個人租房合同訪客管理

個人租房合同訪客管理協(xié)議書甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________（省/市/區(qū)）________（小區(qū)/街道）________（樓號/單元/門牌號），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________。1.3甲方保證該房屋具備出租條件，并已取得該房屋的所有權人________同意出租的書面證明。二、租賃期限及租金2.1該房屋租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金及支付方式：乙方按照每月________元的標準向甲方支付租金，租金按________（月/季度/年）支付，每期租金支付時間為租金到期前________日。三、房屋使用及維修3.1乙方在租賃期內應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.2甲方負責該房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施安全、正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。四、訪客管理4.1乙方應在租賃期內遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。4.2乙方應加強對訪客的管理，確保訪客行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得影響甲方及鄰里的正常生活。4.3乙方應將訪客的基本信息（包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）告知甲方，甲方有權了解訪客情況。4.4乙方訪客如需留宿，須提前征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。五、合同解除與終止5.1租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前________日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。5.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容需根據(jù)雙方實際情況及當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限及租金四、房屋使用及維修五、訪客管理六、合同解除與終止七、爭議解決八、其他約定九、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：房屋維修記錄2024帶目錄帶附件詳細版-個人租房合同訪客管理甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________（省/市/區(qū)）________（小區(qū)/街道）________（樓號/單元/門牌號），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________。1.3甲方保證該房屋具備出租條件，并已取得該房屋的所有權人________同意出租的書面證明。二、租賃期限及租金2.1該房屋租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金及支付方式：乙方按照每月________元的標準向甲方支付租金，租金按________（月/季度/年）支付，每期租金支付時間為租金到期前________日。三、房屋使用及維修3.1乙方在租賃期內應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.2甲方負責該房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施安全、正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。四、訪客管理4.1乙方應在租賃期內遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。4.2乙方應加強對訪客的管理，確保訪客行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得影響甲方及鄰里的正常生活。4.3乙方應將訪客的基本信息（包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）告知甲方，甲方有權了解訪客情況。4.4乙方訪客如需留宿，須提前征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。五、合同解除與終止5.1租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前________日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。5.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容需根據(jù)雙方實際情況及當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：房屋維修記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規(guī)定了城市房地產的管理、交易、租賃等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋租賃合同的有效性：確保合同內容符合法律法規(guī)，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃期限的明確：明確租賃開始和結束的時間，以及租賃期滿后的續(xù)租或退房手續(xù)。3.租金的支付方式和時間：明確租金的標準、支付方式和時間，避免因支付問題產生糾紛。4.房屋使用及維修責任：明確雙方在使用和維修房屋方面的責任，避免因損壞或維修問題產生糾紛。5.訪客管理：明確乙方對訪客的管理責任，包括訪客的基本信息告知、留宿手續(xù)等。6.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和手續(xù)，避免因解除合同產生糾紛。7.爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內容，并咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。2.在租賃期限內，雙方應遵守合同約定，履行各自