2024年徐州市房屋租賃合同

2024年徐州市房屋租賃合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及設(shè)施2.3房屋交付及返還三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、其他約定8.1合同修改與補(bǔ)充8.2合同附件九、合同生效及附件9.1合同生效9.2合同附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋租賃登記備案證明合同一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：__________________二、房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于徐州市____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋用途及設(shè)施房屋用途為_(kāi)___________________，房屋內(nèi)設(shè)施包括____________________。2.3房屋交付及返還甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除后______日內(nèi)將房屋返還給甲方。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照約定返還房屋及設(shè)施，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。3.4水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，乙方應(yīng)在收到單據(jù)后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途及設(shè)施，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方按照約定提供房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房屋及設(shè)施。五、合同解除與終止5.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。如甲方提前收回房屋，應(yīng)提前______日通知乙方，并按照乙方實(shí)際租期計(jì)算租金退還乙方。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。6.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。八、其他約定8.1合同修改與補(bǔ)充本合同特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方需在租賃房屋內(nèi)從事約定的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。裝修條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修需獲得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的規(guī)定，如電梯、停車(chē)場(chǎng)等。商業(yè)活動(dòng)影響：乙方不得因商業(yè)活動(dòng)影響其他租戶(hù)或居民正常生活。2.長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合：租賃期限超過(guò)五年。增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：雙方約定租金調(diào)整周期及方式，如每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。期滿(mǎn)續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體條款另行協(xié)商。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠政策：甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠或其他福利。3.短期租賃場(chǎng)合：租賃期限少于一年，如度假屋、臨時(shí)辦公等。增加條款：最短租期：乙方需至少租賃一定期限，如一個(gè)月。提前解約通知：乙方如需提前解約，應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方?？焖偻朔砍绦颍弘p方約定快速退房程序，包括物品清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等。4.分租租賃場(chǎng)合：乙方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租許可：甲方允許乙方進(jìn)行分租，并明確分租條件。分租管理責(zé)任：乙方作為分租的管理方，需對(duì)分租行為及分租對(duì)象負(fù)責(zé)。分租收益分配：雙方約定分租收益的分配方式。5.裝修租賃場(chǎng)合：甲方提供毛坯房，乙方負(fù)責(zé)裝修并租賃。增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲方需進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。裝修折舊：租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修折舊費(fèi)用。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域、尺寸、門(mén)窗位置等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件二：房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋已進(jìn)行租賃登記備案，確保租賃關(guān)系的合法性。附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便乙方了解設(shè)施狀況。附件四：裝修設(shè)計(jì)方案要求：乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選用、預(yù)算等，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金后，甲方提供租金支付憑證，包括支付金額、支付日期等。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確約定房屋維修的責(zé)任方、維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。2.租金支付逾期解決辦法：在合同中約定租金支付逾期后的違約責(zé)任，如支付滯納金等。3.房屋返還時(shí)的清潔及損壞問(wèn)題解決辦法：在合同中約定房屋返還時(shí)的清潔標(biāo)準(zhǔn)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。4.租賃期間甲方提前收回房屋解決辦法：在合同中約定甲方提前收回房屋的條件、通知期限、賠償方式等。5.乙方擅自改變房屋用途解決辦法：在合同中明確約定乙方不得擅自改變房屋用途，并約定相應(yīng)的