2024年全國房地產(chǎn)管理知識競賽筆試歷年真題薈萃含答案

2024年全國房地產(chǎn)管理知識競賽筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)理念的表現(xiàn)形式?jīng)]有哪一項(xiàng)（）A、美學(xué)B、建筑學(xué)C、比例D、靈感2.世聯(lián)的優(yōu)勢不包括（）A、信譽(yù)B、系統(tǒng)化C、定位系統(tǒng)D、價(jià)格3.樓盤的質(zhì)量好不好關(guān)鍵在于（）A、工程師B、包工頭C、監(jiān)理D、工人4.居民宅從規(guī)劃的設(shè)計(jì)角度，不包含的因素是（）A、綠化為骨干B、人車分流C、以人為本D、以密集為主5.廣告投入量超過利潤的多少就會是高風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目（）A、0.1B、0.2C、0.3D、0.46.如今大部分房地產(chǎn)定位戰(zhàn)略按什么定價(jià)（）A、實(shí)用性B、檔次C、原材料D、質(zhì)量7.房地產(chǎn)公司什么建設(shè)尤為重要（）A、合作建設(shè)B、能力提升建設(shè)C、團(tuán)隊(duì)建設(shè)D、增強(qiáng)管理建設(shè)8.中介的價(jià)值（）A、節(jié)省交易費(fèi)，創(chuàng)造價(jià)值B、省時(shí)間C、方便D、快捷9.別墅設(shè)計(jì)的藝術(shù)性風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)（）A、多元化B、單一化C、整體化D、另類化10.房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行目標(biāo)管理形式嚴(yán)峻的原因哪項(xiàng)不是（）A、本身計(jì)劃性強(qiáng)B、對管理者約束弱C、資金周轉(zhuǎn)慢D、管理者能力不強(qiáng)11.現(xiàn)在住宅區(qū)綠化講究的理念是（）A、綠化面積大B、綠化外觀美C、綠化集中性D、綠化均好性12.居民宅從住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空間與公共空間D、智能管理13.想推廣品牌，先要做好什么（）A、宣傳B、項(xiàng)目C、規(guī)劃D、市場14.改革開放實(shí)行雙軌制，房地產(chǎn)市場化真正開始的標(biāo)志是什么（）A、聯(lián)產(chǎn)承包制實(shí)施B、建立經(jīng)濟(jì)特區(qū)C、92年鄧小平南巡講話D、房產(chǎn)價(jià)格大幅上漲15.現(xiàn)代居民四五十年后會達(dá)到多少（）A、65億B、55億C、45億D、35億16.二十一世紀(jì)能帶動一個城市好生活的是什么（）A、手段B、工具C、保障D、基礎(chǔ)17.不屬于新一代頂級別墅呈現(xiàn)的發(fā)展趨勢是（）A、重整合性B、重私密性C、重藝術(shù)性和表現(xiàn)力D、重居住18.房地產(chǎn)行銷的4p理論（）A、產(chǎn)品B、價(jià)格C、促銷和通路D、以上都是19.為了解決兩層空間和空調(diào)的矛盾，在考慮層高方面，不需要考慮的因素是（）A、結(jié)構(gòu)B、運(yùn)行C、時(shí)間D、經(jīng)濟(jì)20.為什么深圳的住宅發(fā)展能吸引人買房（）A、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)B、房價(jià)低C、房屋設(shè)計(jì)特別D、環(huán)境好21.中國房地產(chǎn)的發(fā)展階段不包括哪個（）A、競爭B、二次競爭C、協(xié)作D、共贏22.現(xiàn)在人的特點(diǎn)哪一個不是（）A、綜合素質(zhì)比較高B、知識面廣，工作效率高C、不在乎居住的舒適度D、追求精神生活23.