(帶附件)飯店出租合同(通用)

(帶附件)飯店出租合同(通用)-PAGE(帶附件)飯店出租合同(通用)-PAGE飯店出租合同(通用)目錄1.定義和術(shù)語2.出租方信息3.承租方信息4.出租標(biāo)的物5.出租期限6.租金和支付方式7.維修和保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓10.違約和解除合同11.爭議解決12.附件正文1.定義和術(shù)語1.1"出租方"：指擁有飯店并將其出租給承租方的個(gè)人或法人。1.2"承租方"：指出租方同意將飯店出租給其使用的個(gè)人或法人。1.3"飯店"：指出租方擁有并出租給承租方的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、餐廳、客房等。1.4"出租期限"：指出租方同意將飯店出租給承租方的時(shí)間期限。1.5"租金"：指承租方為使用飯店而支付給出租方的費(fèi)用。1.6"維修和保養(yǎng)"：指對飯店及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。1.7"保險(xiǎn)"：指為飯店及其附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)。2.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系方式：________________3.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系方式：________________4.出租標(biāo)的物飯店名稱：____________________飯店地址：____________________飯店面積：____________________飯店設(shè)施：____________________5.出租期限本合同的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.租金和支付方式(1)每月租金為人民幣_(tái)___元整；(2)租金應(yīng)于每月的____日前支付至出租方指定的銀行賬戶。7.維修和保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2承租方應(yīng)妥善使用飯店及其附屬設(shè)施，并遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。8.保險(xiǎn)8.1出租方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障飯店及其附屬設(shè)施的安全。8.2承租方應(yīng)在租賃期間購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障其自身及飯店的安全。9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1承租方不得將飯店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先獲得出租方的書面同意。10.違約和解除合同10.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。11.爭議解決11.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。12.附件本合同附件包括但不限于：附件1：飯店平面圖附件2：飯店設(shè)施清單附件3：維修和保養(yǎng)記錄簽署日期：____________________出租方(簽名)：__________________承租方(簽名)：__________________特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場合：飯店品牌加盟增加的條款：(1)加盟品牌使用：合同中應(yīng)明確承租方是否有權(quán)使用出租方的品牌，以及品牌使用的范圍和條件。(2)品牌維護(hù)：出租方應(yīng)確保品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)，承租方應(yīng)遵守品牌規(guī)定，不得損害品牌聲譽(yù)。(3)培訓(xùn)和支持：出租方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，以確保承租方能夠按照品牌標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營飯店。2.特殊應(yīng)用場合：飯店翻新或裝修增加的條款：(1)翻新責(zé)任：合同中應(yīng)明確翻新或裝修的責(zé)任方，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)方式。(2)設(shè)計(jì)審批：承租方進(jìn)行裝修前，需獲得出租方的書面審批，并遵守相關(guān)的建筑和安全規(guī)范。(3)翻新時(shí)間表：合同中應(yīng)包含翻新工程的預(yù)計(jì)時(shí)間表，以及因翻新工程導(dǎo)致的租金減免或延期條款。3.特殊應(yīng)用場合：飯店位于旅游區(qū)增加的條款：(1)旅游季節(jié)調(diào)整：合同中可以規(guī)定根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整租金的條款。(2)客源市場共享：出租方和承租方可以約定共享客源市場，促進(jìn)飯店業(yè)務(wù)的增長。(3)旅游活動(dòng)合作：合同中可以包含出租方和承租方合作舉辦旅游活動(dòng)的條款，以提升飯店的知名度和吸引力。4.特殊應(yīng)用場合：飯店附帶停車場增加的條款：(1)停車場使用：合同中應(yīng)明確承租方是否有權(quán)使用停車場，以及使用停車場的相關(guān)規(guī)定。(2)停車場維護(hù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的維護(hù)和管理，確保其安全性和可用性。(3)停車費(fèi)用：合同中應(yīng)規(guī)定承租方是否需要支付額外的停車費(fèi)用，以及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.特殊應(yīng)用場合：飯店位于商業(yè)中心增加的條款：(1)商業(yè)活動(dòng)配合：合同中可以包含承租方需要配合商業(yè)中心舉辦的各種活動(dòng)的條款。(2)商業(yè)宣傳：出租方和承租方可以約定共同進(jìn)行商業(yè)宣傳，以提升飯店的知名度和客流量。(3)商業(yè)競爭限制：合同中可以規(guī)定承租方在商業(yè)中心內(nèi)不得經(jīng)營與出租方競爭的餐飲業(yè)務(wù)。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件1：飯店平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注飯店的各個(gè)區(qū)域，包括廚房、餐廳、客房等，以及相關(guān)的尺寸和布局。2.附件2：飯店設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出飯店的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并說明其維修和保養(yǎng)情況。3.附件3：維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄飯店及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。4.附件4：租金支付記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租方支付租金的情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。5.附件5：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議要求：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方對原合同的任何變更和補(bǔ)充條款的約定，包括變更日期、變更內(nèi)容等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：飯店設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，并詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容。2.問題：租金支付方式和時(shí)間不明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任和解決方式。3.問題：合同解除和違約責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容和解決方式。4.問題：合同附件的要求不明確。解決辦法：在合同中對附件的要求進(jìn)行詳細(xì)的說明，包括附件的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等。5.問題：合同中的特殊應(yīng)用場合和條款不明確。解