蘭州東興佳苑設(shè)計(jì)方案

蘭州東興佳苑設(shè)計(jì)方案目錄CONTENTS項(xiàng)目概述地理位置與環(huán)境分析規(guī)劃布局與功能分區(qū)建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)目錄CONTENTS給排水設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與投資估算01項(xiàng)目概述CHAPTER地理位置優(yōu)勢(shì)東興佳苑位于蘭州市中心地帶，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具備優(yōu)越的居住和商業(yè)發(fā)展?jié)摿?。政策支持蘭州市政府對(duì)住宅建設(shè)給予政策支持，鼓勵(lì)開發(fā)商投資建設(shè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，促進(jìn)城市人居環(huán)境提升。城市發(fā)展需求隨著蘭州市城市化進(jìn)程的加速，住宅需求日益增長(zhǎng)，東興佳苑項(xiàng)目旨在滿足市民對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。項(xiàng)目背景項(xiàng)目致力于打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)，注重居住環(huán)境的舒適度和生活品質(zhì)。提供高品質(zhì)住宅完善城市功能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展通過項(xiàng)目建設(shè)，完善蘭州市中心區(qū)域的功能布局，提升城市形象和綜合承載能力。關(guān)注環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約，采用綠色建筑技術(shù)和節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。030201項(xiàng)目目標(biāo)人文關(guān)懷生態(tài)環(huán)保藝術(shù)審美科技創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念以人為本，充分考慮居住者的生活習(xí)慣和需求，創(chuàng)造溫馨、舒適的居住空間。結(jié)合現(xiàn)代藝術(shù)審美觀念，將建筑與景觀融為一體，打造具有藝術(shù)氣息的居住環(huán)境。注重綠色生態(tài)設(shè)計(jì)，合理利用自然資源，降低能耗，減少對(duì)環(huán)境的影響。運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，提升住宅的智能化和便捷性，提高居住生活的科技含量。02地理位置與環(huán)境分析CHAPTER周邊有多個(gè)住宅小區(qū)和商業(yè)中心，生活配套設(shè)施齊全。附近有多個(gè)學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，方便居民生活。位于蘭州市城東，緊鄰黃河，交通便利，距離市中心約10公里。地理位置周邊商業(yè)氛圍濃厚，有多個(gè)大型購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū)，能夠滿足居民的購(gòu)物需求。周邊居住小區(qū)較多，人口密集，擁有較大的市場(chǎng)需求。周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰黃河景觀帶，擁有良好的自然景觀資源。周邊環(huán)境分析地處黃河沿岸，氣候適宜，四季分明，適合居住。周邊有多個(gè)公園和綠地，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。地下水資源豐富，能夠滿足居民的生活需求。自然條件分析03規(guī)劃布局與功能分區(qū)CHAPTER以人為本，生態(tài)優(yōu)先，尊重自然，傳承文化，打造宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代社區(qū)?？傮w規(guī)劃理念實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)、和諧社區(qū)、智慧城市。規(guī)劃目標(biāo)科學(xué)合理、因地制宜、創(chuàng)新發(fā)展、注重細(xì)節(jié)。規(guī)劃原則總體規(guī)劃布局住宅區(qū)公共設(shè)施區(qū)休閑區(qū)綠化景觀區(qū)功能分區(qū)設(shè)計(jì)01020304提供高品質(zhì)的居住環(huán)境，包括多層、高層住宅及別墅區(qū)，滿足不同家庭需求。配置教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共設(shè)施，提供便捷的生活服務(wù)。建設(shè)公園、廣場(chǎng)、綠道等休閑空間，滿足居民休閑娛樂需求。利用綠化植被和水系等元素，打造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。

