徐州市房屋租賃居間合同

徐州市房屋租賃居間合同徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制徐州市市場監(jiān)督管理局合同編號:出租方（甲方）：證件類型編號聯(lián)系方式承租方（乙方）：證件類型編號聯(lián)系方式中介方（丙方）：經(jīng)紀(jì)人證書號所屬機構(gòu)聯(lián)系方式依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國反恐怖主義法》、《中華人民共和國消防法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《租賃房屋治安管理規(guī)定》、《江蘇省特種行業(yè)治安管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條居間服務(wù)（一）甲、乙雙方委托丙方（公司）提供房屋租賃相關(guān)事項的居間服務(wù)。（二）丙方服務(wù)內(nèi)容為：1、核查房屋權(quán)屬的真實性。2、核查房屋是否存在法律規(guī)定不得租賃的情形。3、陪同乙方實地看房。4、協(xié)助雙方交驗房屋。5、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交驗。6、代為辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。7、向甲方或者乙方提供相關(guān)信息。7、其它（三）中介費1.本次交易中介費的承擔(dān)：□甲、乙雙方各自承擔(dān)?！跫追匠袚?dān)雙方的中介費。□乙方承擔(dān)雙方的中介費。2.本次交易產(chǎn)生的中介費：甲方共計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。其中傭金為本合同月租金的%，其它。乙方共計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。其中傭金為本合同月租金的%，其它。（四）中介費的支付時間：□簽訂本合同之日。□甲方交房之日?！醯诙l房屋情況（一）該房屋坐落于：市區(qū)（縣）（該房屋所在樓層為層，共層），建筑面積平方米，租用面積平方米。（二）該房屋所有權(quán)證號為：產(chǎn)權(quán)人第三條房屋租賃情況（一）租賃用途：□居住□商用□（二）居住人數(shù):人。（三）轉(zhuǎn)租：□乙方可以轉(zhuǎn)租?！跻曳讲坏棉D(zhuǎn)租。第四條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計年另個月。房屋交接（一）甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）房屋交接時甲、乙、丙三方應(yīng)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)。（三）租賃期滿后，乙方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交還給甲方。第六條續(xù)租租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的應(yīng)于期滿前日向甲方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第七條租金（一）租金：元/月，租金總計：人民幣元（小寫）元整（大寫）。（二）支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□支付寶□微信□（三）支付時間：□月□季□半年□年第八條押金押金：人民幣元（小寫）元整（大寫）。第九條相關(guān)費用（一）乙方承擔(dān)：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃?xì)赓M□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內(nèi)設(shè)施維修費□。（二）甲方承擔(dān):□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃?xì)赓M□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內(nèi)設(shè)施維修費□。第十條房屋使用及維修（一）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定安全使用房屋及其附屬設(shè)施。（二）房屋及其附設(shè)備、設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p壞發(fā)生時，乙方應(yīng)通知甲方：□由甲方維修□經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)。（三）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞或故障時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。造成他人損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如對房屋進(jìn)行裝飾、裝修，需事先經(jīng)過甲方的書面同意。第十一條合同的解除的條件（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、甲方逾期交付房屋超過天的。2、甲方無正當(dāng)理由逾期日未承擔(dān)維修義務(wù)或者未按照約定支付維修費用的。3、因權(quán)屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因?qū)е聡?yán)重影響乙方正常使用的。4、出租房屋屬于違章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防災(zāi)、消防等強制性標(biāo)準(zhǔn)的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用達(dá)元的。3、擅自改變房屋租賃用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，未經(jīng)甲方允許擅自裝飾、裝修的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋存放、生產(chǎn)（易燃、易爆、有毒等）危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人的。8、擅自增加租住人數(shù)的。9、乙方使用偽造身份證件的。10、利用出租房屋進(jìn)行無照經(jīng)營的。（三）其他法定的合同解除情形。第十二條違約責(zé)任（一）甲方違反本合同之約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同月租金的%向乙方支付違約金。甲方每逾期交房1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的%向乙方支付滯納金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方無約定理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應(yīng)返還乙方。（二）乙方違反本合同之約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同月租金的%向甲方支付違約金。乙方無約定理由提前退租的，應(yīng)按照本合同月租金的%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按照本合同約定日租金的%向甲方支付滯納金。租賃期滿或者合同依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應(yīng)按照本合同約定日租金的%向甲方支付滯納金。如乙方拒不遷出使甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（三）丙方未履行服務(wù)內(nèi)容，造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方的損失，退回中介費，并按照本合同月租金的%向守約方支付違約金。（四）甲方或乙方違反本合同之約定，造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方損失。第十三條合同爭議的解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或請有關(guān)機構(gòu)調(diào)解,協(xié)商調(diào)解不成的，雙方同意按照下列第種方式處理：（一）依法向人民法院起訴。（二）向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十四條免責(zé)條款因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因上述原因終止合同時，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。第十五條其他約定事項。第十六條房屋租賃登記備案本合同自簽訂之日起，由丙方代為辦理房屋租賃合同登記備案。未辦理的由乙方辦理房屋租賃登記備案。第十七條附則甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，如該房屋存在出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等情況的，甲方有向乙方、丙方告知義務(wù)。本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式