購(gòu)買(mǎi)商品房解約協(xié)議書(shū)合集3篇

購(gòu)買(mǎi)商品房解約協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*************協(xié)議編號(hào)：*********法定代表人：**********簽訂地址：*********乙方：*************簽訂日期：***年**月*日身份證號(hào)碼：**********甲乙雙方于**年**月**日簽訂了編號(hào)為**的《**市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都意見(jiàn)：第一條返還費(fèi)用甲方同意按本協(xié)議商定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的商定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣**元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣**元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)**元由甲方**年**月**日直接返還予貸款銀行，并向乙方供應(yīng)銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。其次條返還期限雙方同意甲方根據(jù)下列期限，分期將除銀行貸款部格外的購(gòu)房款直接支付給乙方：******1.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計(jì)**元直接返還款項(xiàng)。2.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計(jì)**元直接返還款項(xiàng)。3.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計(jì)**元直接返還款項(xiàng)。4.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計(jì)**元直接返還款項(xiàng)。5.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計(jì)**元直接返還款項(xiàng)。6.**年**月**日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)**元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供應(yīng)的收據(jù)。第三條抵押貸款乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方賜予必要的協(xié)作，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。第四條解約甲方按本協(xié)議第2條第6款商定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。第五條注銷登記甲方向乙方支付全款計(jì)***元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至**市國(guó)土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)，并供應(yīng)全部所需文件，包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等。第六條注銷登記時(shí)間甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后**日內(nèi)辦理。第七條陳述和保證1.甲方向乙方陳述和保證如下：其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已實(shí)行全部必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2.乙方向甲方陳述和保證如下：其是具有完全民事行為力量的自然人；本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條修改與補(bǔ)充本協(xié)議可依據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第九條違約責(zé)任1.甲方的責(zé)任假如甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則按日萬(wàn)分之**支付違約金；但無(wú)論如何，違約金金額不超過(guò)應(yīng)付拖延價(jià)款金額的**%；假如甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方患病損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。2.乙方的責(zé)任假如乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則支付違約金****元；假如乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方患病損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。3.違約方按本協(xié)議商定所支付的違約金假如低于對(duì)方因該違約行為所實(shí)際受到的損失，則對(duì)方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但必需供應(yīng)相關(guān)損失的證明，且不得超過(guò)違約方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約行為所可能造成的損失。第十條法律適用與糾紛解決方式本協(xié)議書(shū)適用XX有關(guān)法律，受XX法律管轄。本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為實(shí)行任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。全部放棄應(yīng)書(shū)面做出。第十二條生效本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)**元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)頭生效。本協(xié)議—式**份，具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)**份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)，甲方：**********乙方：**********授權(quán)代理人：*******授權(quán)代理人：*******單位地址：************單位地址：************郵政編碼：************郵政編碼：************聯(lián)系方式：************聯(lián)系方式：************傳真：**************傳真：**************電子信箱：************電子信箱：************開(kāi)戶銀行：************開(kāi)戶銀行：************賬號(hào)：**************賬號(hào)：**************購(gòu)買(mǎi)商品房解約協(xié)議書(shū)(第二篇)購(gòu)買(mǎi)商品房解約協(xié)議書(shū)[標(biāo)題]購(gòu)買(mǎi)商品房解約協(xié)議書(shū)[摘要]本協(xié)議為購(gòu)買(mǎi)商品房解約所訂立之協(xié)議，雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解除原購(gòu)房合同，并約定相關(guān)事宜。本協(xié)議具有法律效力，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并遵守。[協(xié)議正文]甲方（購(gòu)房人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方與乙方之間于[購(gòu)房時(shí)間]簽訂了購(gòu)房合同，約定購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的商品房，并支付了相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)；2.經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，現(xiàn)甲方有意解除原購(gòu)房合同，乙方同意解約并協(xié)商解決相關(guān)事宜。一、解約確認(rèn)1.雙方確認(rèn)取消原購(gòu)房合同并解除一切履行義務(wù)，本協(xié)議即為解約確認(rèn)書(shū)，具有法律效力。2.雙方確認(rèn)解約的自愿性，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等不合法行為。二、解約款項(xiàng)處理1.甲方確認(rèn)已支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)為[金額]，乙方確認(rèn)收到并承認(rèn)。2.雙方同意按照下列方式處理解約款項(xiàng)（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）：-（1）乙方退還甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)[金額]，乙方將于解約生效之日起[天數(shù)]內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；-（2）乙方退還甲方支付的定金[金額]，乙方將于解約生效之日起[天數(shù)]內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。-（3）其他解約款項(xiàng)（如違約金等）雙方協(xié)商解決。三、解約手續(xù)及后續(xù)事宜1.解約生效：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自[日期]起解除原購(gòu)房合同。2.違約責(zé)任：雙方確認(rèn)解約后不再承擔(dān)對(duì)方因解約產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方同意發(fā)生任何與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院]解決。4.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，補(bǔ)充和修改的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[甲方]簽字：日期：[乙方]簽字：日期：購(gòu)買(mǎi)商品房解約協(xié)議書(shū)(第三篇)購(gòu)買(mǎi)商品房解約協(xié)議書(shū)甲方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[購(gòu)房人地址及聯(lián)系方式]乙方：[開(kāi)發(fā)商/銷售方姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：[開(kāi)發(fā)商/銷售方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]聯(lián)系地址：[開(kāi)發(fā)商/銷售方地址及聯(lián)系方式]鑒于甲方與乙方于[購(gòu)房日期]簽訂的《商品房購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），就購(gòu)買(mǎi)位于[房屋所在地址]的房產(chǎn)達(dá)成意向并支付了購(gòu)房款項(xiàng)。根據(jù)雙方經(jīng)協(xié)商一致的原則，為解決因特殊原因甲方無(wú)需繼續(xù)執(zhí)行合同的情況，特訂立本解約協(xié)議書(shū)，以終止合同關(guān)系。一、解除合同1.雙方同意解除上述合同，并確認(rèn)本協(xié)議作為解約依據(jù)。2.甲方同意放棄并不再追究乙方的違約責(zé)任和相關(guān)違約金。二、退款事宜1.乙方同意按照合同約定，將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)在[解約之日起的十個(gè)工作日內(nèi)]退還甲方，退款金額為人民幣[退款金額]。2.退款以甲方提供有效的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方需保證提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.雙方確認(rèn)，在乙方退還購(gòu)房款項(xiàng)且甲方收到退款后，除本協(xié)議約定外，無(wú)其他糾紛和爭(zhēng)議存在。三、法律適用與管轄1.本協(xié)議的效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方