(附件版)停車位租賃合同(通用)

(附件版)停車位租賃合同(通用)-PAGE(附件版)停車位租賃合同(通用)-PAGE停車位租賃合同(通用)目錄1.定義和解釋2.合同標的3.租賃期限4.租金和支付方式5.維護和維修6.保險7.違約責任8.終止條款9.爭議解決10.一般條款11.附件附件：1.停車位平面圖2.租賃雙方聯(lián)系方式合同正文1.定義和解釋（1）“停車位”指位于______（地址）的編號為______的停車位。（2）“租戶”指同意租賃停車位的個人或單位。（3）“出租人”指擁有停車位所有權的個人或單位。（4）“租賃期限”指本合同第3條規(guī)定的租賃期限。（5）“租金”指本合同第4條規(guī)定的租賃費用。（6）“合同雙方”指出租人和租戶。2.合同標的出租人同意將停車位租賃給租戶，租戶同意租賃停車位。停車位的具體位置和編號如本合同第1條所述。3.租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金和支付方式每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金應于每月的______日前支付至出租人指定的銀行賬戶。（2）租金的調整：在租賃期限內，出租人有權根據(jù)市場行情和物價水平調整租金。調整后的租金應提前一個月通知租戶，并在新的租金生效前與租戶進行書面確認。5.維護和維修（1）出租人應負責停車位的日常維護和維修，確保停車位的正常使用。（2）租戶在使用停車位期間應妥善保管停車位，不得損壞或破壞停車位設施。6.保險租戶應在租賃期限內為停車位投保機動車損失保險，保險金額應不低于停車位的市場價值。保險費用由租戶承擔。7.違約責任（1）如果租戶未按照本合同的約定支付租金，出租人有權解除本合同，并要求租戶支付滯納金。（2）如果出租人未能按照本合同的約定提供停車位，租戶有權解除本合同，并要求出租人支付違約金。8.終止條款（1）本合同在租賃期限屆滿后自動終止。（2）合同雙方均有權在租賃期限內提前終止本合同，但必須提前一個月書面通知對方。9.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.一般條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。（3）本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補充。出租人（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________租戶（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________附件：1.停車位平面圖2.租賃雙方聯(lián)系方式注意：以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際應用中，請根據(jù)具體情況調整內容，并咨詢專業(yè)律師意見。特殊應用場合及增加的條款：1.商業(yè)停車場租賃特殊條款：營業(yè)時間：明確停車場的營業(yè)時間，以及租戶在非營業(yè)時間使用停車位的規(guī)則。商業(yè)活動：規(guī)定租戶是否可以在停車位上進行商業(yè)活動，如擺攤、促銷等。安全責任：明確出租人對停車場的安全保障責任，以及租戶在安全方面的配合義務。2.居民區(qū)停車位租賃特殊條款：噪音控制：規(guī)定租戶在使用停車位時需遵守的噪音控制規(guī)定，以避免擾民。車輛類型限制：限制租戶只能停放特定類型或尺寸的車輛，以適應居民區(qū)的停車條件。寵物規(guī)定：如果租戶攜帶寵物，需明確寵物在停車位上的管理規(guī)則。3.辦公樓停車位租賃特殊條款：分時段租賃：根據(jù)辦公樓工作人員的上下班時間，設定分時段租賃規(guī)則。車牌識別系統(tǒng)：要求租戶使用辦公樓的車牌識別系統(tǒng)，以確保停車場的使用安全。車位分配：明確車位分配原則，如固定車位或先到先得。4.機場停車位租賃特殊條款：長期停車優(yōu)惠：為長期租賃的租戶提供價格優(yōu)惠或服務。行李服務：提供行李搬運和暫存服務，方便旅客使用。車輛保養(yǎng)：提供車輛保養(yǎng)和清潔服務，吸引長期租賃客戶。5.購物中心停車位租賃特殊條款：免費停車時間：設定免費停車時間，鼓勵顧客在購物中心消費。停車券發(fā)放：規(guī)定購物中心發(fā)放停車券的規(guī)則和租戶的使用方式。停車指示標識：明確購物中心停車指示標識的設計和放置要求。附件列表及要求說明：1.停車位平面圖要求：詳細標注停車位的編號、尺寸、出入口位置、安全設施等。2.租賃雙方聯(lián)系方式要求：包括出租人和租戶的姓名、地址、電話、電子郵件等聯(lián)系信息。3.停車位使用規(guī)則要求：詳細列出停車位的使用規(guī)定，如停車方向、禁止行為等。4.維護和維修記錄表要求：記錄停車位的維護和維修情況，包括日期、維修項目、費用等。5.保險單副本要求：提供租戶為停車位投保的保險單副本，以證明保險的有效性。實際操作中的相關問題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：建立明確的租金支付提醒機制，并在合同中約定滯納金條款以鼓勵按時支付。2.停車位損壞或故障解決辦法：在合同中明確維護和維修的責任歸屬，并規(guī)定響應時間，確保及時修復。3.停車位分配爭議解決辦法：制定公平的車位分配規(guī)則，并在合同中明確車位編號或區(qū)域，減少爭議。4.保險責任不清解決辦法：在合同中詳細列明保險責任范圍，并要求租戶提供保險單副本以確認保險覆蓋。5.合同終止時的退款問題解決辦法：在合同中約定明確的退款條件和流程，以及提前終止合同的通知期限。6.停車位使用規(guī)則違反解決辦法：在合同中明確停車位的使用規(guī)則，并對違反規(guī)則的行為設定相應的處罰措施。7.法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中包含一條條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應協(xié)商修訂合同以符合新的法律要求。1.《北京市錯時停車位租賃合同（示范文本）（征求意見稿）》。2