聯(lián)合代理的優(yōu)點(diǎn)（）A、競爭性強(qiáng)B、費(fèi)用高C、策劃團(tuán)隊(duì)強(qiáng)D、機(jī)會多24.在明天的房地產(chǎn)市場里出現(xiàn)的“巨鱷”指的是什么（）A、房地產(chǎn)新興者B、城市運(yùn)營商C、普通房地產(chǎn)商D、房地產(chǎn)投機(jī)者25.以人為本是什么（）A、了解現(xiàn)代人的特點(diǎn)以及他的追求。B、一切都要尊重人們的選擇C、以人的本質(zhì)特點(diǎn)出發(fā)D、了解他的追求26.現(xiàn)代住宅配套發(fā)展趨勢是（）A、高層次向低層次轉(zhuǎn)變B、實(shí)用向美觀轉(zhuǎn)變C、單一保衛(wèi)向功能向信息化功能轉(zhuǎn)變D、分散向集中轉(zhuǎn)變27.別墅設(shè)計(jì)定位風(fēng)格最好與什么相符合（）A、氣候風(fēng)格B、人文風(fēng)格C、個人喜好風(fēng)格D、地域風(fēng)格28.城市和建筑的關(guān)系是什么（）A、相互促進(jìn)B、相互關(guān)聯(lián)C、彼此獨(dú)立D、沒有關(guān)系29.滲透到房地產(chǎn)運(yùn)作每一個角落的是（）A、人才運(yùn)作B、企業(yè)運(yùn)作C、資本運(yùn)作D、成本運(yùn)作30.奧林匹克公園的圓形設(shè)計(jì)依據(jù)不是哪一項(xiàng)（）A、商業(yè)環(huán)B、次的景觀區(qū)C、小的主題區(qū)D、設(shè)計(jì)靈感第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:D2.參考答案:D3.參考答案:C4.參考答案:D5.參考答案:A6.參考答案:B7.參考答案:C8.參考答案:A9.參考答案:A10.參考答案:D11.參考答案:D12.參考答案:A13.參考答案:B14.參考答案:C15.參考答案:A16.參考答案:B17.參考答案:D18.參考答案:D19.參考答案:C20.參考答案:D21.參考答案:D22.參考答案:C23.參考答案:A24.參考答案:B25.參考答案:A26.參考答案:C27.參考答案:D28.參考答案:B29.參考答案:C30.參考答案:D第2卷一.參考題庫(共30題)1.居民宅的主觀設(shè)計(jì)元素不包含（）A、自豪性B、安全性C、歸屬性D、延續(xù)性2.國內(nèi)居民要求兩房平均住房面積要達(dá)到多少平米（）A、50B、60C、70D、803.廣州豪宅是依附什么而建的（）A、經(jīng)濟(jì)區(qū)B、工業(yè)區(qū)C、山水D、山脈4.炒地皮5.企業(yè)如何管理人才（）A、同意他們的一切看法，觀點(diǎn)B、強(qiáng)化自己的能力C、培養(yǎng)自己的組織能力D、有較好的溝通能力6.房地產(chǎn)開發(fā)客戶量多少看什么（）A、細(xì)節(jié)服務(wù)B、電視報(bào)道C、現(xiàn)場活動D、人員介紹7.市場維系的參與者不包括（）A、發(fā)展商B、建筑師C、消費(fèi)者D、中介8.房地產(chǎn)相同化越來越嚴(yán)重需要做什么（）A、創(chuàng)新改革B、模仿跟從C、不做改變D、隨時(shí)代發(fā)展9.熱銷最根本的因素（）A、價(jià)格B、環(huán)境C、交通D、舒適10.以下哪個不是企業(yè)在市場的決勝因素（）A、服務(wù)B、品牌C、規(guī)模D、人才11.奧林匹克花園具有鮮明的（）A、娛樂性B、主題性C、專題性D、國際性12.下列不屬于西安城市房地產(chǎn)開發(fā)途徑的是（）A、統(tǒng)一策劃、規(guī)劃B、統(tǒng)一招標(biāo)C、統(tǒng)一運(yùn)作和建設(shè)D、統(tǒng)一品牌13.