建筑工程造價(jià)管理與預(yù)算培訓(xùn)

建筑工程造價(jià)管理與預(yù)算培訓(xùn)匯報(bào)人：PPT可修改2024-01-19建筑工程造價(jià)概述建筑工程預(yù)算基礎(chǔ)造價(jià)管理核心環(huán)節(jié)建筑工程預(yù)算編制技巧建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識別與應(yīng)對案例分析與經(jīng)驗(yàn)分享contents目錄建筑工程造價(jià)概述01建筑工程造價(jià)是指在工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等各個階段，根據(jù)特定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法，對工程項(xiàng)目所需全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核等一系列活動。造價(jià)定義建筑工程造價(jià)管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，它貫穿于工程項(xiàng)目的始終，對于保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施、提高投資效益、促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展具有重要意義。造價(jià)意義造價(jià)定義及意義直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)，直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)，規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。01020304建筑工程造價(jià)構(gòu)成在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量和工期的前提下，通過科學(xué)的管理手段和方法，對工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制和管理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益最大化。造價(jià)管理目標(biāo)包括全面性原則、動態(tài)性原則、主動性原則、科學(xué)性原則和責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則。全面性原則要求造價(jià)管理貫穿于工程項(xiàng)目的各個階段和各個方面；動態(tài)性原則要求根據(jù)市場變化及時調(diào)整造價(jià)管理策略；主動性原則要求主動采取措施預(yù)防和控制造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)；科學(xué)性原則要求采用科學(xué)的理論和方法進(jìn)行造價(jià)管理；責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則要求明確各參與方的責(zé)任和權(quán)利，實(shí)現(xiàn)責(zé)權(quán)利的平衡。造價(jià)管理原則造價(jià)管理目標(biāo)與原則建筑工程預(yù)算基礎(chǔ)02預(yù)算定義建筑工程預(yù)算是指在工程項(xiàng)目建設(shè)前，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。預(yù)算作用建筑工程預(yù)算是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù)，也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。預(yù)算概念及作用建筑工程預(yù)算編制的主要依據(jù)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。預(yù)算編制程序通常包括熟悉施工圖紙、了解施工現(xiàn)場情況、計(jì)算工程量、套用定額單價(jià)、計(jì)算直接工程費(fèi)、計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用、匯總工程造價(jià)等步驟。預(yù)算編制依據(jù)與程序編制程序編制依據(jù)審查方法建筑工程預(yù)算審查的方法主要包括全面審查法、重點(diǎn)審查法、對比審查法、分組計(jì)算審查法等，審查過程中應(yīng)注意核對工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用是否合理、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取是否正確等。調(diào)整方法在建筑工程實(shí)施過程中，由于設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，需要對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方法包括設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整、施工條件變化引起的調(diào)整等，調(diào)整過程應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法規(guī)。預(yù)算審查與調(diào)整方法造價(jià)管理核心環(huán)節(jié)03包括建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定及建設(shè)規(guī)模的選擇等因素。決策階段影響工程造價(jià)的主要因素根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)、投資估算編制依據(jù)等條件，對投資估算進(jìn)行編制與審查。投資估算的編制與審查投資決策階段造價(jià)管理設(shè)計(jì)概算的編制與審查根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和概算定額或概算指標(biāo)及市場價(jià)格信息等資料，編制設(shè)計(jì)概算，并對其進(jìn)行審查。施工圖預(yù)算的編制與審查根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額或計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)、市場價(jià)格信息等資料，編制施工圖預(yù)算，并對其進(jìn)行審查。設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、計(jì)價(jià)方式、合同條款等，為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)。招標(biāo)文件的編制對投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行評審，包括報(bào)價(jià)的合理性、完整性、準(zhǔn)確性等方面。投標(biāo)報(bào)價(jià)的評審招投標(biāo)階段造價(jià)管理工程索賠處理針對施工過程中出現(xiàn)的索賠事件，按照合同約定進(jìn)行處理，保障雙方權(quán)益。工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，及時進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算，確保資金的合理使用和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。工程變更與合同價(jià)款的調(diào)整根據(jù)工程變更情況，及時調(diào)整合同價(jià)款，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。