簡單的二手房購房合同范文

第頁共頁簡單的二手房購房合同范文合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議具有合同效力，雙方必須全面履行，并共同遵守。第一條合同概述1.1甲方是[房屋所在地]的合法所有人，擬將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所擁有的房屋，具體的房屋信息如下：房產(chǎn)證號：地址：建筑面積：房屋類型：使用權(quán)歸屬：第二條購買方式2.1乙方同意一次性支付房屋總價款為人民幣[金額]元（￥[大寫金額]）。2.2乙方可以選擇自籌購房款，或者選擇甲方提供的銀行貸款服務(wù)。2.3如乙方選擇甲方提供的貸款服務(wù)，乙方須按規(guī)定提供相關(guān)貸款材料，并承擔(dān)相應(yīng)的利息、手續(xù)費等費用。第三條交付與過戶3.1乙方支付房屋總價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的實際使用權(quán)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證所交付的房屋合法不存在任何糾紛，如后續(xù)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。第四條房屋狀況4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法、真實有效，不存在任何影響房屋所有權(quán)的限制、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)保證已按規(guī)定繳納房屋所有權(quán)所涉稅費，并提供相關(guān)證明和繳費憑證。4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題和安全隱患。第五條保險5.1乙方購房后應(yīng)根據(jù)需要，自行購買房屋相關(guān)險種的保險，如火險等，保障自身權(quán)益。5.2甲方購房后，房屋由乙方使用期間發(fā)生的保險責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約或未履行協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違約，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的房屋總價款的百分之[百分比]作為違約金。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求退回已支付的房屋總價款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同掃描件、復(fù)印件等形式同等有效，并可作為訴訟的證據(jù)。第八條其他事項8.1本合同的附件包括房屋的權(quán)屬證明、購房發(fā)票等，具體以附件為準(zhǔn)。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止與完成房屋交付。8.3