室無法正常使用，甲乙雙方均有權提前解除合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如有違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同藝術工作室目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權利和義務六、乙方權利和義務七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣本以下是合同正文：上海租賃合同藝術工作室甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的藝術工作室租賃給乙方使用，乙方承租甲方藝術工作室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于上海市______路______弄______號______室的藝術工作室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該藝術工作室僅限于從事藝術創(chuàng)作、研究、教學及相關合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租的藝術工作室擁有合法產(chǎn)權，并保證該藝術工作室不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應保證藝術工作室及其附屬設施符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。5.3甲方負責藝術工作室及其附屬設施的日常維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.4甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用藝術工作室，但不得損壞藝術工作室及其附屬設施。6.2乙方應按約定用途使用藝術工作室，不得擅自改變藝術工作室的結構或用途。6.3乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。6.4乙方應合理使用藝術工作室及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。6.5租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將藝術工作室及附屬設施交還給甲方。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應全面履行合同義務。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。7.2如因不可抗力導致藝術工作室無法正常使用，甲乙雙方均有權提前解除合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如有違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物附屬設施清單3.附件三：租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除，以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物的所有權、用益物權和擔保物權等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物及附屬設施的維護：甲方應確保租賃物及附屬設施的安全、完好，并承擔日常維修、保養(yǎng)費用。乙方在租賃期間也應合理使用租賃物，避免造成損壞。2.租金的支付：乙方應按照約定的支付方式和時間按時足額支付租金。如有逾期支付，應按照合同約定支付逾期違約金。3.合同的變更和解除：甲乙雙方應全面履行合同義務。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，甲乙雙方均有權提前解除合同。4.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款，如有違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃物及附屬設施的維護，甲方可以定期進行檢修，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方進行維修。2.對于租金的支付，乙方可以設置提醒事項，確保按時支付租金。如有特殊情況導致逾期支付，應及時與甲方溝通，說明情況，爭取甲方理解。3.對于合同的變更和解除，甲乙雙方應提前書面通知對方，并盡量協(xié)商一致。如因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.對于違約責任，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約行為，應主動承擔相應責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。5