施工階段造價(jià)管理建筑工程預(yù)算編制技巧04熟悉施工圖紙和現(xiàn)場情況仔細(xì)閱讀施工圖紙了解工程的全貌、設(shè)計(jì)意圖和具體做法，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、室內(nèi)外高差、墻體厚度、裝飾材料等。掌握現(xiàn)場實(shí)際情況踏勘現(xiàn)場，了解施工條件、施工方法、施工機(jī)械和各項(xiàng)技術(shù)措施，以便更好地編制預(yù)算。VS根據(jù)施工圖紙和定額規(guī)定，正確計(jì)算工程量，并套用相應(yīng)的定額單價(jià)。對于定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目，可依據(jù)施工定額或類似工程的預(yù)算定額進(jìn)行補(bǔ)充。合理取費(fèi)根據(jù)工程類別、施工條件、承包方式等，合理確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對于包工包料工程，應(yīng)按規(guī)定計(jì)取包干費(fèi)；對于包工不包料工程，則只計(jì)取人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。準(zhǔn)確套用定額單價(jià)合理套用定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時了解各種材料的市場價(jià)格信息，掌握價(jià)格動態(tài)，以便在預(yù)算編制中合理確定材料價(jià)格。根據(jù)市場供求關(guān)系和價(jià)格變動規(guī)律，對材料價(jià)格進(jìn)行預(yù)測，為預(yù)算編制提供依據(jù)。關(guān)注材料市場價(jià)格變化做好材料價(jià)格的預(yù)測掌握材料市場價(jià)格動態(tài)選擇合適的預(yù)算編制軟件根據(jù)實(shí)際需要，選擇功能強(qiáng)大、操作簡便的預(yù)算編制軟件，提高預(yù)算編制效率。熟練掌握軟件操作技巧認(rèn)真學(xué)習(xí)預(yù)算編制軟件的操作方法，熟練掌握各種功能的使用技巧，以便更好地運(yùn)用軟件進(jìn)行預(yù)算編制。運(yùn)用現(xiàn)代化預(yù)算編制軟件建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識別與應(yīng)對05常見造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素分析建筑材料價(jià)格波動、勞動力市場變化等因素可能導(dǎo)致造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)階段的變更可能導(dǎo)致施工成本增加。施工技術(shù)的復(fù)雜性和難度可能影響工程造價(jià)。政策調(diào)整、法規(guī)變更等可能對工程造價(jià)產(chǎn)生影響。市場變化設(shè)計(jì)變更施工技術(shù)政策法規(guī)利用專家經(jīng)驗(yàn)，通過問卷調(diào)查、訪談等方式識別造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。專家調(diào)查法敏感性分析蒙特卡羅模擬通過分析影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，評估其對造價(jià)的敏感程度。運(yùn)用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)，模擬工程造價(jià)的可能分布及風(fēng)險(xiǎn)大小。030201風(fēng)險(xiǎn)識別方法及工具應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)減輕風(fēng)險(xiǎn)接受風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略制定與實(shí)施01020304通過合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，避免潛在造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。通過保險(xiǎn)、擔(dān)保等手段將部分造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。采取相應(yīng)措施降低造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和影響程度。在充分評估的基礎(chǔ)上，主動承擔(dān)并應(yīng)對造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。案例分析與經(jīng)驗(yàn)分享06成功案例剖析及啟示某地鐵站項(xiàng)目通過創(chuàng)新造價(jià)管理手段，降低建設(shè)成本。該項(xiàng)目采用BIM技術(shù)進(jìn)行工程量自動計(jì)算和造價(jià)分析，提高了工作效率和準(zhǔn)確性。同時，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)對歷史造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘和分析，為項(xiàng)目決策提供了有力支持。案例二成功案例告訴我們，建筑工程造價(jià)管理需要精細(xì)化、科學(xué)化和創(chuàng)新化。通過合理劃分工程標(biāo)段、強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制、建立動態(tài)造價(jià)監(jiān)控體系以及采用BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等手段，可以有效控制工程造價(jià)，提高投資效益。啟示案例二某醫(yī)院項(xiàng)目因忽視市場動態(tài)導(dǎo)致材料價(jià)格上漲。該項(xiàng)目在招標(biāo)階段未充分考慮市場因素，導(dǎo)致中標(biāo)價(jià)格低于市場價(jià)。隨著工程進(jìn)展，材料價(jià)格不斷上漲，給項(xiàng)目帶來了巨大壓力。要點(diǎn)一要點(diǎn)二教訓(xùn)總結(jié)問題案例提醒我們，建筑工程造價(jià)管理需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、全面考慮。預(yù)算編制要精細(xì)化、準(zhǔn)確化，充分考慮各種因素；施工過程中要加強(qiáng)變更管理，嚴(yán)格控制成本；結(jié)算階段要嚴(yán)格審核，確保費(fèi)用合理。同時，要密切關(guān)注市場動態(tài)和政策變化，及時調(diào)整策略。問題案例剖析及教訓(xùn)總結(jié)行業(yè)前沿動態(tài)及趨勢預(yù)測數(shù)字化造價(jià)管理：隨著BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等的發(fā)展和應(yīng)用，數(shù)字化造價(jià)管理正成為行業(yè)趨勢。通過BIM模型進(jìn)行工程量自動計(jì)算和造價(jià)分析，可以提高工作效率和準(zhǔn)確性；利用大數(shù)據(jù)技術(shù)對歷史造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘和分析，可以為項(xiàng)目決策提供更精確的依據(jù)。智能化決策支持：基于人工智能、機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)的智能化決策支持系統(tǒng)正在逐步應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域。這些系統(tǒng)可以自動分析數(shù)據(jù)、識別模式并生成預(yù)測和建議，幫助管理者做出更科學(xué)、更合理的決策。綠色低碳理念：隨著全球?qū)Νh(huán)境保護(hù)