(不同附錄版)租賃合同2024版(通用)

(不同附錄版)租賃合同2024版(通用)(不同附錄版)租賃合同2024版(通用)(不同附錄版)租賃合同2024版(通用)(不同附錄版)租賃合同2024版(通用)租賃合同2024版(通用)甲方(出租方):[甲方姓名]乙方(承租方):[乙方姓名]第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方,乙方同意承租該物業(yè)。1.2物業(yè)的詳細(xì)描述如下:地質(zhì):[物業(yè)地質(zhì)]房屋類型:[房屋類型]建筑面積:[建筑面積]樓層:[樓層]電梯:[有/無(wú)]裝修情況:[裝修情況]家具家電:[家具家電情況]1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,且甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年,自2024年4月1日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租,應(yīng)于租賃期滿前30天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[租金金額]元/月,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:戶名:[甲方姓名]銀行:[銀行名稱]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù),如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3租賃期滿或本合同提前解除后,乙方按照本合同的約定將物業(yè)交還給甲方并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后,甲方應(yīng)在30日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條物業(yè)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用物業(yè),不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè),并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和維護(hù)。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方物業(yè)的維修和保養(yǎng)需求,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除本合同,應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方,并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):[甲方姓名]乙方(承租方):[乙方姓名]簽訂日期:2024年3月14日附件:1.物業(yè)照片2.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款:1.1許可證和經(jīng)營(yíng):乙方應(yīng)在租賃期間保持所有必要的商業(yè)許可證和經(jīng)營(yíng)許可有效，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2營(yíng)業(yè)時(shí)間:乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.3商業(yè)保險(xiǎn):乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋其在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.住宅租賃特殊條款:2.1家居裝修:乙方在進(jìn)行任何家居裝修前，必須獲得甲方的書(shū)面同意。2.2寵物政策:乙方應(yīng)在租賃前明確是否允許飼養(yǎng)寵物，如允許，應(yīng)遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。2.3房屋檢查:甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行定期檢查或緊急維修。3.工業(yè)租賃特殊條款:3.1環(huán)保法規(guī):乙方應(yīng)遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何環(huán)境污染責(zé)任。3.2安全標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。3.3設(shè)備維護(hù):乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.辦公室租賃特殊條款:4.1公共區(qū)域使用:乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的規(guī)定，如會(huì)議室、休息室等。4.2商標(biāo)展示:乙方在租賃區(qū)域內(nèi)展示商標(biāo)或公司標(biāo)志時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.3租賃面積的調(diào)整:如甲方需要調(diào)整乙方租賃的面積，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金調(diào)整。5.店面租賃特殊條款:5.1店面裝修:乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修指南和標(biāo)準(zhǔn)。5.2店面形象:乙方應(yīng)保持店面形象與甲方物業(yè)的整體形象相協(xié)調(diào)，不得損害甲方物業(yè)的聲譽(yù)。5.3廣告和宣傳:乙方在進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于廣告和宣傳的規(guī)定。附件列表及要求說(shuō)明：1.物業(yè)照片要求:照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以便乙方在簽訂合同前對(duì)物業(yè)有全面的了解。2.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件要求:提供甲方有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以證明甲方有權(quán)出租該物業(yè)。3.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件要求:提供乙方有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以證明乙方的身份。4.物業(yè)平面圖要求:提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的詳細(xì)尺寸和位置。5.租賃合同附件要求:包括所有特殊條款和附加條件的詳細(xì)說(shuō)明，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲解決辦法:在合同中明確租金支付日期和滯納金條款，并在支付日期前提醒乙方按時(shí)支付。2.物業(yè)維修責(zé)任不明確解決辦法:在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.物業(yè)使用違規(guī)解決辦法:在合同中明確物業(yè)的使用規(guī)定，并對(duì)違規(guī)行為設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議解決辦法:在合同中明確提前解除合同的程序和違約金條款，以減少解除合同時(shí)的爭(zhēng)議。5.附件不完整或不清晰解決辦法:在簽訂合同前，確保所有附件完整、清晰，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附在合同后面。6.物業(yè)交付狀態(tài)不一致解決辦法:在合同中包含物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)描述，并在租賃開(kāi)始前進(jìn)行詳細(xì)的物業(yè)檢查，記錄物業(yè)的實(shí)際情況，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比。7.租賃期間物業(yè)升值或貶值解決辦法:在合同中約定，無(wú)論物業(yè)在租賃期間升值或貶值，都不影響租金的支付和合同的履行。8.法規(guī)變化影響合同執(zhí)行解決辦法:在合同中包含一條條款，說(shuō)明如果法律法規(guī)的變化影響到合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。9.不可抗力事件解決辦法:在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配。10.租賃期滿后物業(yè)歸還解決辦法:在合同中明確租賃期滿后物業(yè)的歸還流程，包括檢查、維修和清潔的標(biāo)準(zhǔn)，以及任何相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。11.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方損失解決辦法:在商業(yè)租賃合同中，可以增加一條關(guān)于乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的條款，要求乙方提供保證金或擔(dān)保，以補(bǔ)償因其經(jīng)營(yíng)不善可能給甲方帶來(lái)的損失。12.物業(yè)改造或翻新需求解決辦法:在合同中約定，如果乙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或翻新，必須獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方提供的指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)。13.租賃期間甲方出售物業(yè)解決辦法:在合同中明確，如果甲方在租賃期間決定出售物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。14.乙方違反租賃用途解決辦法:在合同中明確乙方的租賃用途，并設(shè)定違反用途的違約責(zé)任，包括可能的合同解除和違約金。15.租賃期間物業(yè)損壞或丟失解決辦法:在合同中約定，如果物業(yè)在租賃期間發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)