2024年公租房合同協(xié)議(通用)(帶附加條款)

公租房合同協(xié)議(通用)甲方(出租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方(承租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方愿意出租其所有的公租房給乙方使用,乙方愿意承租甲方所有的公租房,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條公租房基本情況1.1公租房地質(zhì):__________________1.2公租房面積:__________________1.3公租房結(jié)構及裝修情況:__________________1.4公租房用途:__________________1.5公租房交付日期:__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______)。3.2租金支付方式為每月______日前,乙方向甲方支付下一個月的租金。3.3租金每______年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)當時市場行情和物價水平協(xié)商確定。第四條公租房的使用和維護4.1乙方應按照合同約定的用途使用公租房,不得改變公租房的結(jié)構和用途。4.2乙方應愛護公租房及其附屬設施,并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。4.3甲方應保證公租房符合國家安全、環(huán)保和衛(wèi)生等要求,并按照合同約定提供必要的維修和服務。第五條違約責任5.1乙方未按照約定支付租金的,應按照逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定使用和維護公租房的,應按照實際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定提供公租房或維修服務的,應按照實際損失向乙方支付賠償金。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。6.2乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用和維護公租房的,甲方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和附件8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件包括:附件一:公租房平面圖附件二:公租房設施清單甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________甲方代表(簽名):__________________乙方代表(簽名):__________________簽訂日期:__________________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：針對商場、辦公樓等商業(yè)場所的公租房租賃。增加條款：a)允許乙方在公租房內(nèi)進行商業(yè)活動，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b)甲方負責提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務，并確保商業(yè)活動的正常進行。c)乙方需按照甲方的要求參加商業(yè)活動，并承擔相應的費用。2.教育機構租賃：針對學校、培訓機構等教育場所的公租房租賃。增加條款：a)乙方需確保公租房的安全、衛(wèi)生，并符合教育機構的要求。b)甲方應為乙方提供必要的教學設備和支持，并協(xié)助解決教育機構的相關問題。c)乙方需按照甲方的要求參加教育機構的培訓和活動。3.醫(yī)療機構租賃：針對醫(yī)院、診所等醫(yī)療場所的公租房租賃。增加條款：a)甲方負責提供醫(yī)療設備和技術支持，并確保醫(yī)療機構的正常運營。b)乙方需遵守醫(yī)療機構的規(guī)章制度，并配合甲方進行醫(yī)療活動。c)乙方享有醫(yī)療機構提供的醫(yī)療服務優(yōu)惠。4.文化活動租賃：針對劇院、展覽館等文化場所的公租房租賃。增加條款：a)甲方負責提供文化活動所需的設施和設備，并協(xié)助乙方組織和實施活動。b)乙方需遵守文化活動的相關規(guī)定，并確保活動的安全和順利進行。c)乙方享有文化活動門票優(yōu)惠。5.旅游租賃：針對旅游景點、度假村等旅游場所的公租房租賃。增加條款：a)甲方負責提供旅游設施和服務，并協(xié)助乙方安排旅游活動和行程。b)乙方需遵守旅游景點的規(guī)定和安排，并確保旅游活動的安全和順利進行。c)乙方享有旅游景點門票和旅游服務的優(yōu)惠。詳細附件列表及要求說明：1.附件一：公租房平面圖要求：詳細標注公租房的各個房間、區(qū)域和設施，包括尺寸、位置和布局。2.附件二：公租房設施清單要求：詳細列出公租房內(nèi)提供的家具、電器、裝修等設施，包括品牌、型號和數(shù)量。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：針對特殊應用場合的增加條款進行詳細說明，包括具體內(nèi)容、執(zhí)行方式和責任分配。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容和日期，包括雙方同意的變更條款和簽名。5.附件五：租賃合同解除協(xié)議要求：記錄租賃合同解除的原因和日期，包括雙方同意的解除條款和簽名。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.租賃合同的有效期和續(xù)約問題：在合同到期前，雙方需提前協(xié)商是否續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。2.租金的支付和調(diào)整問題：乙方需按照約定的支付方式和時間支付租金，并遵守租金調(diào)整的規(guī)定。3.公租房的使用和維護問題：乙方需按照約定的用途使用公租房，并負責維護和保養(yǎng)公租房及其設施。4.違約責任和解決爭議問題：雙方應遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應按照約定的方式解決爭議。5.合同的變更和解除問題：雙方需按照約定的程序進行合同的變更和解除，并簽訂相應的協(xié)議。解決辦法：1.提前溝通和協(xié)商：在合同到期前，雙方應及時溝通和協(xié)商是否續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。2.明確支付方式和時間：在合同中明確約定租金的支付