老小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁老小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于某年某月某日簽署：甲方：____________（以下簡稱“物業(yè)公司”）法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：____________（以下簡稱“業(yè)主”）地址：____________聯(lián)系電話：____________為了規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并承諾遵守合同條款，共同維護(hù)和提升小區(qū)的管理服務(wù)水平。第一條服務(wù)范圍1.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)的維修、保潔、安保、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。1.2物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)業(yè)主的需求，進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆?wù)升級和改進(jìn)。1.3業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合物業(yè)公司的工作，提供必要的支持和協(xié)助，共同營造一個(gè)良好的居住環(huán)境。第二條費(fèi)用支付2.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式和周期，及時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。2.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式由物業(yè)公司和業(yè)主共同商定，并明確寫入合同附件。2.3物業(yè)費(fèi)用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備和培訓(xùn)專業(yè)管理人員和工作人員，提供下列服務(wù)：（1）小區(qū)的保潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、擦拭、垃圾清運(yùn)等。（2）小區(qū)的維修工作，包括電梯、水電設(shè)備、門禁系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）小區(qū)的安保工作，包括巡邏、監(jiān)控、維護(hù)社區(qū)的治安秩序等。（4）小區(qū)的綠化工作，包括花草樹木的養(yǎng)護(hù)、修剪和更新。（5）小區(qū)的垃圾清運(yùn)工作，包括定期清理小區(qū)內(nèi)垃圾桶、分類收集等。3.2物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間執(zhí)行工作，確保服務(wù)的及時(shí)和質(zhì)量。3.3物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見，并積極改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請調(diào)解。4.2若經(jīng)過調(diào)解仍無法解決爭議，則可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第五條合同變更和終止5.1雙方同意，在合同履行期間，一方如有合理理由，可以向?qū)Ψ教岢鲎兏贤纳暾垺?.2如因不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方并進(jìn)行協(xié)商解決。5.3本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他條款6.1本合同的有效期為____年，自簽署之日起生效。6.2本合同的附件為合同的組成部分，具有同等效力。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.4本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（物業(yè)公司）：簽字：___