二手房轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓合同書二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方姓名），身份證號碼：***************，住址：**********************。乙方：（購買方姓名），身份證號碼：***************，住址：**********************。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同的標的物甲方將其持有的位于******************（房屋所在地）的房屋（房屋地址和詳細信息）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋的情況（對房屋的詳細描述，包括建筑面積、套內(nèi)使用面積、房屋的使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等）第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣***********元的價格購買上述房屋。2.轉(zhuǎn)讓款項支付方式為乙方向甲方一次性支付***********元，乙方已于簽訂本合同時支付給甲方***********元作為預付款。剩余金額乙方將于***********日起十個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條過戶和交付1.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后，雙方攜帶相關(guān)證件到相關(guān)房屋所在地房地產(chǎn)交易中心進行過戶手續(xù)。雙方共同承擔過戶費用。2.房屋過戶完畢后，甲方將房屋的所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證照交付給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓保證1.甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的合法性和完整性，不存在任何抵押、擔保、查封或其他權(quán)利負擔。2.如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當承擔違約責任，并將雙倍轉(zhuǎn)讓款項返還給乙方。第六條違約責任1.甲方如因自身原因?qū)е虏荒馨凑毡竞贤募s定履行義務(wù)，甲方應(yīng)當向乙方支付8%的違約金，并返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。2.乙方如因自身原因?qū)е虏荒馨凑毡竞贤募s定履行義務(wù)，乙方應(yīng)當向甲方支付8%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條附條件條款1.本合同約定的其他附加條件：（在此列明其他附加條件內(nèi)容）2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式補充作為本合同的一部分。第八條合同的解除和終止在合同履行期間，如果有以下情況發(fā)生，本合同將被解除：1.由于不可抗力，使得乙方不能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項或甲方不能按合同約定交付房屋的，雙方互不承擔違約責任。2.乙方經(jīng)合法途徑轉(zhuǎn)讓了本房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。3.本房屋在簽訂本合同后被政府或其他有權(quán)機關(guān)征收。第九條爭議的解決本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當?shù)叵嚓P(guān)仲裁委員會予以裁決。第十條合同的生效和變更1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的任何修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十一條其他事項（在此列明其他事項內(nèi)容）第十二條合同的解釋和適用本合同的解釋和適用應(yīng)依照中華人民共和國法律進行。雙方對本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，根據(jù)中華人民共和國法律享有解釋權(quán)。（以下無正文）甲