2024年房地產(chǎn)合同范本

房地產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)坐落：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購房款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方保證所交付的房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總價(jià)的10%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總價(jià)的10%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)交易增加條款：a.經(jīng)營權(quán)移交：明確甲方是否將商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，以及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間和方式。b.租賃關(guān)系：如房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系，應(yīng)詳細(xì)列明租賃合同的內(nèi)容，包括租期、租金、租戶權(quán)益等。c.商業(yè)配套設(shè)施：甲方需保證商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施（如電梯、停車場等）符合乙方經(jīng)營需求，并在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。2.拆遷安置房交易增加條款：a.拆遷補(bǔ)償：明確甲方是否已獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)木唧w金額和支付方式。b.安置政策：詳細(xì)說明拆遷安置政策對房地產(chǎn)交易的影響，包括安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易限制等。c.補(bǔ)貼發(fā)放：如乙方符合政府安置補(bǔ)貼條件，應(yīng)約定補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間和方式。3.資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓（包含多個(gè)房產(chǎn)）增加條款：a.房產(chǎn)清單：詳細(xì)列明資產(chǎn)包中包含的每個(gè)房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、用途等。b.評估報(bào)告：甲方需提供資產(chǎn)包的評估報(bào)告，乙方有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行審查。c.分批交付：如資產(chǎn)包中的房產(chǎn)分批次交付，應(yīng)明確每批次的交付時(shí)間和條件。4.房地產(chǎn)融資交易增加條款：a.融資安排：明確乙方是否需要通過融資來完成房地產(chǎn)購買，以及融資的具體方式和條件。b.擔(dān)保條款：如乙方需要提供擔(dān)保，應(yīng)詳細(xì)說明擔(dān)保的類型、范圍和期限。c.融資解除：約定在乙方完成融資后，如何解除融資相關(guān)的擔(dān)保責(zé)任。5.法拍房交易增加條款：a.法院批準(zhǔn)：明確乙方購買法拍房需獲得法院的批準(zhǔn)，并約定獲得批準(zhǔn)的具體流程和時(shí)間。b.拍賣信息：詳細(xì)列明法拍房的拍賣信息，包括拍賣公告、評估價(jià)、起拍價(jià)等。c.清場交付：甲方需保證在交付房地產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)無任何非法占用或遺留物品。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含所有頁碼，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)平面圖要求：必須是最新版本的官方平面圖，標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前6個(gè)月內(nèi)。4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含所有相關(guān)條款。5.融資協(xié)議（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含融資金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)存在法律糾紛解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解房地產(chǎn)是否存在任何未解決的法律糾紛，并在合同中約定糾紛解決的責(zé)任方。3.房地產(chǎn)交付不符合約定解決辦法：在交付房地產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。4.購房款支付逾