交通組織規(guī)劃道路交通規(guī)劃合理的道路網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)人車分流，保障交通安全。停車設(shè)施設(shè)置足夠的停車位，滿足居民停車需求，提倡綠色出行。公共交通優(yōu)化公交線路，提高公共交通覆蓋率，方便居民出行。04建筑設(shè)計(jì)CHAPTER根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶群體特點(diǎn)，設(shè)計(jì)不同面積和布局的住宅戶型，以滿足不同家庭的需求。住宅戶型設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，注重細(xì)節(jié)處理，打造具有品質(zhì)感的住宅外觀。住宅立面設(shè)計(jì)提供室內(nèi)裝修方案，注重空間利用和居住舒適度，營(yíng)造溫馨的居住環(huán)境。住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)03停車設(shè)施設(shè)計(jì)地下停車場(chǎng)、地面停車位等停車設(shè)施，滿足居民停車需求。01社區(qū)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃社區(qū)服務(wù)中心、便利店、洗衣店等生活服務(wù)設(shè)施，方便居民生活。02文化教育設(shè)施建設(shè)社區(qū)圖書館、兒童游樂場(chǎng)、健身房等文化教育設(shè)施，豐富居民文化生活。公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)景觀規(guī)劃結(jié)合自然環(huán)境和人文特色，規(guī)劃景觀軸線和節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造優(yōu)美的居住環(huán)境。綠化設(shè)計(jì)合理配置植物種類，提高綠化覆蓋率，為居民提供宜人的休閑空間。公共空間設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)開放草坪、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂區(qū)等公共空間，增強(qiáng)居民歸屬感。景觀建筑設(shè)計(jì)05結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)CHAPTER123根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，選擇適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)類型，如樁基、擴(kuò)基等，確保建筑物安全穩(wěn)定?；A(chǔ)類型選擇根據(jù)建筑物的高度、荷載等要求，確定合理的基礎(chǔ)埋置深度，以滿足承載力和穩(wěn)定性要求?；A(chǔ)埋置深度根據(jù)選定的基礎(chǔ)類型，進(jìn)行基礎(chǔ)構(gòu)造設(shè)計(jì)，如擴(kuò)基的尺寸、樁基的布置等，確?；A(chǔ)能夠承受建筑物傳遞的荷載?；A(chǔ)構(gòu)造設(shè)計(jì)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)建筑物的功能、規(guī)模和高度，選擇合適的結(jié)構(gòu)體系，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。結(jié)構(gòu)體系選擇對(duì)主體結(jié)構(gòu)的各個(gè)構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，如梁、柱、板、墻等，以滿足承載力和穩(wěn)定性要求。構(gòu)件設(shè)計(jì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，如梁柱節(jié)點(diǎn)、墻板節(jié)點(diǎn)等，以確保節(jié)點(diǎn)的連接牢固、傳力合理。節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地震危險(xiǎn)性評(píng)估結(jié)果，確定適當(dāng)?shù)目拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，以確保建筑物能夠抵御地震災(zāi)害?？拐鸫胧┎扇∮行У目拐鸫胧缂訌?qiáng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、設(shè)置消能減震裝置等，以提高建筑物的抗震能力?？拐痱?yàn)算對(duì)建筑物的抗震性能進(jìn)行驗(yàn)算，包括地震作用下的承載力、變形能力等，以確保建筑物在地震發(fā)生時(shí)能夠保持安全穩(wěn)定?？拐鹪O(shè)計(jì)06給排水設(shè)計(jì)CHAPTER根據(jù)項(xiàng)目所在地的水資源狀況，選擇合適的水源，如地下水、自來水等。水源選擇管網(wǎng)布置增壓設(shè)備水質(zhì)保障根據(jù)小區(qū)的布局和用戶的分布，合理規(guī)劃管網(wǎng)的走向和布局，確保供水穩(wěn)定可靠。根據(jù)供水高度和管網(wǎng)壓力需求，設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)脑鰤涸O(shè)備，如水泵、水箱等。采取有效的水質(zhì)保障措施，如安裝過濾器、消毒設(shè)備等，確保供水安全衛(wèi)生。給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)選擇合理的排水體制，如分流制、合流制等，確保污水和雨水能夠順暢排放。