二手房買賣合同模板

二手房買賣合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于賣方是上述房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條：房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。4.2自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至房屋交付之日止。5.2如買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至購(gòu)房款支付之日止。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶五、房屋質(zhì)量及維修六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。四、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及維修1.賣方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。2.自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至房屋交付之日止。2.如買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至購(gòu)房款支付之日止。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等結(jié)算證明，房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過(guò)的房屋，與新房相對(duì)應(yīng)。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋不存在漏水、裂縫等問(wèn)題。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶所需的全部材料，共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。3.購(gòu)房款支付逾期：買方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，爭(zhēng)取延期支付，或?qū)で笃渌谫Y渠道。4.合同條款爭(zhēng)議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)人將名下房屋出售給買方。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行房屋買賣。4.房屋交易過(guò)程中，雙方需辦理過(guò)戶、支付購(gòu)房款等手續(xù)。5.雙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生爭(zhēng)議，需通過(guò)法律途徑解決。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】。1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元（大寫：【房產(chǎn)總價(jià)大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【訂金金額】元（大寫：【訂金金額大寫】元整）作為訂金；b)余款：乙方應(yīng)在【余款支付日期】前將剩余房款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【房產(chǎn)交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【權(quán)利轉(zhuǎn)移天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】。2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元（大寫：【房產(chǎn)總價(jià)大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【訂金金額】元（大寫：【訂金金額大寫】元整）作為訂金；b)余款：乙方應(yīng)在【余款支付日期】前將剩余房款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）支付給甲方。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【房產(chǎn)交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【權(quán)利轉(zhuǎn)移天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.訂金支付憑證5.余款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證法律名詞及解釋：1.二手房：已經(jīng)有人居住過(guò)，再次出售的房產(chǎn)。2.買賣合同：買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的文件。3.訂金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分房款，用以保證交易的進(jìn)行。4.余款：除訂金外的剩余房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。6.稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中需要支付的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)提前做好房產(chǎn)交付準(zhǔn)備工作，確保按約定時(shí)間交付。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與買方溝通，并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)在合同中承諾房產(chǎn)質(zhì)量，如有問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方，并在交易過(guò)程中保留好相關(guān)支付憑證。5.違約情況：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)按照合同約定要求支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)中介協(xié)助的二手房買賣交易。3.不涉及房產(chǎn)抵押、貸款等復(fù)雜情況的二手房買賣交易。4.雙方均具備完全民事行為能力的自然人或法人進(jìn)行的二手房買賣交易。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購(gòu)房定金；（2）剩余款項(xiàng)【尾款金額】元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，并保證房屋符合居住條件。四、房屋過(guò)戶4.1雙方應(yīng)在交付房屋后【過(guò)戶日期】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的【百分比】%。6.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的【百分比】%。6.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過(guò)戶六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購(gòu)房定金；（2）剩余款項(xiàng)【尾款金額】元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，并保證房屋符合居住條件。四、房屋過(guò)戶4.1雙方應(yīng)在交付房屋后【過(guò)戶日期】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的【百分比】%。6.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的【百分比】%。6.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3甲方身份證復(fù)印件9.4乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并再次進(jìn)行交易的房屋。-產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。-不動(dòng)產(chǎn)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。-稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注意資金安全，可采取分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.過(guò)戶手續(xù)繁瑣：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需準(zhǔn)備相關(guān)材料，可能涉及多個(gè)部門，需提前了解流程。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。但在解除合同過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可在合同中約定房屋交付前的檢查期限，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針付款風(fēng)險(xiǎn)，可采取分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。4.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)繁瑣，可提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，合理安排時(shí)間。5.針對(duì)合同解除，可在合同中約定解除條件及解除后的處理方式，保護(hù)雙方權(quán)益。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等糾紛。3.雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用地進(jìn)行交易。4.雙方希望明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【首付金額】元，作為購(gòu)房定金，不計(jì)入房屋總價(jià)款；（2）剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。四、房屋過(guò)戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)款的【違約金比例】%計(jì)算。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)款的【違約金比例】%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【首付金額】元，作為購(gòu)房定金，不計(jì)入房屋總價(jià)款；（2）剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。四、房屋過(guò)戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)款的【違約金比例】%計(jì)算。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)款的【違約金比例】%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)，并再次進(jìn)行交易的房屋。2.房屋買賣合同：是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。5.合同變更：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可在合同中約定質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。3.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.針對(duì)合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.針對(duì)合同變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房買賣交易3.通過(guò)房地產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行的二手房買賣交易4.其他涉及二手房買賣的交易場(chǎng)景請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額的大寫】）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額的大寫】），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付人民幣【違約金】元作為違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額的大寫】）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額的大寫】），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付人民幣【違約金】元作為違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過(guò)的房屋，與新建商品房相對(duì)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押。2.房屋質(zhì)量：購(gòu)買前應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，并在合同中約定逾期交付的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：了解房屋過(guò)戶所需的材料和手續(xù)，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。5.購(gòu)房款支付：明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付，避免違約。具體解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。3.在合同中明確房屋交付時(shí)間，并約定逾期交付的違約金。4.了解房屋過(guò)戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。5.