法定購房合同范本(標準版)

法定購房合同范本(標準版)甲方：（出售方）_______________乙方：（購買方）_______________鑒于甲方系該物業(yè)的合法所有人，愿意將其出售給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、交易房屋的基本情況和位置2、房屋的面積、布局、戶型及所屬樓層、房號及其他基本情況詳見附件，并作為本合同附表，成為本合同不可分割的組成部分。二、交易價格和支付方式1、標的房的總價為人民幣________元整，大寫__________元。2、房款的支付方式：（1）1-2日內支付房屋定金人民幣_______元，大寫_________元。（2）剩余房款分____筆支付，每筆分別為人民幣______元，大寫_______元?？偣步豢钇跒開_____個月。3、乙方支付房款的方式為：（請在以下方框中勾選一項）（1）一次性支付：□在本合同簽訂后______天內，將全部房款一次性支付給甲方，房屋交付時由乙方自行辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）按期支付：□按房屋交付期進行付款，最后一次付款完畢時，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。三、其他約定事項1、房屋交付時間為：______年______月______日，交房時須經雙方驗收合格。2、房屋登記信息（請在以下方框中勾選一項）（1）乙方名下已有一套住房，本房屋產證為乙方個人所有：□乙方貸款_________萬元，房地產抵押擔保方式為_________。□甲方為乙方提供借款_______萬元，借款利率______%。（2）其他法定登記信息（請在以下方框中勾選或填寫具體內容）（3）其他約定：_______________________________________________________四、違約責任1、乙方在交易過程中的行為不滿足以下任一條件，視為乙方違約；乙方一旦違約，甲方有權解除本合同，乙方要為此承擔相應違約責任：（1）未按本合同第二條規(guī)定時間履行付款義務的；（2）拖欠物業(yè)費、稅費等其它收費的；（3）未按時將房屋交付給甲方，經催告后仍不交付的。2、乙方的違約賠償責任：（1）如乙方未按第二條約定時間支付房款的，應按逾期支付部分金額的______%向甲方支付違約金和逾期管理費。（2）如因乙方未能按時辦理土地使用權及房屋所有權、管理權或抵押權證書轉移登記，導致甲方遭受經濟損失的，乙方應承擔全部損失并向甲方支付______%月息的滯納金，直至一次性給付及其它費用全部結清為止。五、甲、乙雙方權利和義務1、甲方的權利和義務：（1）提供合法、有效的房屋產權證明；（2）在本合同第三條中明確的交付時間按時交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔該手續(xù)所需的費用。2、乙方的權利和義務：（1）在本合同第二條中約定的時間和方式支付房屋價款；（2）按照本合同第三條中的時間和地點接受房屋的交付；（3）按照本合同的要求辦理房屋所有權和抵押權證書轉移登記手續(xù)，但這不得影響甲方辦理任何合法、有效的手續(xù)，同時也不得要求甲方支付其任何費用；（4）向甲方交納并及時支付物業(yè)、稅費等相關費用。六、合同效力和爭議解決1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定交易完成之日或合同解除之日止。2、因甲、乙雙方或與本合同有關的第三方引起的關于本合同的爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持