中介出現(xiàn)于哪個時(shí)期（）A、四十年代末五十年代初B、五十年代末六十年代初C、六十年代末七十年代初D、七十年代末八十年代初14.中海在軟性文章宣傳上用了什么創(chuàng)意，取得了顯著的效果（）A、文章描述B、漫畫C、照片D、書法15.房地產(chǎn)獲取利潤的唯一途徑是什么（）A、節(jié)省成本B、提升質(zhì)量C、開源與節(jié)流D、準(zhǔn)確定位16.深圳地理位置特點(diǎn)（）A、南北狹長B、氣候濕潤C(jī)、東西狹長D、南北通暢17.以“臨江豪宅”為例，企業(yè)是如何抓住機(jī)遇的（）A、政府的整治B、環(huán)境的變化C、人口的遷移D、經(jīng)濟(jì)的動蕩18.開發(fā)商的開發(fā)理念和特色由什么反應(yīng)出來（）A、品牌形象B、媒體形象C、項(xiàng)目形象D、現(xiàn)場形象19.如果想蓋一個商住樓，應(yīng)該怎么做（）A、無法實(shí)現(xiàn)B、南側(cè)辦公，北側(cè)住宅C、南側(cè)住宅，北側(cè)辦公D、可任意布局20.從國際發(fā)達(dá)國家看，二級市場的消費(fèi)是一級市場消費(fèi)的幾倍（）A、1B、2C、3D、421.動態(tài)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由什么造成（）A、人員B、文化C、經(jīng)濟(jì)D、政治22.城市住宅合適與否最重要的是什么（）A、小區(qū)設(shè)計(jì)B、顏色C、物業(yè)管理D、住宅面積23.不屬于從發(fā)展上樓盤看2000年的房地產(chǎn)特點(diǎn)是（）A、發(fā)展商趨于成熟和形成分化B、出現(xiàn)“巨無霸”的引領(lǐng)C、更注重個人的消費(fèi)市場D、產(chǎn)品的宣傳以媒體廣告為主力24.城市居住區(qū)25.“三贏”主要的環(huán)境設(shè)計(jì)理念不包括下列哪一項(xiàng)（）A、家工程B、娛樂設(shè)施C、園林D、半地下室26.下列不屬于紫薇地產(chǎn)的特點(diǎn)的是（）A、政府背景B、銀行受信的支持C、企業(yè)老板有戰(zhàn)略眼光D、歷史悠久27.世界最大的快速反應(yīng)部隊(duì)在哪個國家（）A、英國B、美國C、中國D、日本28.理性消費(fèi)時(shí)代存在于哪個時(shí)期之前（）A、70年代中期B、80年代初期C、80年代中期D、90年代初期29.培訓(xùn)的方向不包括哪些（）A、技能的培訓(xùn)，能力的培訓(xùn)，能力的提高B、次數(shù)的增加C、知識的增加D、態(tài)度的訓(xùn)練30.設(shè)計(jì)師的各個角色之間是一種什么關(guān)系（）A、沒有關(guān)系B、綜合C、互相幫助D、相互影響第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:D3.參考答案:C4.參考答案:對到手土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)售。以法定最低投入進(jìn)行開發(fā)為前提。涉外房地產(chǎn)經(jīng)營中外合資、合作及外商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)在我中國占有、使用或經(jīng)營房地產(chǎn)。曬地皮一般是指：土地投機(jī)商對某地段土地預(yù)期地價(jià)呈上漲定勢的評估無疑的前提下，買下地皮（即土地使用權(quán)）到地價(jià)到達(dá)預(yù)期價(jià)位才出售牟利，以獲得囤集土地的高利潤的行為。后者為短期倒賣。5.參考答案:B6.參考答案:A7.參考答案:D8.參考答案:A9.參考答案:A10.參考答案:D11.參考答案:B12.參考答案:C13.參考答案:B14.參考答案:B15.參考答案:C16.參考答案:C17.參考答案:A18.參考答案:C19.參考答案:C20.參考答案:C21.參考答案:D22.參考答案:A2