在合同中明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)人將房屋出售給買方的情況。3.房屋所有權(quán)人委托代理人進(jìn)行房屋買賣的情況。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】住址：【賣方住址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】住址：【買方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：【房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)】二、交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。三、付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。五、過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×日違約金（日違約金為購(gòu)房款的【日違約金比例】%）。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×日違約金（日違約金為購(gòu)房款的【日違約金比例】%）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及付款方式四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】住址：【賣方住址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】住址：【買方住址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：【房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)】三、交易價(jià)格及付款方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×日違約金（日違約金為購(gòu)房款的【日違約金比例】%）。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×日違約金（日違約金為購(gòu)房款的【日違約金比例】%）。六、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-二手房買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）與購(gòu)房人（買方）之間，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。-交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣總價(jià)款。-付款方式：指買方支付購(gòu)房款的計(jì)劃和方式。-房屋交付：指賣方按照約定將房屋及其相關(guān)權(quán)利移交給買方的行為。-過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。-違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性和有效性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的交付條件。3.付款風(fēng)險(xiǎn)：采取分期付款或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜性：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，提前準(zhǔn)備，避免延誤。5.合同解除或終止條件：明確合同解除或終止的條件和程序，以應(yīng)對(duì)可能的變化。解決辦法：1.通過(guò)正規(guī)渠道查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.簽訂合同前進(jìn)行房屋檢查，并將檢查結(jié)果作為合同附件。3.使用第三方支付平臺(tái)或銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。4.提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好所有必要文件，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.在合同中明確約定解除或終止合同的條件和程序，以便在必要時(shí)依法處理。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：-個(gè)人之間的二手房買賣交易。-房屋所有權(quán)人出售已擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。-購(gòu)房人購(gòu)買他人擁有的、已具備產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。-雙方均具備完全民事行為能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】）2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金金額】元；b)首付款：本合同簽訂之日起【首付款金額】元；c)尾款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后【尾款金額】元。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)交付前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在交付房屋后【過(guò)戶辦理期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。5.2甲方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【百分比】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【逾期違約金比例】%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【逾期違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、過(guò)戶手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格大寫】）2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金金額】元；b)首付款：本合同簽訂之日起【首付款金額】元；c)尾款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后【尾款金額】元。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)交付前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在交付房屋后【過(guò)戶辦理期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。5.2甲方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【百分比】%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【逾期違約金比例】%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的【逾期違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過(guò)的房屋，與新建商品房相對(duì)。2.買賣合同：指出賣人將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。4.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：購(gòu)房前要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要了解相關(guān)政策，確保手續(xù)齊全、合法。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.違約責(zé)任：在合同中明確違約情形和違約金數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，并到相關(guān)部門查詢房屋是否存在抵押、查封等情況。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，了解房屋的真實(shí)情況。3.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理，可以咨詢相關(guān)部門，了解辦理流程和所需材料，確保手續(xù)齊全、合法。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，可以咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，了解房屋交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.針對(duì)違約責(zé)任，可以在合同中明確違約情形和違約金數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。3.雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用地進(jìn)行房屋買賣。4.遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋買賣價(jià)格】元（大寫：【房屋買賣價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方支付房屋買賣定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整），定金應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）至甲方指定賬戶。2.4乙方應(yīng)在【貸款辦理時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】元整）。2.5甲方應(yīng)在收到全部房款后【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及附屬設(shè)施3.1甲方應(yīng)在【房屋交付時(shí)間】將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣【逾期交付違約金】元（大寫：【逾期交付違約金大寫】元整）作為違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣【逾期付款違約金】元（大寫：【逾期付款違約金大寫】元整）作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及附屬設(shè)施五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】二、房屋基本情況1.房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。3.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。5.房屋用途：【房屋用途】。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋買賣價(jià)格】元（大寫：【房屋買賣價(jià)格大寫】元整）。2.乙方支付房屋買賣定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整），定金應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）至甲方指定賬戶。4.乙方應(yīng)在【貸款辦理時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】元整）。5.甲方應(yīng)在收到全部房款后【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在【房屋交付時(shí)間】將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵。3.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等一并交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣【逾期交付違約金】元（大寫：【逾期交付違約金大寫】元整）作為違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣【逾期付款違約金】元（大寫：【逾期付款違約金大寫】元整）作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過(guò)的房屋，相對(duì)于新建房屋而言。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，通常需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.稅費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)利瑕疵。2.房屋質(zhì)量瑕疵：在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保符合約定的使用狀態(tài)。3.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，賣方應(yīng)在收到房款后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，以免發(fā)生糾紛。5.合同解除或終止：雙方應(yīng)約定合同解除或終止的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有變更需及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.在合同中明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，以免發(fā)生糾紛。5.在合同中約定合同解除或終止的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。適用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買賣的場(chǎng)景，包括個(gè)人之間的房屋買賣、通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣等。但不適用于新建房屋的買賣、預(yù)售商品房的買賣等場(chǎng)景。在實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、