二手房買賣合同標準版

二手房買賣合同標準版甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的問題。二、房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起______日內，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）合同簽訂之日起______日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于收到全部房款之日起______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。過戶完畢后，甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、雙方權利和義務4.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質量標準，如有質量問題，由甲方負責修復或賠償。4.2乙方應按照合同約定支付房屋價款，如有逾期，應按日向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關房地產交易的政策法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2如乙方未能按期支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容請根據實際情況和當地法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同標準版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的問題。三、房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下付款方式向甲方支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起______日內，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金；（2）合同簽訂之日起______日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、房屋交付及過戶3.1甲方應于收到全部房款之日起______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。過戶完畢后，甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、雙方權利和義務4.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質量標準，如有質量問題，由甲方負責修復或賠償。4.2乙方應按照合同約定支付房屋價款，如有逾期，應按日向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關房地產交易的政策法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任5.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2如乙方未能按期支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內容根據實際情況添加）甲方（賣方）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容請根據實際情況和當地法律法規(guī)進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.付款憑證6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)辦理指南法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人使用過的房屋，與新房相對。2.房屋所有權證：是房屋所有權的法律憑證，證明持證人擁有該房屋的所有權。3.土地使用權證：是土地使用權的法律憑證，證明持證人擁有該土地的使用權。4.過戶：指房屋所有權的轉移，包括房屋所有權證和土地使用權證的變更。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約責任賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。如有問題，應及時提出并要求甲方修復或賠償。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個政府部門，流程復雜，雙方應提前了解相關流程，確保及時辦理。3.房屋價款支付：乙方應按照合同約定的付款方式和時間進行支付，如有逾期，將承擔違約責任。4.合同解除：如乙方未能按期支付房屋價款，甲方有權解除合同。在解除合同前，雙方應充分溝通，盡量協(xié)商解決問題。解決辦法：1.房屋質量問題：在合同中明確質量標準和修復或賠償的責任，確保雙方的權益。2.房屋過戶手續(xù)：提前了