普通住宅買賣合同書1合集3篇

普通住宅買賣合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******法定代表人：******托付代理人：******買方：******法定代表人：******托付代理人：******經紀方：******依據《XX民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在公平自愿、友好協商的基礎上，全都達成如下協議：第一條：物業(yè)狀況(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)地址為：******;建筑面積平方米(以房產證面積為準)。(二)房屋全部權證號：*;房屋全部權人為：**;房屋共有權證號：**;房屋共有人;土地證號：***。其次條：成交價、付款方式和稅費商定(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為：人民幣仟佰**萬仟佰**元整(￥元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的修理基金等相關費用。(二)此次交易所產的稅費【根據相關部門規(guī)定買賣雙方各付各稅】方式交稅。(三)付款方式1、定金：簽訂本合同時支付人民幣佰**萬仟佰**元(**元)作為定金，定金自動轉為房款。2、首期房款(不含定金)，按下列第*種方式支付：(1)首付款為人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)。由買方在直接支付給賣方。(2)由買方為賣產方墊資人民幣仟佰**萬仟佰**元整(￥元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方擔當提前還貸所產生的一切手續(xù)費用，該墊資款作為首付款。3、房價余款：***仟佰**萬仟佰**元整(**元)按下列第*種方式支付：(1)一次性付款：買方應在前支付給賣方。(2)銀行按揭付款：買方申請【商業(yè)】【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰**萬仟佰**元整(**元)，買方應在簽訂本合同后天內辦妥按揭貸款申請手續(xù)，而賣方應全力幫助辦理相關手續(xù)，包括供應資料，簽署有關文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在以現金支付給賣方，否則，視為逾期付款。第三條：物業(yè)的交付(一)三方商定于到房產交易中心辦理測繪鑒證過戶相關手續(xù)，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續(xù)。(二)賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】;賣方交付前必需付清一切有關該物業(yè)之欠費(如水電費、物業(yè)管理費，有線電視費等)，賣方在將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。(三)(三)該物業(yè)以現狀售予買方，買方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押狀況、產權狀況、周邊環(huán)境等均予以認可。該物業(yè)之現狀：1、不帶租約帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須幫助買方與租戶簽訂新的租約2、不帶家私家電帶家私家電(詳見家私家電清單編號：******)。3、【毛壞房】【帶現有裝修】。(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民**萬仟佰**元整(**元)給經紀方作為該物業(yè)之雜費保證金，待結清各項物業(yè)欠費后多退少補。第四條：合同三方的權利義務與違約責任。(一)賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產權糾紛、債務、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業(yè)享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，且出售該物業(yè)并沒有侵害第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)之狀況以及所供應的全部資料均真實、合法、精確、完整，否則賣方應擔當由此而引起的一切責任。由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產生糾紛，由賣方擔當全部責任。(二)經紀方就該物業(yè)為買賣雙方供應中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣**萬仟佰**元(￥元)作為詢問及中介服務費；買方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰**元(￥元)作為詢問及中介服務費；買方或賣方逾期支付詢問及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還詢問及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的詢問及中介服務費。(三)賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金；賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同商定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權不再購買該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。(四)買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金；買方未能按時履行合同商定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權屬證明原件交由經紀方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)當日。第五條：買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何聲明、承諾書等文件。必需加蓋經紀方的公章方可生效，買賣雙方向經紀方繳付款項，經紀方將依據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據或作出承諾，買賣雙方應拒絕接受，否則經紀方不予認可，并不擔當由此而引起的一切法律責任。第六條：本合同如與過往三方的協議、聲明、承諾等不全都，應以本合同為準。第七條：合同三方履行合同發(fā)生爭議且無法協商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條：買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯系電址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。第九條：本合同一式三份，各份內容必需全都，正文叁頁。持有狀況如下：賣方一份、買方一份、經紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。第十條：叁方商定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：注明：買賣雙方確認均已清晰了解上述全部合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。賣方：******買方：******經紀方：******法定代表人：******法定代表人：******經辦人：*****托付代理人：******托付代理人：******聯系方式：****簽訂地點：******簽訂日期：*年***月***日普通住宅買賣合同書1(第二篇)普通住宅買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯系電話]鑒于：甲乙雙方均具備簽署本合同的權利和資格；經甲乙雙方友好協商一致，就甲方擬出售、乙方擬購買的普通住宅相關事宜，達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)范甲方出售，乙方購買普通住宅的各項權益、義務和責任。第二條普通住宅的基本信息1.普通住宅的詳細地址：[普通住宅地址]2.普通住宅的土地面積：[土地面積]3.普通住宅的建筑面積：[建筑面積]4.普通住宅的產權證號：[產權證號]第三條交易價格及支付方式1.甲方同意以人民幣[交易價格]（大寫：[交易價格大寫]）的價格向乙方出售普通住宅。2.乙方應在本合同簽訂之日起[支付方式]將全部購房款項一次性支付給甲方。支付方式可選擇通過銀行轉賬、現金支付或其他約定方式進行。第四條過戶及稅費1.過戶：甲乙雙方同意在本合同簽訂之后[約定過戶時間]辦理普通住宅過戶手續(xù)。過戶費用由[過戶費用承擔方]承擔。2.稅費：普通住宅的增值稅、印花稅等稅費由乙方承擔。第五條物權移交1.甲方保證所出售的普通住宅權屬清晰且無糾紛。2.普通住宅的物權移交自過戶手續(xù)辦理完成之日起生效。第六條提前解除合同1.甲、乙雙方同意，如一方未履行合同中的任何義務，對方有權提前解除本合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.解除合同應書面通知對方，通知方式包括但不限于傳真、快遞、掛號信等。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。一切爭議應協商解決，若協商不成，乙方有權將爭議提交到甲方所在地人民法院進行解決。甲方（賣方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（買方）：簽字：___________________日期：___________________摘要：本合同為普通住宅買賣合同，甲方出售，乙方購買普通住宅的相關事宜。合同內容包括基本信息、交易價格及支付方式、過戶及稅費、物權移交、提前解除合同等條款，由甲乙雙方協商一致簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。(第二篇)：請保持合同內容的簡潔清晰，確保每一條款目的明確、表述準確，段落分明。普通住宅買賣合同書1(第三篇)普通住宅買賣合同書合同編號：_____________甲方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________乙方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________鑒于甲乙雙方本著合作共贏的原則，就以下房產的買賣達成如下約定：一、房產相關信息：1.房產坐落地址：______________________2.房產面積：_________________________3.房產產權證號：_____________________4.房產使用權證號：____________________5.房產共有人及其份額：________________二、房產買賣價格：1.甲方同意以人民幣（￥）_____________元向乙方購買上述房產。2.乙方同意接受甲方支付的購房款。三、房產交付：1.買賣雙方一致同意將該房產交付給乙方。2.交付日期約定為合同簽署之日起______日內完成。四、房產過戶和費用：1.房產過戶手續(xù)及費用由雙方協商一致承擔。2.甲方應按時辦理房產買賣相關過戶手續(xù)，乙方應積極配合。五、違約責任：1.若甲方不按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總數的______%。2.若乙方不按約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總數的______%。六、適用法律和爭議解決：1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協