2024年承租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)(增加多場(chǎng)景)

承租合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息附件二：租金支付時(shí)間表附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配附件四：合同終止條件附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件六：合同修改與補(bǔ)充附件七：其他相關(guān)條款附件八：簽字頁(yè)承租合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：[全稱(chēng)]地質(zhì)：[詳細(xì)地質(zhì)]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[全稱(chēng)]地質(zhì)：[詳細(xì)地質(zhì)]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]鑒于甲方愿意出租其物業(yè)給乙方，而乙方愿意承租該物業(yè)，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本信息1.2乙方承租的租賃物業(yè)的用途為[用途]，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知時(shí)間]通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[逾期利率]%向甲方支付滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，具體責(zé)任分配詳見(jiàn)附件三。4.2乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方。第五條合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。5.2合同終止的具體條件詳見(jiàn)附件四。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條合同修改與補(bǔ)充7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2修改或補(bǔ)充的合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：[日期]附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息（略）附件二：租金支付時(shí)間表（略）附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配（略）附件四：合同終止條件（略）附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制（略）附件六：合同修改與補(bǔ)充（略）附件七：其他相關(guān)條款（略）附件八：簽字頁(yè)（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.商業(yè)租賃場(chǎng)合增加條款：廣告與招牌：乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于廣告和招牌的規(guī)定，包括尺寸、內(nèi)容和安裝方式。商業(yè)活動(dòng)限制：乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不得從事任何可能損害甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.住宅租賃場(chǎng)合增加條款：寵物政策：乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，必須遵守甲方關(guān)于寵物的規(guī)定，包括是否允許養(yǎng)寵物、寵物的種類(lèi)和數(shù)量等。噪音控制：乙方應(yīng)確保在租賃物業(yè)內(nèi)外的活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)度噪音，影響其他居民的生活質(zhì)量。居住人數(shù)限制：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物業(yè)居住人數(shù)的限制，不得超出規(guī)定人數(shù)。3.工業(yè)租賃場(chǎng)合增加條款：環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)確保其工業(yè)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得排放有害物質(zhì)，污染環(huán)境。安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)甲方提供的工業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.短期租賃場(chǎng)合（如rbnb）增加條款：最短租期：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的最短租期，不得提前退租。客人行為規(guī)范：乙方有責(zé)任確保其客人遵守租賃物業(yè)的規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。清潔與服務(wù)費(fèi)：乙方需支付甲方額外的清潔費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，以覆蓋短期租賃帶來(lái)的額外成本。5.特殊用途租賃場(chǎng)合（如倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)）增加條款：物品存儲(chǔ)限制：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或違禁品。使用面積限制：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物業(yè)使用面積的規(guī)定，不得超出約定的面積。保險(xiǎn)要求：乙方需為存儲(chǔ)在租賃物業(yè)內(nèi)的物品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障物品安全。附件列表及要求說(shuō)明1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息要求說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以及甲方提供的任何附加服務(wù)或設(shè)施。2.附件二：租金支付時(shí)間表要求說(shuō)明：明確列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期，以及任何預(yù)付款、押金或額外費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配要求說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和大修的安排。4.附件四：合同終止條件要求說(shuō)明：列出合同提前終止的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果，包括違約責(zé)任和賠償條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律，以及仲裁或訴訟的具體流程。6.附件六：合同修改與補(bǔ)充要求說(shuō)明：任何對(duì)原合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)在此附件中詳細(xì)記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)條款要求說(shuō)明：包括但不限于隱私保護(hù)、數(shù)據(jù)安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密協(xié)議等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的特殊條款。8.附件八：簽字頁(yè)要求說(shuō)明：雙方在合同簽字頁(yè)上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分的討論和解釋?zhuān)_保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。必要時(shí)，可以尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。2.租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)置提醒系統(tǒng)，確保按時(shí)支付租金。同時(shí)，甲方應(yīng)提供明確的支付方式和支付日期，以便乙方提前做好準(zhǔn)備。3.物業(yè)維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先參考合同條款。如果無(wú)法解決，可以尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和仲