(含多款)中介房屋租賃合同(集錦2024)

(含多款)中介房屋租賃合同(集錦2024)-PAGE(含多款)中介房屋租賃合同(集錦2024)-PAGE中介房屋租賃合同(集錦2024)目錄1.定義與解釋2.合同雙方3.房屋租賃信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式6.維修與保養(yǎng)7.房屋使用規(guī)定8.違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決11.附件1.定義與解釋1.1"合同"指本中介房屋租賃合同，包括所有附件、附錄和附加條款。1.2"出租人"指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或法人，同意將房屋出租給承租人。1.3"承租人"指同意租賃房屋并支付租金的個(gè)人或法人。1.4"中介方"指協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃協(xié)議的個(gè)人或法人。1.5"房屋"指合同中約定的具體物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同雙方2.1出租人：[出租人姓名/公司名稱]2.2承租人：[承租人姓名/公司名稱]2.3中介方：[中介方姓名/公司名稱]3.房屋租賃信息3.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋用途：[居住/辦公等]3.4房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.2租金：每月租金為[租金金額]，租金支付方式如下：5.租金支付方式5.1承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，每月按時(shí)支付租金。5.2承租人應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至出租人指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人關(guān)于房屋及其設(shè)施的任何損壞或故障，并配合出租人進(jìn)行維修。7.房屋使用規(guī)定7.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害房屋的行為。7.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。8.違約責(zé)任8.1如承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可解除或終止。9.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。11.附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：租金支付憑證出租人：[出租人簽名]承租人：[承租人簽名]中介方：[中介方簽名]日期：[簽訂日期]特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：商業(yè)活動(dòng)限制：明確允許或禁止的商業(yè)模式和活動(dòng)類型。營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定承租人可進(jìn)行的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以避免對(duì)鄰居造成干擾。安全要求：根據(jù)商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)，增加特定的安全措施和保險(xiǎn)要求。2.長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合：當(dāng)租賃期限超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的一年時(shí)。增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定定期租金審查和調(diào)整的條款。續(xù)租選項(xiàng)：提供承租人續(xù)租的選項(xiàng)和條件。裝修和改善：明確承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善的權(quán)利和責(zé)任。3.分租或共同租賃場(chǎng)合：當(dāng)一個(gè)房屋被多個(gè)承租人共同租賃時(shí)。增加條款：分租許可：明確是否允許分租，以及分租的條件和程序。共同責(zé)任：規(guī)定所有承租人共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。爭(zhēng)議解決：提供多承租人間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。4.學(xué)生租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋主要租給學(xué)生群體時(shí)。增加條款：家長(zhǎng)擔(dān)保：要求家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人，以保證租金支付和其他責(zé)任。學(xué)習(xí)環(huán)境要求：確保房屋提供安靜、安全的學(xué)習(xí)環(huán)境。暑期租賃安排：提供暑期期間的特別租賃條款，如租金減免或靈活性。5.短期租賃場(chǎng)合：當(dāng)租賃期限較短，如度假屋或臨時(shí)住宿。增加條款：最短租期：規(guī)定允許的最短租賃期限。清潔服務(wù)：提供租賃期間的清潔服務(wù)選項(xiàng)和費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施：明確提供的臨時(shí)設(shè)施，如床鋪、毛巾等。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：附件一：房屋平面圖要求：必須是最新和準(zhǔn)確的，展示房屋的布局和尺寸。附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有包括在租賃內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的證據(jù)，包括支付日期和金額。附件四：維修記錄要求：記錄所有維修和保養(yǎng)活動(dòng)的日期、原因和費(fèi)用。附件五：租賃規(guī)則和指南要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋使用的規(guī)定和安全指南。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：租金支付延遲。解決辦法：設(shè)立明確的支付截止日期和滯納金條款。問(wèn)題：設(shè)施損壞或故障。解決辦法：明確維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。問(wèn)題：租賃期間房屋出售。解決辦法：規(guī)定出售時(shí)的通知期限和承租人的權(quán)利。問(wèn)題：租賃期間租金市場(chǎng)變化。解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。問(wèn)題：租賃期滿后的退出檢查。解決辦法：詳細(xì)說(shuō)明退出檢查的程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及解決爭(zhēng)議的方法。1.租房合同范本（租客、房東、中介