大華集團(tuán)崗位職責(zé)樣本

大華集團(tuán)大華集團(tuán)初創(chuàng)于1988年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，兼及投資置業(yè)、物業(yè)管理、建筑施工及裝潢、商業(yè)貿(mào)易、市政工程、酒店餐飲、工業(yè)倉儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營大型公司集團(tuán)。是國家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司，名列中華人民共和國公司500強(qiáng)。通過發(fā)展，形成了以大華（集團(tuán)）有限公司為主體，以40余家控股、參股子公司、分公司為骨干，20余家關(guān)聯(lián)公司密切協(xié)作房地產(chǎn)規(guī)?；?jīng)營專業(yè)體系。大華集團(tuán)-持續(xù)榮膺中華人民共和國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)公司綜合實(shí)力TOP10、中華人民共和國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10。在其重要基地——上海市，已開發(fā)建設(shè)商品房600多萬平方米，05、蟬聯(lián)上海市商品房住宅銷售面積、銷售金額雙冠王。大華集團(tuán)堅(jiān)持以地產(chǎn)開發(fā)推動(dòng)中華人民共和國都市化進(jìn)程，開發(fā)了一系列令人矚目超大型社區(qū)和居住新鎮(zhèn)，已擁有約20萬客戶，傳播著先進(jìn)生活理念與生活方式。正式開始全國化布局，"扎根上海，拓展全國"，相繼進(jìn)入武漢、南京、馬鞍山、沈陽、大連、西安、煙臺(tái)、海口等都市，加快了全國化發(fā)展進(jìn)程，逐漸樹立起推動(dòng)中華人民共和國都市化進(jìn)程先進(jìn)地產(chǎn)品牌。安全文明施工管理流程資料工作聯(lián)系單，責(zé)令整治；安全文明施工管理作業(yè)指引投資決策項(xiàng)目開發(fā)整體操縱流程投資決策通過對(duì)都市和政策分析，明確重點(diǎn)投資區(qū)域通過對(duì)都市和政策分析，明確重點(diǎn)投資區(qū)域意向性選址意向性選址、土地買賣談判、初步勘察、都市規(guī)劃意向初步市場(chǎng)調(diào)研初步市場(chǎng)調(diào)研—提供競爭樓盤及周邊配套分析等項(xiàng)目初步判斷項(xiàng)目建議書項(xiàng)目初步判斷項(xiàng)目建議書項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)分析財(cái)務(wù)分析、資金籌措方案項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)分析財(cái)務(wù)分析、資金籌措方案成本測(cè)算進(jìn)一步市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位分析等概念設(shè)計(jì)方案概念設(shè)計(jì)方案投資決策可行性研究報(bào)告投資決策可行性研究報(bào)告投招標(biāo)文獻(xiàn)限制投招標(biāo)文獻(xiàn)限制意向地塊獲取意向地塊獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)意向地塊獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)意向地塊獲取訂立土地出讓合同訂立土地出讓合同建設(shè)用地規(guī)劃允許證項(xiàng)目責(zé)任書、項(xiàng)目考核指標(biāo)編制建設(shè)用地規(guī)劃允許證項(xiàng)目責(zé)任書、項(xiàng)目考核指標(biāo)編制土地勘測(cè)單位招投標(biāo)營銷推廣策劃首期土地款支付成本預(yù)算項(xiàng)目開發(fā)建議書設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)土地勘測(cè)單位招投標(biāo)營銷推廣策劃首期土地款支付成本預(yù)算項(xiàng)目開發(fā)建議書設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)參加方案討論，意見反饋參加方案討論，意見反饋總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局審批報(bào)批規(guī)劃局審批報(bào)批日期、消防、園林、衛(wèi)生、規(guī)劃、日期、消防、園林、衛(wèi)生、規(guī)劃、交警、電信等部門前期征詢初步設(shè)計(jì)階段建委召開初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)建委召開初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)獲得擴(kuò)初批文獲得擴(kuò)初批文成立招評(píng)標(biāo)小組報(bào)建成立招評(píng)標(biāo)小組報(bào)建（三）建設(shè)實(shí)行施工圖設(shè)計(jì)階段（三）建設(shè)實(shí)行施工圖設(shè)計(jì)階段環(huán)保環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交警、衛(wèi)生防疫人防、防震等部門審施工圖通過施工圖會(huì)審施工圖會(huì)審監(jiān)理單位、總包單位招投標(biāo)監(jiān)理單位、總包單位招投標(biāo)施工圖充備施工圖充備獲得土地證支付完所有土地款獲得土地證支付完所有土地款建筑工程規(guī)劃允許證建筑工程規(guī)劃允許證質(zhì)監(jiān)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)站報(bào)監(jiān)建筑工程施工允許證建筑工程施工允許證建設(shè)施工開始擬定推廣銷售方略辦理抵押貸款建設(shè)施工開始擬定推廣銷售方略辦理抵押貸款分包單位招投標(biāo)營造銷售環(huán)境分包單位招投標(biāo)營造銷售環(huán)境竣工交付營造銷售環(huán)境 竣工交付營造銷售環(huán)境銷售允許證完畢物業(yè)招標(biāo)銷售允許證完畢物業(yè)招標(biāo) 正式開盤正式開盤辦理撤銷抵押等工作辦理撤銷抵押等工作推廣及銷售活動(dòng)配套工程規(guī)劃及招投標(biāo)推廣及銷售活動(dòng)配套工程規(guī)劃及招投標(biāo)工程竣工總結(jié)市政管線工程規(guī)劃允許證工程竣工總結(jié)市政管線工程規(guī)劃允許證建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工程結(jié)算建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工程結(jié)算交付使用允許證接管物業(yè)竣工資料辦理竣工驗(yàn)收備案交付使用允許證接管物業(yè)竣工資料辦理竣工驗(yàn)收備案辦理入住手續(xù)房屋戶權(quán)證辦理入住手續(xù)房屋戶權(quán)證 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核工作流程申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃允許證》及《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》工作流程勘察及初步設(shè)計(jì)工作流程景觀設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及修改景觀設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及修改園林景觀規(guī)劃工作流程國家、地方關(guān)于法規(guī)、政策國家、地方關(guān)于法規(guī)、政策申辦《市政管線工程規(guī)劃允許證》工作流程申辦《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收》及《房屋產(chǎn)權(quán)登記》監(jiān)督流程物業(yè)管理及移送工作流程申辦新建住宅《交付使用允許證》審核工作流程2.工作程序綠化2.放線定位規(guī)定2.1苗木種植之前應(yīng)先進(jìn)行苗木定位放樣。綠化施工方應(yīng)安排具備經(jīng)驗(yàn)放樣人員對(duì)圖紙進(jìn)行放樣。2.2若遇到地下管線等問題需及時(shí)與項(xiàng)目部、監(jiān)理獲得聯(lián)系。2.3經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行苗木種植。室外混凝土道路管理流程土方作業(yè)指引6.術(shù)語和定義本程序