深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書合集3篇

深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方本著公平、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營范圍第一條乙方租賃經(jīng)營場所(鋪位)位于深圳市***號商業(yè)中心層號鋪位，建筑面積為平方米。其次條乙方經(jīng)營的商品須聽從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化消遣商品等(特別區(qū)域除外)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。第三條租賃期限自*年***月***日至*年***月***日。(備注：初定期限為自*年***月***日起；一樓租期為二年，二樓租期為三年)。第四條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計、顏色須與商場整體設(shè)計、顏色相協(xié)調(diào)。其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實施。裝修過程還必需遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。第五條合同簽訂之后，乙方于*年***月***日前提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。第六條租賃期內(nèi)，乙方如有特別緣由將鋪位轉(zhuǎn)租，必需經(jīng)甲方書面同意，并將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。第七條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意轉(zhuǎn)變，若乙方隨便增加占用面積，每多占一平方米，應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。二、商品管理第八條乙方須自行對其自有財產(chǎn)進行投保，并自行擔當相應(yīng)費用。第九條乙方的經(jīng)營商品須符合《XX產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。如有違反甲方有權(quán)要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予懲罰，乙方所繳納的保證金概不退還。三、營業(yè)管理第十條有關(guān)乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定。若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè)，乙方必需聽從甲方支配，停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費用(甲方另行支配場地給乙方營業(yè)者除外)。第十一條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動，乙方有義務(wù)樂觀協(xié)作與參加，否則視為違約行為。第十二條甲方可依據(jù)經(jīng)營狀況對商場商品布局進行調(diào)整，乙方應(yīng)當協(xié)作甲方，調(diào)整前雙方另行簽訂合同。第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等緣由導(dǎo)致合同提前解除，房屋的裝修無償歸甲方全部，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。四、費用繳納第十四條乙方須于25日至30日交納次月的各項費用，應(yīng)繳費用：1.自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費用、廣告費(管理費元月。月平方米，廣告費(由進展商及經(jīng)營管理公司確認)元月。平方米，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整)，即合計收取次月管理費人民幣***元。(大寫人民幣元)2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。、第一年前半年免收租金，商場自入伙之日起即年***月***日至*年***月***日。、第一年后半年租金六折，自*年***月***日至*年***月***日收取租金每月每平方米人民幣7254元整，合計每月租金元整。、其次年商場租金八折，自*年***月***日至*年***月***日收取租金每月每平方米人民幣9672元整，合計每月租金元。、第三年商場租金為標準租金，自*年***月***日至*年***月***日收取租金每月每平方米人民幣90(只有二樓)元整，合計每月租金元。3、公攤水電空調(diào)費根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定或雙方之商定各自分擔，超出分攤公共用電部分，根據(jù)實際電表讀數(shù)收取，電費標準根據(jù)供電局公布的收費標準，甲方不收取任何中間費用。(注：公共用電指甲方負責安裝()電量是全部公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電；超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內(nèi)乙方經(jīng)甲方書面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施，均由各商戶安裝的獨立電表計量其用電量)。4、商戶自行繳納國家規(guī)定的工商管理費用與稅費。第十五條乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標準收取，合計人民幣元(元)。第十六條乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元(元)，合計合計人民幣元(元);方可進場裝修。第十七條如乙方延遲支付應(yīng)繳款項超過*日，則甲方有權(quán)從第日起每日收取相等于每月租金5%的費用作為滯納金，并可對該單元實行停水、電供應(yīng)或封閉其營業(yè)場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用，則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過各種途徑追索。第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)擔當保修責任，若因非甲方責任造成商鋪設(shè)施損壞，甲方可幫助修理，修理費用由乙方擔當。第十九條本合同有效期滿，乙方無違約行為并繳清租金及各項應(yīng)繳費用，完好無損的搬出租用單位后，甲方將所收保證金不計息退還乙方。五、合同解除其次十條如乙方違反下列任何一項商定者，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。