排水體制根據(jù)排放標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)奈鬯幚碓O(shè)施，如化糞池、污水處理站等。污水處理合理規(guī)劃排水管道的走向和布局，確保排水順暢，防止污水倒灌和泄漏。管網(wǎng)布置實(shí)施雨污分流，將雨水和污水分開排放，提高排水系統(tǒng)的效率和可靠性。雨污分流排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)確定可靠的消防水源，如消防水池、消防栓等，以滿足消防用水的需求。消防水源設(shè)計(jì)合理的消防泵房，安裝適量的消防水泵和消防水箱，確保消防用水的供應(yīng)。消防泵房根據(jù)小區(qū)的布局和消防需求，合理布置消防管道，確保消防用水能夠快速到達(dá)火源。消防管道在小區(qū)內(nèi)設(shè)置適量的滅火器、消火栓等消防設(shè)施，提高火災(zāi)撲救的效率和安全性。消防設(shè)施消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)07電氣設(shè)計(jì)CHAPTER配電系統(tǒng)采用放射式和樹干式的混合配電方式，確保每個(gè)住戶都能得到穩(wěn)定、可靠的電力供應(yīng)。備用電源為應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，設(shè)計(jì)配備柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，確保關(guān)鍵設(shè)施在停電時(shí)仍能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。供電電源采用10kV高壓電源，通過電纜引入地下變電所，再經(jīng)過變壓器轉(zhuǎn)換為低壓電源供居民使用。供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)公共區(qū)域照明住戶室內(nèi)照明設(shè)計(jì)需滿足不同功能區(qū)域的照明需求，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。室內(nèi)照明室外照明園區(qū)道路、景觀、門禁等區(qū)域設(shè)置適當(dāng)?shù)恼彰髟O(shè)施，提升夜間園區(qū)的美觀度和安全性。公共走廊、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域設(shè)置足夠的照明設(shè)施，保證足夠的亮度，同時(shí)考慮節(jié)能環(huán)保。照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)有線電視系統(tǒng)01為住戶提供有線電視服務(wù)，滿足用戶日常娛樂需求。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)02提供高速、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，包括寬帶和WiFi，滿足住戶上網(wǎng)需求。安防系統(tǒng)03設(shè)計(jì)包括視頻監(jiān)控、門禁控制、緊急報(bào)警等子系統(tǒng)，保障住戶的安全。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)08景觀設(shè)計(jì)CHAPTER以生態(tài)、人文、藝術(shù)、科技為原則，打造具有現(xiàn)代感的居住環(huán)境。規(guī)劃原則將小區(qū)劃分為入口景觀區(qū)、中心景觀區(qū)、宅間景觀區(qū)等，各區(qū)各有特色，相互呼應(yīng)。景觀分區(qū)運(yùn)用水景、雕塑、燈光、植被等元素，營(yíng)造出豐富的視覺效果和空間感。景觀元素景觀規(guī)劃綠化配置以喬木、灌木、花卉、草坪等多層次綠化配置，形成立體綠化效果。植物選擇選用適合蘭州氣候和土壤條件的植物，保證綠化的成活率和持久性。綠化功能綠化不僅美化環(huán)境，還具有調(diào)節(jié)氣溫、凈化空氣、減少噪音等功能。綠化設(shè)計(jì)室外空間布局合理規(guī)劃公共空間、半公共空間、私密空間等，滿足不同居民的需求。室外設(shè)施提供兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施、休閑座椅等，豐富居民的戶外生活。室外景觀將室外空間與景觀有機(jī)結(jié)合，營(yíng)造出宜人的居住氛圍。室外空間設(shè)計(jì)09經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與投資估算CHAPTER建筑面積總建筑面積為10萬平方米，其中住宅建筑面積約8萬平方米，商業(yè)建筑面積約1萬平方米，配套設(shè)施建筑面積約1萬平方米。戶型設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)多樣化的戶型，以滿足不同家庭的需求，包括一室、兩室、三室及四室等戶型。容積率容積率為2.0，建筑密度為30%，綠化率為35%。停車位規(guī)劃停車位數(shù)量為600個(gè)，其中地上停車位200個(gè)，地下停車位400個(gè)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)投資估算根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目總投資估算為2億元人民幣，其中建設(shè)成本約1.5億元，其他費(fèi)用約5000