建設(shè)工程竣工管理程序手冊(cè)

工程竣工管理程序手冊(cè)1.引用管理制度1.1項(xiàng)目生產(chǎn)管理制度2.適用范圍2.1本辦法適用于項(xiàng)目的竣工管理3.工作程序3.1工程竣工預(yù)驗(yàn)收3.1.1項(xiàng)目部在單項(xiàng)工程竣工前報(bào)公司進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收并填寫(xiě)《工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)申請(qǐng)》；3.1.2公司工程部在接到項(xiàng)目部報(bào)告后，於7天內(nèi)安排到項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收，按照《預(yù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)檢查記錄表》進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)；3.1.3項(xiàng)目部根據(jù)公司工程部提出的整改意見(jiàn)在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改并回復(fù)；3.1.4公司對(duì)項(xiàng)目部單位工程復(fù)查全部合格后，開(kāi)具《施工單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（合格證明書(shū)）》等；3.1.5待單位工程全部預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部通知監(jiān)理單位、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。3.1.6未報(bào)檢的項(xiàng)目，由建設(shè)單位進(jìn)行竣工確認(rèn)即可。3.2工程竣工驗(yàn)收條件3.2.1完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容3.2.2建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.2.3工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告3.2.4施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）3.2.5有完整的竣工圖和施工管理資料3.2.6有民防的工程應(yīng)提供：民防建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)3.2.7有節(jié)能要求的提供：上海市民用建筑節(jié)能審查備案記錄表3.2.8有規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證3.2.9有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)3.2.10有環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證3.2.11建設(shè)項(xiàng)目防雷工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)3.2.12有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證3.3工程竣工驗(yàn)收程序..建設(shè)工程竣工備案3.4.1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需具備的條件工程竣工驗(yàn)收已合格，并完成工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)已出具工程工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；已辦理工程監(jiān)理合同登記核銷(xiāo)及施工合同（總包、專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包合同）備案核銷(xiāo)手續(xù)；散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金等已結(jié)算。3.4.2計(jì)算機(jī)網(wǎng)上申報(bào)通過(guò)上海建筑建材業(yè)網(wǎng)站（）進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案申報(bào)3.4.3竣工備案書(shū)面材料提交的內(nèi)容項(xiàng)目IC卡建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表原件（一份）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件（一份）規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（原件復(fù)核）公安消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（原件復(fù)核）環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件（原件復(fù)核）城建檔案部門(mén)出具的認(rèn)可文件復(fù)印件（原件復(fù)核）、建設(shè)項(xiàng)目防雷工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件（原件復(fù)核）上海市散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金結(jié)算申請(qǐng)表原件（一份，已結(jié)算）0上海市建設(shè)工程墻體材料使用情況核定表1上海市民用建筑節(jié)能審查備案登記表原件2工程款支付證明原件3涉外工程安保驗(yàn)收認(rèn)可文件4有電梯的工程應(yīng)提供：電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)原件5有民防的工程應(yīng)提供：民防建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)原件4.