個人房屋買賣合同物業(yè)費用結算

合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，并就物業(yè)費用結算等相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________（省/市/區(qū)）________（街道/路）________（小區(qū)）________（樓棟號）________（單元）________（房號），建筑面積為：________平方米。1.2房屋所有權證號：________；土地使用權證號：________。1.3房屋附屬設施及設備包括：________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（3）余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方之日起________日內支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內，將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由________方承擔。四、物業(yè)費用結算4.1截至本合同簽訂之日，甲方已支付物業(yè)費至________年________月，共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2乙方自房屋交付之日起，承擔物業(yè)費用。4.3甲方應在房屋交付前，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費用結算手續(xù)，并將結算結果告知乙方。五、違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________%。5.2乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：_______甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，并就物業(yè)費用結算等相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________（省/市/區(qū)）________（街道/路）________（小區(qū)）________（樓棟號）________（單元）________（房號），建筑面積為：________平方米。1.2房屋所有權證號：________；土地使用權證號：________。1.3房屋附屬設施及設備包括：________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（3）余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方之日起________日內支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內，將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由________方承擔。四、物業(yè)費用結算4.1截至本合同簽訂之日，甲方已支付物業(yè)費至________年________月，共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2乙方自房屋交付之日起，承擔物業(yè)費用。4.3甲方應在房屋交付前，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費用結算手續(xù)，并將結算結果告知乙方。五、違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________%。5.2乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：物業(yè)費用結算單注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。目錄：一、房屋基本情況二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、物業(yè)費用結算五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：物業(yè)費用結算單附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.物業(yè)費用結算單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內容。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的內容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在簽訂合同前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。如有問題，應在合同中明確約定解決方案。2.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。雙方應提前了解當?shù)卣?，準備好相關材料。3.物業(yè)費用結算：甲方應在房屋交付前與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費用結算手續(xù)，并將結算結果告知乙方。乙方應注意核對物業(yè)費用，確保無誤。4.違約責任：雙方應明確違約責任，并在合同中約定違約金的計算方式。如有違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.房屋質量問題：在簽訂合同前，乙方應對房屋進行全面檢查，如有問題，應在合同中明確約定解決方案。例如，約定在一定期限內修復房屋質量問題，或相應減少購房款等。2.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應提前了解當?shù)卣?，準備好相關材料。如有疑問，可咨詢相關部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.物業(yè)費用結算：甲方應在房屋交付前與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費用結算手續(xù)，并將結算結果告知乙方。乙方應注意核對物業(yè)費用，如有異議，及時與甲方溝通解決。4.違約責任：雙方應明確違約責任，并在合同中約定違約金的計算方式。如有違約行為，守約方有權要求違約方支付違約金。如違約方拒不支付，守約方可以向法院提起訴訟。5.爭議解決：在