并需繳清全部應(yīng)繳費用，如因乙方緣由造成甲方或第三者信譽、人身、經(jīng)濟損失的甲方有權(quán)暫留乙方全部物品、商品，并通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時，乙方仍需補足：1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項合計相等于一個月租金的金額；3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變合同商定的承租房屋用途；4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用；5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自停止營業(yè)；6、嚴峻違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知而不轉(zhuǎn)變；7、經(jīng)營過程中有嚴峻損壞甲方利益的行為；8、被國家有關(guān)部門查封、停止營業(yè)整頓或停止懲罰的。六、增補條款其次十一條本商場商定進場裝修時間為*年***月***日至*年***月***日，商場開業(yè)時間定于*年元月1日。甲方乙方雙方必需嚴格遵守以上裝修、開業(yè)時間，如乙方未根據(jù)以上時間對租賃的鋪位裝修、開業(yè)，甲方有權(quán)單方解除本合同；如甲方未能根據(jù)以上時間交付結(jié)乙方裝修或者開業(yè)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。其次十二條合同期滿或因乙方違約等緣由導(dǎo)致合同提前解除的在接到甲方書面通知七日內(nèi)乙方應(yīng)辦理撤場手續(xù)，逾期甲方對乙方物品不負責保管、全部損失由乙方自行擔當。其次十三條合同有效期內(nèi)，因不行抗力或政府征用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補償。其次十四條合同有效期內(nèi)，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方不得將租鋪及原甲方全部設(shè)施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償損失。其次十五條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當擔當由此引起的責任。其次十六條若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營活動，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權(quán)另行招商。其次十七條甲方有權(quán)對本商場的管理事項進行修訂而不必事先征求乙方同意，但須將修訂內(nèi)容以書面形式通知乙方。乙方有效通訊地址：*****郵編：******聯(lián)系方式：****其次十八條本協(xié)議引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解解決，否則任何一方均可向法院提請訴訟。其次十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*****簽約時間：*年***月***日簽約地點：深圳市深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(第二篇)合同編號：XXXXX深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書甲方：[出租方全稱]住所：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方全稱]住所：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就深圳市商業(yè)中心鋪位租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將深圳市商業(yè)中心內(nèi)的[鋪位編號]鋪位出租給乙方使用。1.2該鋪位的詳細位置為：[具體地址]。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.2雙方可協(xié)商一致，在租賃期滿前XXX個月提前終止合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[CNY金額]元整，共計______元，將按季度/月支付。（可根據(jù)實際情況修改）3.2乙方應(yīng)于每個季度/月的第一個工作日前支付全部租金至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方支付保證金[CNY金額]元整作為履約保證，甲方將保證金以____方式保管。4.2在租賃關(guān)系終止且乙方無欠款、無損壞、無違約行為時，甲方應(yīng)在____工作日內(nèi)退還保證金。五、使用權(quán)及限制5.1乙方承諾按照商業(yè)中心規(guī)章制度使用租賃鋪位，并不得擅自改變鋪位的使用性質(zhì)。5.2乙方不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得擅自進行任何非法、違規(guī)經(jīng)營活動。六、違約責任6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金（按逾期天數(shù)計算，按日利率計算）。6.2乙方的違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并承擔相應(yīng)違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。7.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：YYYY年MM月DD日日期：YYYY年MM月DD日摘要：甲方同意將深圳市商業(yè)中心[鋪位編號]鋪位出租給乙方使用，租賃期限為____年，每月租金為[CNY金額]元整。乙方應(yīng)支付保證金[CNY金額]元整作為履約保證，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)退還保證金。雙方保證租賃期內(nèi)遵守合同條款，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決或訴諸法律。(第二篇)：合同正文使用宋體、小三號字體；標題使用黑體、小二號字體；摘要使用宋體、小四號字體；簽章留白處使用宋體、小二號字體。深圳市商業(yè)中心鋪位租賃合同書(第三篇)合同編號：【合同編號】商業(yè)中心鋪位租賃合同書甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方位于深圳市商業(yè)中心的鋪位進行租賃事宜達成如下合同：第一條租賃鋪位1.1甲方將其位于【商業(yè)中心名稱】的鋪位（以下簡稱"租賃鋪位"）出租給乙方。租賃鋪位的詳細信息如下：鋪位編號：【鋪位編號】鋪位面積：【鋪位面積】平方米位置：【鋪位位置】1.2乙方同意按照合同約定使用租賃鋪位，不得擅自改變用途。第二條租期2.1租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前【提前通知期限】提前通知終止合同，否則需承擔相應(yīng)違約責任。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月人民幣【租金金額】元；（2）支付方式：【支付方式】；（3）支付時間：每月最遲于【支付時間】前支付上月租金。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除本合同。第四條維修及裝修4.1租賃鋪位內(nèi)的修繕和裝修責任由甲方承擔，乙方需保持租賃鋪位的清潔和良好狀態(tài)。4.2乙方若有對租賃鋪位的裝修或改造需求，應(yīng)提前書面告知甲方并