記錄表式4.1《工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)申請(qǐng)》4.2《預(yù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)檢查記錄表》4.3《檢查記錄表》(詳見(jiàn)TJJS/2014/GC-10-06-03)4.4《施工單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（合格證明書(shū)）》4.5《工程保修書(shū)》4.6《工程款支付證明》4.7《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)申請(qǐng)表NO:致工程部：我項(xiàng)目部已按合同和設(shè)計(jì)要求已完成，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)工程部組織預(yù)驗(yàn)收。施工項(xiàng)目部（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）日期預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)：（1）驗(yàn)收內(nèi)容：□工程質(zhì)量控制資料□工程實(shí)物驗(yàn)收質(zhì)量□工程竣工圖編制（2）預(yù)驗(yàn)收結(jié)論：工程部（簽字）日期工程實(shí)體質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)檢查記錄表NO:工程名稱(chēng)：序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況土建1地下室外墻或底板滲漏點(diǎn)2地下室防水砼以及主體結(jié)構(gòu)砼回彈強(qiáng)度值3主體砼結(jié)構(gòu)二次接茬漏漿、錯(cuò)臺(tái)4主體砼結(jié)構(gòu)洞口（包括盤(pán)箱洞口）變形5主體砼剪力墻扭曲變形6主體砼結(jié)構(gòu)墻體、柱垂直度、平整度超差7主體砼結(jié)構(gòu)存在砼振搗不實(shí)或漏振出現(xiàn)孔洞、露筋的8砼樓梯踏步每跑尺寸誤差超過(guò)15mm的9門(mén)窗口，裝飾柱，陽(yáng)臺(tái)邊線等整體不垂直的10沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置11磚混結(jié)構(gòu)砌筑，二次結(jié)構(gòu)砌筑砌塊破損嚴(yán)重的12磚混結(jié)構(gòu)砌筑，二次結(jié)構(gòu)砌筑組砌不合理13磚混結(jié)構(gòu)砌筑，二次結(jié)構(gòu)砌筑砂漿不飽滿的（包括立縫）14二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱上部填充不密實(shí)的15磚混結(jié)構(gòu)砌筑墻體，二次結(jié)構(gòu)砌筑墻體垂直度，平整度超差的16磚混結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)墻體橫向開(kāi)鑿溝槽超過(guò)500mm的17屋面防水搭接寬度不夠，防水邊緣不整齊，卷材防水有破損的，附加層不規(guī)范18屋面排氣孔高度不夠或不做防雨措施的19屋面女兒墻以及所有凸出屋面的管道根部卷材防水層沒(méi)有可靠的固定及防護(hù)措施的20屋面排水坡度不夠有存水現(xiàn)象的21屋面排水口以及落水斗安裝不規(guī)范或不按圖施工的，不安裝水篦子的22屋面女兒墻頂面沒(méi)有向內(nèi)5%坡度的23鋼材剪切面、切割面質(zhì)量24焊縫表面質(zhì)量：有裂紋\焊瘤\咬邊\未融合等缺陷的25焊縫外形尺寸偏差26高強(qiáng)螺栓摩擦面接觸面不足75%、螺栓孔不能自由穿入、絲扣外露不足2-3扣、扭剪型高強(qiáng)螺栓梅花頭沒(méi)有擰掉、大六角頭螺栓連接副在終擰完成1h后，48h內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行終擰扭矩檢查（施工記錄）27吊車(chē)梁和吊車(chē)桁架：是否下?lián)稀㈨斁o接觸面是否達(dá)到75%的面積緊貼、吊裝梁下翼緣是否有焊粘現(xiàn)象28桁架結(jié)構(gòu)桿件：軸線交點(diǎn)錯(cuò)位是否不大于3mm29構(gòu)件幾何形狀：是否有彎曲、扭曲、橢圓度、垂直度、平行度等超差現(xiàn)象30各種構(gòu)件安裝偏差（間距、標(biāo)高、軸線、垂直度）是否符合規(guī)范要求31涂裝質(zhì)量：構(gòu)件涂裝前表面除銹是否符合設(shè)計(jì)要求、涂裝材料及涂裝遍數(shù)和厚度是否符合設(shè)計(jì)要求、構(gòu)件表面是否有誤涂\漏涂現(xiàn)象,涂層是否均勻無(wú)明顯皺皮\流墜\針眼\氣泡,是否有脫皮和返銹現(xiàn)象32構(gòu)件標(biāo)識(shí)：構(gòu)件的標(biāo)志\標(biāo)記\編號(hào)等是否清晰、完整裝飾裝修33室內(nèi)抹灰表面平整度，垂直度34室內(nèi)抹灰陰陽(yáng)角不順直，不方正超過(guò)規(guī)范要求的35室內(nèi)墻面、地面、踢腳線抹灰出現(xiàn)空鼓，36室內(nèi)開(kāi)間尺寸、進(jìn)深尺寸超過(guò)±15mm，層高尺寸超過(guò)±15mm的37室外抹灰表面不平整，污染較嚴(yán)重的，涂料顏色不均勻等觀感質(zhì)量差的38外墻抹灰分隔條不順直，寬窄不一，深淺不一，交圈不在一條線上的39屋檐，窗口，裝飾檐，雨篷等滴水線（槽）不順直，寬窄不一，深淺不一40內(nèi)外墻體出現(xiàn)裂縫的41窗臺(tái)，空調(diào)板，飄窗板發(fā)生倒坡現(xiàn)象的42內(nèi)外墻表面鑲貼（干掛）飾面磚顏色不一致的，縫隙不均勻的43雨落管不垂直，管卡子不牢固、數(shù)量不夠的44地面散