房地產(chǎn)交易合同模板

房地產(chǎn)交易合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。四、稅費承擔(dān)4.1本合同項下的房地產(chǎn)交易涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易價格的【逾期交付違約金比例】%。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×逾期支付金額的【逾期付款違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付五、稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，本合同項下的房地產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。四、稅費承擔(dān)4.1本合同項下的房地產(chǎn)交易涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易價格的【逾期交付違約金比例】%。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×逾期支付金額的【逾期付款違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件4：其他相關(guān)文件以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件（如土地使用證、契稅發(fā)票、物業(yè)費收據(jù)等）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范城市房地產(chǎn)交易和管理活動的法律。3.稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方需要繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋質(zhì)量糾紛：在房屋交付前，雙方應(yīng)對房屋進行詳細檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.支付方式及時間：明確支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.稅費承擔(dān)：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額。5.合同解除或終止：約定合同解除或終止的條件和程序，以及相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時及時解決。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證明文件，并進行核實。2.針對房屋質(zhì)量糾紛，可在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準和驗收程序，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針對支付方式及時間，可在合同中明確支付方式和時間，并約定違約責(zé)任。4.針對稅費承擔(dān)，可在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額，以避免糾紛。5.針對合同解除或終止，可在合同中約定解除或終止的條件和程序，以及相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)。6.針對爭議解決方式，可在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時及時解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商品房買賣：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