水寬窄不一，厚度不夠，倒坡，分隔縫不規(guī)范，填充材料不符合規(guī)范要求的45室內(nèi)外裝修前腳手眼，對(duì)拉螺栓眼，懸挑架眼不封堵安裝46室內(nèi)墻體上電盤(pán)箱安裝不正，有凸出墻面的47室內(nèi)墻體上插座、開(kāi)關(guān)盒安裝位置不準(zhǔn)確，同一標(biāo)高的面板不在一條線上48屋面避雷裝置安裝不牢固的，排列不整齊的，接地不規(guī)范的49配電箱，開(kāi)關(guān)盒內(nèi)部不清潔，接線不整齊、不牢固、電線顏色區(qū)別錯(cuò)誤的，50給排水及采暖管道穿墻、過(guò)樓板不加套管的51穿墻或過(guò)樓板套管與管道不同軸的，管口不封堵的52管道支架、吊架設(shè)置不合理，間距不均勻，防腐不合格的53有坡度要求的管道坡度不夠或出現(xiàn)倒坡的54管道螺紋連接口處的麻絲、生料帶等清理不干凈的55散熱器安裝不規(guī)范，固定卡勾不牢固的56各種管道管卡子數(shù)量不夠或安裝不牢固的57管道的防腐，保溫達(dá)不到要求的節(jié)能58保溫層表面不平整、不垂直、陰陽(yáng)角及厚度不符合要求59保溫層與基層連接有空鼓、脫落飾面層與保溫層有空鼓、起殼60未按規(guī)范設(shè)置加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)61變形縫節(jié)點(diǎn)不符合要求62外門(mén)、外窗（包括配件）的材料、構(gòu)造及密封保溫填充材料不符合要求工程資料、竣工圖預(yù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)檢查記錄表NO:工程名稱(chēng)：序號(hào)檢查內(nèi)容檢查情況土建工程1A冊(cè)：施工組織設(shè)計(jì)2B冊(cè)：質(zhì)量管理資料3C冊(cè)：質(zhì)量保證資料4D冊(cè)：質(zhì)量驗(yàn)收資料安裝工程1A冊(cè)：施工組織設(shè)計(jì)2B冊(cè)：質(zhì)量管理資料3C冊(cè)：質(zhì)量保證資料4D冊(cè)：質(zhì)量驗(yàn)收資料裝飾工程1A冊(cè)：施工組織設(shè)計(jì)2B冊(cè)：質(zhì)量管理資料3C冊(cè)：質(zhì)量保證資料4D冊(cè)：質(zhì)量驗(yàn)收資料節(jié)能工程1A冊(cè)：施工組織設(shè)計(jì)2B冊(cè)：質(zhì)量管理資料3C冊(cè)：質(zhì)量保證資料4D冊(cè)：質(zhì)量驗(yàn)收資料竣工圖編制1工程技術(shù)核定單2圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更3竣工圖編制情況施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）NO:單位工程名稱(chēng)建筑面積結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)施工單位名稱(chēng)施工單位地址施工單位郵編聯(lián)系電話質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日施工企業(yè)公章企業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人：（質(zhì)量科長(zhǎng)）年月日企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：（總工程師）年月日企業(yè)法人代表：年月日工程保修書(shū)NO:單位工程名稱(chēng)竣工日期年月日建設(shè)單位名稱(chēng)施工單位名稱(chēng)本工程在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本單位將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，屬施工質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由本單位承擔(dān)，屬其他質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限年。2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻的防滲漏，為5年。3、供熱與制冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖、制冷期。4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。5、裝飾工程為2年其他：注：1、建設(shè)工程保修期，自建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算2、建設(shè)工程超過(guò)保修期以后，應(yīng)有產(chǎn)權(quán)所有人（物業(yè)管理單位）進(jìn)入正常的、定期保養(yǎng)和維修施工單位法人代表施工企業(yè)（公章）年月日項(xiàng)目經(jīng)理保修聯(lián)系人聯(lián)系電話聯(lián)系地址、郵編

工程款支付證明NO:單位工程名稱(chēng)建設(shè)單位名稱(chēng)施工單位名稱(chēng)第三方證明單位名稱(chēng)工程承包合同總造價(jià)增加工作量造價(jià)已支付工程款按合同約定應(yīng)支付工程款剩余未支付工程款剩余工程款支付時(shí)間及方式建設(shè)單位意見(jiàn)：法人代表年月日公章施工單位意見(jiàn)：法人代表年月日公章第三方證明單位意見(jiàn)：法人代表年月日公章

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程名稱(chēng):項(xiàng)目編碼（報(bào)建編碼）：施工許可編碼：建設(shè)單位：開(kāi)工日期：年月日竣工驗(yàn)收日期：年月日工程概況建安工作量萬(wàn)元建筑面積此次竣工驗(yàn)收工程概況描述：附：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工程明細(xì)表竣工驗(yàn)收組人員簽名驗(yàn)收組職務(wù)